PARUS Asset Management: Спрос на паи нового фонда «ПАРУС-ЛОГИСТИКА» в два раза превысил предложение

Первая эмиссия объемом в 420 млн рублей была продана мгновенно во время прямого эфира.

19 апреля состоялся прямой эфир, во время которого представители УК открыли торги по новому фонду «ПАРУС-ЛОГИСТИКА». Объем первой эмиссии для реализации розничным инвесторам составлял 420 млн рублей.

Еще до начала торгов желающие разместили заявки на покупку паев на общую сумму в 900 млн рублей, что в два раза превышало размер предложения от УК. Из-за ограниченного объема предложения на Мосбирже, среди покупателей случилось что-то похожее на аукцион, что совершенно нехарактерно для такого консервативного инструмента, как ЗПИФ.

В результате аукциона 100% паев были проданы выше расчетной цены, максимальная цена покупки составила 1357 рублей, что превышает стоимость пая от УК на 40%.

• «На примере продаж предыдущих фондов мы поняли, что складской сегмент недвижимости особенно интересен пайщикам, поскольку через покупку паев нашего фонда инвесторы могут стать совладельцами первоклассного объекта коммерческой недвижимости. Инвесторы по достоинству оценили качество проекта и интересную доходность, все доступные паи были мгновенно раскуплены, поэтому наш выбор объекта для упаковки в фонд и в этот раз оказался правильным», – прокомментировал Алексей Сивяков, член совета директоров PARUS Asset Management.

Фонд «Парус-Логистика» – это два индустриальных комплекса в Московской области, построенные французским девелопером Bati Logistic. Логистические комплексы располагаются на федеральных трассах М4 и М2 в 60 км от МКАД. С якорным арендатором FM Logistic – лидером индустрии 3PL заключены долгосрочные договоры аренды до конца 2029 года с ежегодной индексацией арендной ставки на размер ИПЦ (индекс потребительских цен) в коридоре от 4% до 8%. Общая площадь обоих активов превышает 235 тыс. кв. м., а прогнозная суммарная доходность фонда составляет 23.2% годовых. Суммарная доходность складывается из дохода от арендного потока и дохода от роста стоимости активов.

Следующая эмиссия фонда «ПАРУС-ЛОГИСТИКА» планируется на конец мая в увеличенном объеме.

ПАРУС-ЛОГИСТИКА это четвертый фонд УК PARUS Asset Management, первые три фонда общей стоимостью активов в 10 млрд рублей реализованы и находятся в свободном обращении на вторичном рынке. Оборот торгов по всем фондам PARUS за апрель 2023 года превысил 1 млрд рублей.

PARUS Asset Management – лидирующая управляющая компания, созданная в 2020 году для профессионального управления высококачественными объектами коммерческой  недвижимости, обеспеченными долгосрочными арендными отношениями с лидерами рынка, и привлечения коллективных инвестиций через специализированные закрытые фонды недвижимости. Команда компании – эксперты рынка коммерческой недвижимости с многолетним опытом.

Цель компании – объединить финансовые возможности индивидуальных инвесторов, разделяющих бизнес-стратегию PARUS Asset Management, для коллективных инвестиций в тщательно отобранные и перспективные объекты отечественной коммерческой недвижимости. Взаимоотношения компании с инвесторами строятся на основе принципов открытости и прозрачности. В настоящее время под управлением PARUS Asset Management находится более 850 000 м² недвижимости класса «А».