Knight Frank: PNK group построит 29 000 кв. м в «PNK Парке Домодедово 1» для центра автозапчастей «ШАТЕ-М Плюс»

Российский девелопер промышленных объектов PNK group и  крупнейший оптовый центр автозапчастей на российском и белорусском рынках «ШАТЕ-М Плюс» подписали договор, в рамках которого компания возьмет в долгосрочную аренду индустриальное здание общей площадью 29 000 кв. м в индустриальном парке «PNK парк Домодедово 1», расположенном в 17 км от Москвы по Симферопольскому шоссе между федеральными трассами М2 и М4. Консультантом сделки выступила международная компания Knight Frank.

PNK groupвозведет объект с учетом требований компании «ШАТЕ-М Плюс» по схеме built-to-lease. В индустриальном здании предусмотрено основное размещение логистического центра компании, офисные помещения займут площадь около 2 300 кв. м.

«ШАТЕ-М Плюс» – крупнейший официальный дистрибьютор мировых производителей автокомпонентов из стран Европы, Азии и Северной Америки на рынках России, Республики Беларусь и Казахстана. Компания предлагает своим клиентам ассортимент порядка 300 000 артикулов продукции в наличии на складах и более 15000 000 под заказ. Компания «ШАТЕ-М Плюс» представляет глобальный бренд автокомпонентов PATRON. Ассортимент бренда насчитывает более 190 товарных групп и более 48 000 наименований, продукция имеет сертификаты качества IATF Бренд PATRON является официальным спонсором Чемпионатов мира по хоккею 2016-2023 гг.

 PNK group – российский девелопер промышленных объектов. Группа компаний основана в 2004 году. В портфеле PNK group 39 индустриальных парков. Введены в эксплуатацию и находятся на разных стадиях строительства объекты общей площадью более 5 млн кв. м в России, Европе и США. У PNK group четыре собственных завода по производству основных конструктивных элементов здания, мощности которых позволяют строить более 1 млн кв. м индустриальной недвижимости в год. С 2012 года PNK group возводит здания в соответствии с международными стандартами FM Global.

• Директор ООО «ШАТЕ-М ПЛЮС» Александр Ветров: «Мы благодарны профессионалам из PNK group и Knight Frank за неоценимую помощь, гибкость и качественную поддержку на всех этапах реализации сделки. Новая площадка станет хорошей основой для осуществления наших проектов не только в Центральной России, но и даст возможность более успешно работать с регионами. Мы особенно ценим основательный подход PNK Group в части инфраструктуры индустриального PNK кластера Домодедово, где предусмотрены разветвленные внутренние дорожные сети, новая дорога между трассами М-2 и М-4, социальные объекты – все это безусловно положительно скажется на компании “ШАТЕ-М ПЛЮС” как работодателе».

• «Объект для компании “ШАТЕ-М Плюс” – второй в индустриальном парке “PNKпарк Домодедово 1”. Здесь уже размещается резидент, для которого реализован проект площадью 180 000 кв. м, – отмечает управляющий фондом «ПНК Девелопмент» и инвестиционной стратегией PNK rental Дмитрий Пилевин. – «“PNK Парк Домодедово 1” является частью крупнейшего в России индустриального кластера, на его территории уже строятся производственные и складские объекты общей площадью более 3 млн кв. м».

• Константин Фомиченко, региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank: «Компании “ШАТЕ-М Плюс” и PNK group выбрали для сотрудничества формат BTL (built—to—lease): по статистике последних полутора лет, 81% сделок по новому строительству происходит именно по аренде (BTL). С точки зрения арендатора удобство такого контракта в том, что он заключается минимум на семь, а чаще на 10 лет, с прогнозируемой экономикой, а средства компании можно использовать для развития основного бизнеса. При этом есть преимущество и для арендодателя, получающего стабильный доход в новом технологичном объекте с надежным арендатором, который в дальнейшем можно продать инвестору или оставить в своем портфеле».