NF GROUP: В 2025 году объем ввода новых помещений light industrial класса А в Московском регионе превысит 300 тыс. кв. м
Согласно данным аналитиков NF GROUP, с января по март 2025 года в Московском регионе было введено 36 тыс. кв. м площадей формата light industrial класса А, таким образом, общий объем качественного предложения достиг 570 тыс. кв. м. Эксперты прогнозируют, что объем ввода в эксплуатацию помещений в формате light industrial класса А в Московском регионе по итогам 2025 года составит более 300 тыс. кв. м.
По сравнению с 2024 годом значительно увеличилось количество игроков на рынке light industrial, в том числе ранее представленных в других сегментах недвижимости. По итогам I квартала 2025 г. в Московском регионе было введено в эксплуатацию 36 тыс. кв. м площадей формата light industrial класса А. Первое место по площади введенных объектов занимает ХСА, доля девелопера составляет 55% (с учетом всего объема ввода light industrial класса А). До конца года девелопером анонсирован ввод порядка 107 тыс. кв. м в проектах Industrial City Коледино и Industrial City Есипово.
Напомним, согласно совместному исследованию NF GROUP и ХСА (девелопер промышленных парков Industrial City), рынок площадей light industrial класса А продолжает расти, однако по-прежнему на нем наблюдается низкая вакантность, что влияет на стоимость аренды и покупки площадей формата. К середине 2025 года ставка аренды площадей в объектах light industrial в Московском регионе увеличится более чем на четверть (+27%), до 14,2 тыс. рублей за кв. м (без НДС и ОРЕХ). Рост стоимости квадратного метра составит 12% (117 тыс. рублей за кв. м без НДС к середине года).
- Александр Никишов, управляющий директор ХСА: «Формат light industrial демонстрирует высокую востребованность для промышленных компаний и инвесторов, что подтверждается отсутствием вакансии в площадях класса А, анонсированными проектами и интенсивным развитием рынка. В условиях высокой заинтересованности в реализации парков light industrial одним из главных аспектов остается качество проекта, обеспечивающее заявленные стандарты формата. В горизонте 10-15 лет спрос будет определяться быстрорастущими высокотехнологичными компаниями, которым буду важны инженерная и цифровая инфраструктура, квалифицированные кадры и локация».
В 2023 году объем ввода light industrial класса А в Московском регионе составил 127 тыс. кв. м, в 2024 году – 180 тыс. кв. м. Таким образом, ожидаемый результат 2025 года станет рекордным для сегмента и почти вдвое превысит показатели двух предыдущих лет.
- Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP: «Рост объема ввода в сегменте light industrial – закономерный этап его эволюции. Повышение интереса девелоперов и инвесторов, приход новых игроков, расширение географии проектов — все это подтверждает формирование устойчивой экосистемы формата. Если еще несколько лет назад рынок был представлен точечными проектами, то сегодня мы видим системное развитие индустриальных парков городского типа. При этом сохраняется низкий уровень вакантности, что создаёт предпосылки как для дальнейшего роста ставок, так и для активного ввода новых объектов. В ближайшие годы light industrial станет одним из ключевых драйверов индустриального девелопмента в России».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
