Итоги I квартала в ЖК «Ривер Парк»
В городском квартале «Ривер Парк» в марте 2022 года стартовала выдача ключей в очередном корпусе второй фазы. Средняя стоимость квадратного метра в проекте за три месяца увеличилась на 6,2%. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».
Главное событие I квартала 2022 года в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» – начало выдачи ключей в корпусе «3» второй фазы. Его ввод в эксплуатацию был запланирован на начало 2022 года. Но благодаря высоким темпам производства работ застройщику удалось получить РВ в IV квартале 2021 года, что позволило приблизить срок выдачи ключей. Сейчас в доме происходит передача квартир собственникам.
В тех корпусах, что были введены в эксплуатацию летом 2021 года, выдача ключей практически завершена. Покупателям переданы 99,5% всех квартир и апартаментов.
- «После завершения строительных работ, оформления всех необходимых документов и ввода корпуса в эксплуатацию наступает не менее важный этап реализации проекта, – говорит Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation. – Подготовка квартир к передаче собственникам, выдача ключей, при необходимости – устранение замечаний – все это требует такого же внимания, как подготовка площадки или монолитные работы».
Активно ведется строительство заключительного жилого корпуса второй фазы: выполняются монолитные работы на уровне 8 этажа. Срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2024 года. С момента старта продаж корпуса (I квартал 2021 года) реализовано уже более половины квартир. Бюджет покупки однокомнатной квартиры начинается от 14,4 млн рублей (37 кв. м), двухкомнатной – от 16,9 млн рублей (44,5 кв. м), трехкомнатной – от 21,6 млн рублей (68,3 кв. м), четырехкомнатной – от 27,8 млн рублей (82,8 кв. м).
Интересно, что 88,7% сделок, заключенных в проекте в I квартале 2022 года, приходятся на семейные варианты – двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. При этом количество проданных четырехкомнатных квартир на 20% больше, чем однокомнатных.
- «Несмотря на увеличение интереса к компактным лотам, которое затронуло и проекты бизнес-класса, семейные варианты по-прежнему остаются востребованными, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Однако подходящий для семей с детьми комплекс включает в себя не только просторные и эргономичные квартиры, но и развитую социальную инфраструктуру, а также продуманные общественные пространства. Примером такого подхода может служить городской квартал «Ривер Парк». Помимо собственной школы и детского сада данный проект отличается уникальными благоустроенными территориями».
Доля сделок с использованием заемных средств в проекте по итогам I квартала 2022 года составила 52,3%. Это на 10,3% больше, чем в IV квартале 2021 года. Почти 60% покупок с привлечением ипотеки были совершены в феврале 2022 года.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 10% выросло количество реализованных парковочных мест. Сейчас в продаже представлены машиноместа в подземном паркинге корпуса «4» по цене от 2,6 млн рублей, а также машиноместа в введенных в эксплуатацию корпусах по цене от 2,9 млн рублей.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в «Ривер Парке» по итогам марта 2022 года достигла 360,9 тыс. рублей. За три месяца она увеличилась на 6,2%. Средний прирост цены квадратного метра в новостройках бизнес-класса ЮАО за этот период составил всего 3,4%.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
