Офисы, скай-террасы и ландшафтный парк: какими будут небоскребы iCity
Масштабная стройка развернулась на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити». Здесь возводятся два небоскреба iCity. О функциональном наполнении высоток – в нашем материале.
14 марта мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел строительную площадку в Шелепихинском тупике (Пресненский район)
- «Это одна из главных строек, которые обеспечивают экономическое развитие столицы, ее стабильность и будущее», – Сергей Собянин, мэр Москвы
Строительство этих небоскребов стартовало в 2021 году. На участке в 2 га разместятся две башни: 34-этажная Time Tower высотой 130 метров и 61-этажная Space Tower высотой 258 метров. Их возведут на восьмиуровневом стилобате (общий цоколь, который относится сразу к нескольким зданиям — прим.ред) с атриумом.
Сейчас возводят монолитный каркас здания на уровне пятого этажа башни Space Tower, на уровне второго – Time Tower. В 2023 году планируется завершить фасадные работы. Полностью высотки будут готовы в 2024 году.
Это уникальный офисный проект класса «А», разработанный архитектурным бюро Хельмута Яна JAHN Architecture. Общая площадь деловых небоскребов составит 229 тыс. кв. метров, из них офисы займут 140 тыс. «квадратов».
При проектировании и строительстве центра применяется подход «умной архитектуры». Он включает сочетание интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности зданий.
Такие современные решения позволят снизить электропотребление небоскребов более чем на 25%.
Сама концепция iCity основана на идее «мини-города». Ее разработали с учетом расположения внутри транспортной развязки, соединяющей Третье транспортное кольцо (ТТК), Шмитовский проезд и 3-ю Магистральную улицу.
На 6–8 этажах стилобата разместятся: фитнес-центр с бассейном, фуд-холл, кафе и рестораны, салоны красоты, сервисные службы, мини-маркет и магазины, банки, аптеки и лаунж-зоны.
Кроме того, на шестом уровне стилобата планируется создать ландшафтный парк с местами для отдыха.
Бизнес-центр включает и скай-террасы с панорамными видами на «Москва-Сити». Они расположатся на северо-восточных и северо-западных фасадах башен и будут выполнять рекреационные функции. Перекрытия между ними сделают из закаленного полупрозрачного стекла.
На 9–61 этажах башни Space Tower и 9-34 Time Tower появятся офисные помещения и коворкинги. Более 50% офисов отдадут под размещение малого и среднего бизнеса.
В комплексе появится пятиэтажный внутренний паркинг почти на 1 тыс. машин. Въезд и выезд будет осуществляться со специальной эстакады на ТТК.
Для обеспечения транспортной доступности выполнена интеграция существующего тоннеля ГБУ «Гормост» под платформой станции первого маршрута Московских центральных диаметров (МЦД-1) Тестовская с проектируемой подземной галереей. Проектируются подъездные пути и объекты пешеходной инфраструктуры.
Напомним, «Москва-Сити» – крупнейший градостроительный проект России, реализуемый за счет частных инвесторов. Здесь появится 18 млн кв. метров жилой и нежилой недвижимости.
Как отметил мэр столицы, сейчас Москва демонстрирует высокие объемы строительства жилья и коммерческой недвижимости.
- «Наша задача сделать так, чтобы в период этой турбулентности и санкций не снижалось ни жилищное, ни коммерческое строительство. Для этого город не останавливает свою Адресную инвестиционную программу, фонд которой составляет около 700 млрд рублей», – Сергей Собянин, мэр Москвы
Источник: stroi.mos.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
Новый офисный комплекс добавит Можайскому району 7,5 тыс. рабочих мест
Еще недавно офисы класса А концентрировались преимущественно в центральных бизнес-кластерах и Москве-Сити. Сейчас новые зоны деловой активности все чаще формируются за пределами ТТК. Один из таких проектов — СЕТ (SET)СЕТ (SET), деловой комплекс класса А на Верейской улице, который реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Общая площадь комплекса составит 130,8 тыс. кв. м. Благодаря этому проекту в Можайском районе появятся более 7,5 тыс. новых рабочих мест.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Как биометрия меняет работу бизнес-центра: кейс ГК «А101» и OVISION
Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или…
