Новый коворкинг с гибкими офисами LOFT-PAGE открылся в Василеостровском районе Петербурга с заполнением 100%

Сеть коворкингов и гибких офисов PAGE открыла Василеостровском районе Санкт-Петербурга сервисный офис LOFT-PAGE. На момент открытия заполняемость объекта составила 100%. Моно-арендатором стала компания из сферы IT.
 

Современное гибкое офисное пространство LOFT-PAGE по адресу Средний проспект В.О., 83, строение 1 открылось по франшизе и полностью отвечает стандартам сети PAGE.

Коворкинг с гибкими офисами площадью 709 кв.м. на 98 рабочих мест расположен на втором этаже 1-го корпуса многофункционального комплекса «Лофт на Среднем». Общая площадь трехэтажного здания – порядка 3 тыс. кв.м. На первом этаже здания уже работают “Вкусвилл” и “Цех 85”, третий этаж отведен под ресторан с террасой.

Пространство включает в себя 18 кабинетов от 1-го до 17-ти человек, 3 переговорных комнаты (от 4х до 12 чел), open space зону на 10 рабочих мест, а так же лаунж-гостиную и кухню-столовую с разнообразием посадочных мест. Помещение имеет квадратную форму, что обеспечивает максимально удобное расположение всех рабочих зон внутри коворкинга. Практически во всех кабинетах присутствует естественный свет благодаря панорамным окнам, которые по своей площади занимают 1 или даже 2 стены многих кабинетов. Стиль лофт был сохранен в отделке, при этом он стал более уютным в интерьере, благодаря использованию натурального дубового паркета во всех зонах коворкинга и светлыми элементами интерьера, оставшись в цветовой стилистике PAGE. Так же преимуществом пространства являются его видовые характеристики, 2 стороны здания выходят на зеленые зоны — парк и прогулочную аллею комплекса.

Мария Сумарокова, генеральный директор УК PAGE:

• “Еще на начальном этапе работы с проектом мы прогнозировали высокий спрос и быструю заполняемость объекта благодаря удобной локации в центре города и развитой транспортной и социальной инфраструктуре, а также росту популярности формата гибких сервисных офисов. Согласно изначальной концепции приоритет в сдаче в аренду отдавался 1-2 арендаторам, что нашло отражение в зонировании и планировочных решениях объекта.
  При подготовке концепции пространства акцент был сделан на особенности локации и задачи собственника объекта, чтобы сфокусироваться на действительно необходимой инфраструктуре и сервисах внутри коворкинга для комфортной и продуктивной офисной работы. Спрос на гибкие офисные пространства в Василеостровском районе Петербурга высокий. В настоящий момент мы проводим анализ еще нескольких локаций в этом районе под открытие формата  коворкинга с гибкими офисами. Сегодня мы также видим тренд на открытие сервисных офисных пространств под сдачу в аренду 1-2 арендаторам, поэтому еще на этапе консалтинга с многофакторным анализом локации и объекта мы сразу закладываем 2 сценария: открытие классического коворкинга с гибкими офисами или сервисного офиса под 1-2 компании”.

Яна Николаева, руководитель проекта LOFT-PAGE и генеральный директор KAZANSKAYA-PAGE:

• Каждый проект мы стремимся сделать особенным, использовав в его концепции преимущества инфраструктуры района, экстерьер здания, понимая нашего клиента. Мы создаем новый образ жизни для людей и компаний, которые потом будут находиться в наших пространствах. В данном проекте вместе с командой Designic мы вдохновлялись современным многофункциональным комплексом в стиле лофт, близостью музея современного искусства Эрарты, близостью центра города. Используя предыдущий опыт при создании коворкинга KAZANSKAYA-PAGE мы уже понимали каким зонам нужно уделить больше внимания, какая планировка нам нужна, чтобы она максимально устроила моно-арендатора и нам не пришлось бы потом вносить много корректировок в проект. Так и получилось, единственное что нам нужно было изменить —  небольшие перестановки рабочей мебели между кабинетами с учетом пожеланий арендатора. Инвестиции в проект составили около 32 млн руб, стоимость рабочего места в коворкинге — от 20 000 руб/мес.

Дарья Лунёва, брокер коммерческой недвижимости Агентство Недвижимости Северо-Запада:

• «Мы рады, что смогли оказать содействие в выборе нового офисного пространства для нашего клиента из сферы IT. Выбор именно LOFT-PAGE был обусловлен рядом ключевых факторов. Во-первых, это уникальный дизайн пространства, создающий благоприятную атмосферу для работы и встреч. Отдельный вход и множество окон, обеспечивающих естественное освещение, делают объект еще более привлекательным. Наличие парковки и парка рядом также стало важным преимуществом для компании. Формат сервисных офисов, таких как LOFT-PAGE, становится все более популярным среди арендаторов. Он позволяет компаниям гибко управлять своими офисными пространствами, сокращая издержки и концентрируясь на основном бизнесе. Арендаторы получают полностью готовое к использованию пространство с высокой степенью комфорта и функциональности, что особенно важно для динамично развивающихся компаний».

Сеть коворкингов и гибких офисов PAGE – экосистема из дизайнерских гибких офисных пространств c IT платформой по управлению гибкими офисными пространствами, едиными стандартами сервиса и качества услуг, а также бизнес коммьюнити PAGEclub с площадкой для образовательных, культурных и деловых мероприятий – развивается в России с 2019 года.

С лета 2020 года сеть коворкингов PAGE начала работать по франшизной модели. Владелец бренда ГК «БестЪ» считает франшизу оптимальным решением для инвесторов, которые находятся в поиске новых и актуальных инвестиционных идей. Готовое решение интересно для собственников неудобной недвижимости, которую сложно сдать в прямую аренду, но необходимо вернуть на рынок доходной недвижимости, а также собственников помещений, которые хотят, чтобы их недвижимость приносила более высокий доход. На август 2024 года в сети 15 коворкингов на разной стадии открытия (9 открытых пространств и 6 на стадии разработки концепции и проектирования).