Москва прирастает номерами
За четыре месяца 2024 года объем нового номерного фонда столицы превысил годовые показатели за последние 6 лет.
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate в Москве зафиксирован рекордный с 2018 года прирост номерного фонда столичных качественных гостиничных объектов. За первые четыре месяца 2024 года появилось на 68% больше номеров чем за весь прошлый год и на 6% больше чем за 2021, когда был отмечен максимальный с 2018 года показатель.
В период с января по апрель 2024 года в столице открылось 4 качественных гостиничных объекта, при этом два из них было введено в апреле. Суммарно прирост номерного фонда за четыре месяца составил 529 номеров. До конца года в Москве запланировано также открытие гостиницы в составе офисно-гостиничного комплекса White Sea. В случае реализации всего запланированного на год объема (5 проектов) номерной фонд столицы увеличится на 747 номеров, что станет рекордным значением по объему нового ввода за последние 6 лет. Таким образом общий номерной фонд качественных гостиничных объектов Москвы составит почти 30 тыс. номеров.
В 2018 году в Москве было открыто 9 качественных гостиничных объектов общим номерным фондом 1966 номеров. Такие высокие показатели ввода были обусловлены подготовкой к Чемпионату мира по футболу. Позитивная динамика также наблюдалась в 2021 году, когда открылось 4 качественных гостиничных объекта номерным фондом в 497 номеров. Однако этот показатель был в первую очередь связан с периодом восстановления рынка после пандемии и открытием отложенных объектов. Динамика прироста номерного фонда в этом году, которая очевидна уже сейчас, связана с реализацией проектов, которые были отложены из-за массового ухода международных брендов.
Динамика нового строительства в Москве, 2014–2024 гг., (количество номеров)
Гостиницы в столице открываются в различных ценовых сегментах – от среднеценового до люксового. Так в I квартале 2024 года открылось две гостиницы: Double Tree by Hilton Moscow Arbat на 99 номеров – в верхнем пределе среднего ценового сегмента и Stella di Mosca (бывший Bvlgari Hotel) на 65 номеров – в люксовом сегменте. В апреле введены Cosmos Smart Moscow Semenovskaya на 120 номеров – в среднем ценовом сегменте и Glenver Garden (бывший Hilton Garden Inn Paveletsky) на 245 номеров – в верхнем пределе среднего ценового сегмента.
Высокая популярность внутреннего туризма среди населения обусловлена сегодня внешнеполитическими влияниями и ограниченными возможностями российских граждан выезжать за рубеж. За первые два месяца 2024 года турпоток в РФ вырос на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 18,7 млн турпоездок, из которых более 16% пришлось на Москву, причем около 90% столичного турпотока приходится именно на российских туристов. В январе-феврале этого года туристический поток в Москву вырос на 25% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составил 3 млн турпоездок. Город привлекает туристов со всей страны развитой инфраструктурой, историческими достопримечательностями и широким выбором культурных мероприятий. Кроме того, увеличению турпотока в столицу способствует также активный пророст бизнес-туризма.
«Москва продолжает являться одним из самых привлекательных туристических направлений России. Новое строительство качественных современных гостиниц необходимо городу для поддержания предложения на качественно высоком уровне. Несмотря на уход международных брендов с рынка российские команды берут под управление объекты для их дальнейшего развития», – комментирует Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate.
Сетевые гостиницы (3, 4 и 5*), которые находятся под управлением международных и российских сетевых операторов, а также официально классифицированные гостиницы не под сетевым управлением.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
ГК «КОРТРОС»: следующий уровень развития коммерческой недвижимости — это создание приватного уровня комфорта и его переосмысления
На курорте «Роза Хутор» стартовал крупнейший форум недвижимости «Движение», который предполагает диалог между девелоперами, инвесторами, риелторами и бизнесом из смежных сфер.ГК «КОРТРОС» приняла участие в дискуссии: «Коммерческая инфраструктура: меняйся или умри». Участники круглого стола обсудили вопросы, касающиеся создания коммерческой инфраструктуры: как коммерческие площади жилых комплексов…
Дефицит как драйвер цены: новые офисы в «Москва-Сити» становятся редчайшим
Ключевой деловой район Москвы — «Москва‑Сити» — переживает период трансформации. Базироваться здесь по-прежнему престижно, что отражается на спросе и ставках, однако существующие башни в кластере уже морально устарели — поэтому многие арендаторы предпочитают сменить расположение. Фактически, лишь завершение застройки «исторического ядра» может привнести в кластер продукт, соответствующий статусу самой дорогой офисной локации, рассказал в рамках форума «Движение» Павел Иншаков, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО компании Sezar Group.
IBC Real Estate: Торговая недвижимость лидирует в структуре инвестиций
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиций в торговую недвижимость России с января по июнь 2026 года достиг 70 млрд руб., что составило 44% от совокупного объема вложений в коммерческую недвижимость. Для сравнения, за аналогичный период 2025 года вложения в торговый сегмент составляли 44 млрд руб., что на 38% ниже текущего значения.
Кирпич и контуры: как исторический центр Москвы стал новой школой тату-культуры
Рынок офисной недвижимости ЦАО переживает ренессанс качества, и новым трендом становится аренда уникальных исторических пространств креативными образовательными проектами.
Премия REPA 2026 в Сочи: сильнейшие проекты, международный диалог и объединение с издательским домом CRE
18 июня в Сочи в третий раз прошла церемония награждения Премии REPA (Real Estate Property Awards). На торжественном вечере собрались руководители девелоперских компаний, звездные архитекторы, производители строительных материалов и ведущие консультанты рынка недвижимости, чтобы узнать имена лучших в 44 номинациях блоков «Концепции», «Готовые проекты», «Международный блок» и «Rепутация».
NF GROUP: Ставки аренды офисов класса А за МКАД подорожали на 29% за год
Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29% год к году – это в 2,5 раза выше динамики в пределах МКАД, следует из совместного исследования NF GROUP и делового квартала «Сколково Парк». По оценке аналитиков, ускоренный рост обусловлен сочетанием эффекта низкой базы и увеличением доли качественных офисных проектов в отдаленных локациях столичного рынка. Такие объекты формируют более высокий уровень арендных ставок и способствуют постепенному сокращению ценового разрыва с традиционными деловыми локациями Москвы.
«Магнит» и ГК «РИОТЭКС» продлили аренду в БЦ «РТС Варшавский»
«Магнит» и «ГК «РИОТЭКС» продлили договор аренды помещений в бизнес-центре «РТС Варшавский». Сеть магазинов продлила аренду помещений общей площадью 1.574 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 148.
Ikon Development: Фудхолл «Чкалов» пополнили авторский стритфуд и specialty-кофейня
Гастрономическое наполнение фудхолла «Чкалов», расположенном в одноименной торговой галерее на площади Курского вокзала, продолжает формироваться вокруг сильных авторских брендов и востребованных городских форматов. Новыми резидентами пространства стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Почти четыре тысячи рабочих мест создадут в Раменках в будущем деловом центре по программе МПТ
На западе столицы появится многофункциональный офисный центр, который входит в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Для Москвы важно, чтобы новые точки деловой активности появлялись не изолированно, а становились частью полноценной городской…
Аренда в крупную нарезку: как офис закрывает потребности бизнеса
Рынок офисной недвижимости столицы демонстрирует устойчивый рост и низкий уровень вакансии, однако в отдельных сегментах ярко выражен структурный дисбаланс. В совместном аналитическом обзоре от CORE.XP и ГК «А101» рассказываем, почему меблированный этаж офиса с готовой отделкой становится самым дефицитным продуктом
