NF Group: Определена стратегия реализации делового центра SLAVA
Деловой центр SLAVA как часть многофункционального комплекса, представляющий собой три отдельные 20-этажные башни общей площадью 132 270 кв. м, запланирован ко вводу в эксплуатацию в конце 2024 года. Комплекс возводится совместно компаниями «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ» и MR Group, консультантом проекта выступает компания NF Group (ex. Knight Frank Russia).
Благодаря появлению нового офисного проекта в деловом кластере площади Белорусского вокзала район пополнится новым качественным предложением. Помимо делового центра многофункциональный комплекс будет включать в себя жилую и торговую функции. Активная и успешная реализация апартаментов премиум-класса в МФК подтверждает высокий потенциал офисной функции в этом проекте. В стилобате под жилым комплексом будет создано большое количество общественных и коммерческих инфраструктурных объектов общей площадью около 10 тыс. кв. м. Расширение спектра коммерческой инфраструктуры востребовано жителями и гостями района, а также будущими сотрудниками и посетителями строящегося делового центра.
Офисная часть комплекса представлена тремя башнями: башни А, B и С арендопригодной площадью офисов 33 530, 35 030 и 32 950 кв. м. соответственно. Большая часть площадей будет реализована в аренду, но в комплексе также предполагается продажа помещений. На данный момент проект находится на этапе котлована. Проектирование этажей, площадь которых варьируется от 1 740 до 1 850 кв. м, осуществлялось с учетом лучших традиций строительства офисной недвижимости и с применением новейших технологий. По экспертным оценкам проект может претендовать на уровень Very Good международного «зеленого» стандарта BREEAM или его аналога.
Эксперты NF Group считают, что сейчас есть все условия для успешной реализации площадей офисной части многофункционального комплекса. В том числе и за счет уникальной локации проекта: фактически территория проекта SLAVA – это продолжение делового кластера возле метро «Белорусская», где находятся самые качественные и успешные офисные объекты крупных собственников с разнообразной инфраструктурой для арендаторов. У локации высокий уровень транспортной доступности: рядом находятся Ленинградский проспект, Третье транспортное кольцо, близкий доступ к центру и ММДЦ «Москва-Сити», удобный выезд к аэропорту «Шереметьево». Пешеходная доступность оценивается также на высоком уровне: станция метро «Белорусская» находится в 5 минутах ходьбы от комплекса.
Еще одним конкурентным преимуществом комплекса, повышающим ценность всей локации, является новое общественное пространство над железнодорожными путями, строительство которого начнется уже в будущем году. Оно объединит Беговой и Тверской районы столицы, сократив время перемещения до метро. Это позволит упростить перемещение жителей и туристов, создаст новую прогулочную зону в центре города, повысит пешеходную доступность комплекса.
По объему офисных площадей среди других ключевых деловых районов Белорусский является одним из наименьших, что свидетельствует о потенциале роста локального рынка.
- Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group (ex. Knight Frank Russia): «Белорусский деловой район всегда характеризовался устойчивым спросом со стороны крупных компаний и ограниченным предложением в качественных объектах. Офисная часть многофункционального комплекса SLAVA органично впишется в исторически сложившийся деловой кластер, а удобное расположение и развитая инфраструктура комплекса привлекут интерес пользователей офисов. При этом решение о диверсификации площадей башен и их реализация как в аренду, так и в продажу станет дополнительным фактором успеха проекта за счет ограниченного количества офисов такого формата среди качественных зданий в развитых деловых районах столицы».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
