Москва выставила на торги около десятка зданий в центре для реконструкции под жилье, апартаменты и офисы
Департамент Москвы по конкурентной политике 12 апреля проведет электронные аукционы в рамках программы приватизации городского имущества. На торги выставлено около десятка зданий в центре города для реконструкции под жилье, апартаменты и офисы. Все объекты находятся в хозяйственном ведении ГУП «ДЭЗ, ИСК». Заявки на участие принимаются до 6 апреля, сообщает пресс-служба департамента.
дания пребывают в неудовлетворительном техническом состоянии и отключены от инженерных коммуникаций. Кроме того, по каждому лоту есть обременение в виде задания на производство строительно-монтажных работ по реставрации со сроком исполнения до двух лет.
В тоже время местоположение, дающее возможность выйти в премиальный сегмент, и низкая цена объектов, полагает директор департамента консалтинга и оценки S.A. Ricci Александр Морозов, вызовут интерес у девелоперов.
Большинство объектов предназначены под жилье или апартаменты, в том числе, премиального сегмента. В Басманном районе, на улице Покровка, 43, одним лотом выставлены два здания — стр. 6 и стр.7, за 129 млн рублей. Объекты построены в конце XIX – начале XX веков. Совокупная площадь – около 1,5 тыс. кв. м. Реконструкция под жилую функцию, по предварительным расчетам, обойдется в 153 млн рублей.
Под «квартиры повышенного уровня комфорта» предназначен объект в Серебряническом переулке, 11/12 в Таганском районе предназначено трехэтажное здание, построенное во второй половине XIX века, площадью 828 кв. м. Предварительная смета на проведение ремонтно-реставрационных работ оценивается в 83,5 млн рублей. Начальная цена лота – 82 млн рублей.
Также под жилье предназначен объект культурного наследия «Жилой дом рабочего жилищно-строительного кооперативного товарищества «Трудкоопстрой», 1929 года в 5-м Ростовском переулке, 4А в Хамовниках. Площадь трехэтажного здания составляет 662 кв. м. Инвестор должен произвести ремонтно-реставрационные работы, а также поддерживать памятник культуры в надлежащем виде. Предварительная смета на проведение ремонтных работ оценивается в 77,3 млн рублей. Начальная цена лота – 98,4 млн рублей.
Другие три здания в Хамовниках – на Остоженке, 8, стр. 1,2,3, предназначены «под апартаменты и квартиры повышенного уровня комфорта». Начальная цена лота – 465,3 млн рублей. Предварительная смета на проведение ремонтных и восстановительных работ — 406,4 млн рублей.
Еще три объекта после реконструкции должны получить нежилые функции. По условиям торгов, гостиничные апартаменты с торговыми площадями должны появиться на улице Маросейка, 15, стр. 1 в Басманном районе. На аукцион выставлено трехэтажное здание, построенное в начале XX века площадью 4,7 тыс. кв. м за 356 млн рублей. Предварительная смета на проведение ремонтно-реставрационных работ оценивается в 345 млн рублей.
Трехэтажное здание, построенное в 1917 году, площадью свыше 1 тыс. кв. м на проспекте Мира, 10, стр. 1 в Мещанском районе предназначено под создание многопрофильного медицинского центра. Предварительная смета на проведение ремонтно-реставрационных работ оценивается в 84,2 млн рублей. Начальная цена лота – 73,1 млн рублей.
В двух зданиях общей площадью 1,3 тыс. кв. м в 3-ем Кадашевском переулке, 3, стр. 1 и стр. 7 в районе Якиманки планируется разместить офисы. Предварительная смета на проведение ремонтных и восстановительных работ оценивается в 117,3 млн рублей. Начальная цена лота – 99,3 млн рублей.
Источник: restate.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объем доступного предложения на продажу на Белорусской сократился до минимума
В Белорусском деловом кластере фиксируется дефицит офисов, доступных к приобретению этажами и блоками. Если по итогам I квартала 2026 года совокупный объем площадей в открытой продаже составлял 55 тыс. кв. м в трех БЦ, то по результатам III квартала года данный объем снизился на 37% – до 35 тыс. кв. м как за счет продажи офисных блоков, так и за счет ухода с рынка крупного строящегося бизнес-центра.
CORE.XP: 90% собственников свободных офисов в Москве не изменили ставки аренды за год
По итогам III квартала 2026 года средневзвешенная ставка аренды офисов с готовой отделкой внутри МКАД достигла 39 928 руб. за кв. м в год, увеличившись на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Для помещений без отделки показатель вырос на 10%, до 31 759 руб. за кв. м в год. При этом, согласно исследованию CORE.XP, 90% собственников офисов, которые оставались в экспозиции на протяжении года, сохранили ставки практически неизменными. Одновременно на рынке купли-продажи средневзвешенная стоимость строящихся офисов снизилась на 4%, до 408,9 тыс. руб. за кв. м, а готовых объектов — на 6%, до 338,9 тыс. руб. за кв. м.
THEOFFICE стал победителем Green Property Awards 2026 в номинации «Сервисный офис»
Сервисный офис THEOFFICE стал победителем премии Green Property Awards 2026 в номинации «Сервисный офис». Проект отмечен за комплексный подход к качеству внутренней среды, энергоэффективности и управлению микроклиматом на основе данных.
Эксперты PIONEER рассказали, где в Москве быстрее дорожают офисы
По данным аналитиков девелоперской компании PIONEER, в III квартале 2026 года наиболее заметный рост средней цены предложения офисов класса А на первичном рынке Москвы зафиксирован в САО — на 7,5%, до 523,2 тыс. рублей за кв. м. Далее следуют ЗАО и ЮВАО, где показатель увеличился на 6,4% и 5,5% соответственно. При этом средневзвешенная цена по столице практически не изменилась и составила 530,8 тыс. рублей за кв. м. Стабильность общегородского показателя объясняется изменением структуры предложения, а не отсутствием роста цен в отдельных проектах.
MANUFAQTURY — «Бренд года» премии Workplace Awards 2026
MANUFAQTURY, компания в сфере создания, управления и цифровизации коммерческой недвижимости, победила в номинации «Бренд года» премии Workplace Awards 2026. Церемония награждения состоялась 23 октября в Москве.
В MR Office рассказали об особенностях покупки офисов для бизнеса и инвестиций
Выгодная цена офиса еще не гарантирует удачной покупки. Многое зависит от того, для чего приобретают помещение, как долго планируют им владеть и какие расходы предстоят в дальнейшем. О том, как эти обстоятельства влияют на выбор офиса для собственного бизнеса, перепродажи или сдачи в аренду, а также на какие условия сделки стоит обратить внимание, рассказал коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев на лекции для брокеров в рамках лектория MR Office.
Институт промбезопасности арендовал этаж в БЦ «Двинская, 3»
Институт промышленной безопасности, охраны труда и социального партнерства (ИПБОТСП) арендовал четвертый этаж (1,2 тыс. кв. м) в бизнес-центре «Двинская, 3» в Кировском районе Санкт-Петербурга. Сделку сопровождала компания Bright Rich | CORFAC International.
Ольга Паршикова, Новая Эра: как превратить первые этажи жилого проекта в устойчивый доходный актив
Стопроцентная реализация коммерческих помещений подтверждает выполнение плана продаж, но не качество коммерческой концепции. После передачи ключей собственники могут столкнуться с простоем, ротацией арендаторов и доходностью ниже ожиданий, а жители — с отсутствием нужных сервисов. Причина часто заложена в последовательности разработки продукта: сначала определить площади и…
Эксперт рассказала, как сэкономить на покупке офиса: до 58% рабочих мест оказались лишними
Планируя переезд или покупку офиса, большинство компаний действует одинаково: берёт численность персонала, закладывает столько же рабочих мест и умножает на норматив метража. Однако такой расчёт расходится с тем, как офис используется в действительности: часть столов пустует даже в самые загруженные дни. ГК «Гранель» совместно с аналитиками стратегической лаборатории эффективных рабочих пространств «Формула Среды» провели замеры в офисах пяти компаний из четырёх отраслей — товаров повседневного спроса, фармацевтики, финансового сектора и профессиональных услуг. Их результаты привела руководитель направления аналитики коммерческой недвижимости ГК «Гранель» Дарья Петрова: разрыв между количеством оборудованных рабочих мест и реальной потребностью в них составил от 27% до 58%. Наибольшим он оказался в фармацевтической компании, где из 122 существующих мест по итогам замеров требуется только 51.
В CORE.XP назвали торговые улицы Москвы, где пустует больше всего помещений
Почти треть торговых помещений на центральных улицах Москвы сменила арендаторов за последние четыре года. По данным исследования CORE.XP, в 2022–2026 годах ротация операторов затронула 32% помещений, тогда как 48% сохранили прежних арендаторов. На фоне замещения международных брендов российскими компаниями доля свободных помещений в центральных торговых коридорах сократилась с 14% до 11%. При этом восстановление рынка происходило неравномерно: на отдельных улицах вакансия значительно снизилась, тогда как другие локации продолжают испытывать сложности с заполнением предложения.
