MR обновил условия рассрочки на покупку офисов
MR Office обновил условия беспроцентной рассрочки на покупку офисных помещений в своих проектах. Изменения затронули размер первоначального взноса, параметры беспроцентной оплаты и условия возврата НДС — покупатели могут воспользоваться льготой и вернуть 22% налога.
Так, первый платеж при покупке офисов в премиальном небоскребе BELL в рассрочку снижен до 25%. Минимальный платеж — от 32,5 млн руб. Оставшиеся 75% стоимости выплачиваются равными ежеквартальными платежами до IV квартала 2028 года. Проект находится в активной стадии строительства, работы на площадке уже начались.
Для офисов в MIND первый платеж по беспроцентной рассрочке также снижен до 25% и разделен на 2 части: 10% вносятся в течение пяти рабочих дней с даты подписания контракта, еще 15% оплачиваются на этапе получения разрешения на строительство. Минимальный сумма взноса при покупке офиса начинается от 6,5 млн руб. Оставшиеся 75% стоимости выплачиваются равными ежеквартальными платежами до I квартала 2029 года.
Кроме того, изменения коснулись офисов в One. Минимальный первоначальный взнос здесь снижен с 40% до 30%. Остальные 70% выплачиваются до IV квартала 2029 года. Аналогичные условия сейчас действуют в TOP TOWER и JOIS. В LINK первый платеж разбит на две части —сначала 10% и еще 20% во II квартале 2026 года. Общая логика сохраняется для всех проектов — беспроцентная модель, поэтапная оплата и возможность возврата НДС.
- «Сегодня нет единой модели покупки офисов. Кто-то считает стартовый платеж, кто-то — налоговую нагрузку, кто-то — горизонт владения. Мы обновили условия рассрочки так, чтобы они оставались рабочим инструментом под разные проекты и разные задачи», — прокомментировал Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR.
Покупка офисов на этапе строительства в настоящее время остается одним из самых привлекательных инвестиционных инструментов. По оценке IBC Real Estate, за первые три квартала 2025 года стоимость помещений в строящихся проектах выросла с 50 до 68 млрд руб., что соответствует росту на 36% год к году. При этом дальнейший рост цен подогревает спрос: уровень вакантности по итогам 2025 года составил 5,2%, причем в ключевых деловых локациях и на премиальные офисы он держится вблизи 2%.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
