Почти треть инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы пришлось на торги
По данным аналитиков Bright Rich | CORFAC Int., по итогам 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Москве и Московской области составил 376,8 млрд руб. (75 сделок общей площадью 2,2 млн кв. м), снизившись на 38% за год. При этом 27% данного объема – 103,4 млрд руб. (19 сделок) – пришлось на недвижимость, реализованную на торгах. В 2024 году в столичном регионе только 3,7% всех инвестиций в коммерческую недвижимость пришлось на торги, а именно – 23 млрд рублей.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость за 2025 год составил 75,1 млрд руб. (38 сделок общей площадью 711,4 тыс. кв. м), снизившись на 8,5% год к году. При этом доля инвестиций в недвижимость, реализованную на торгах, в Северной столице составила 18% (13,8 млрд руб. или 11 сделок). В 2024 г. в Петербурге данный показатель составлял 7,5% или 6,2 млрд рублей.
По сегментам коммерческой недвижимости инвестиции распределились следующим образом:
Москва и Московская область
-Офисы: 251,7 млрд руб. или 67% (+6 п.п. за год)
-Склады: 76,2 млрд руб. или 20% (-3 п.п. за год)
-Ритейл: 26,7 млрд руб. или 7% (без динамики)
-Гостиницы: 20,5 млрд руб. или 5,5% (+4,5 п.п. за год)
-Под редевелопмент: 1,7 млрд руб. или 0,5% (-7,5 п.п. за год)
Санкт-Петербург и Ленинградская область
-Офисы: 42,5 млрд руб. или 57% (+12 п.п. за год)
-Склады: 18,1 млрд руб. или 24% (без динамики)
-Ритейл: 3,7 млрд руб. или 5% (-5 п.п. за год)
-Гостиницы: 7,1 млрд руб. или 9% (+4 п.п. за год)
-Под редевелопмент: 3,6 млрд руб. или 5% (-11 п.п. за год)
- Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC Int.: «По итогам 2025 года в двух столицах в коммерческую недвижимость инвестировали 452 млрд руб., то есть на 35% меньше, чем годом ранее. Спрос перераспределился: офисы перетянули внимание на себя, обогнав склады, гостиничный сегмент набирает популярность. При этом значительная часть активов ушла с торгов: таким образом, инвесторы показали готовность вкладываться в коммерческую недвижимость, но на наиболее выгодных для себя условиях, выбирая недооцененные активы с потенциалом роста капитализации».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Nikoliers: объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 840 млрд
По предварительным итогам трёх кварталов 2026 г. суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент России составил 840 млрд руб. (-1,1% год к году).Объем инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки РоссииНа стрессовые сделки — продажа через аукционы, реализация имущества для погашения кредитов…
CORE.XP: Какие офисы сейчас выбирают арендаторы
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в январе–августе 2026 года в Москве было заключено 683 сделки аренды офисов общей площадью 459 тыс. кв. м — против 1 002 сделок на 572 тыс. кв. м за аналогичный период 2025 года. Структура спроса остаётся устойчивой: 2/3 сделок (458 шт.) от общего количества приходятся на помещения площадью до 500 кв. м, ещё 15% — на блоки от 501 до 1 000 кв. м, а 17% — на блоки от 1 001 до 5 000 кв. м. На крупные транзакции площадью более 5 000 кв. м приходится лишь 1% всех сделок. Однако именно средние (от 1 001 до 5 000 кв. м) и крупные сделки (от 5 000 кв. м) формируют основной объём спроса в метрах: на такие помещения приходится около двух третей (65%) арендованной площади. Таким образом, типичный запрос на рынке формирует небольшая компания, тогда как объём спроса в метрах по-прежнему обеспечивает ограниченный круг крупных арендаторов.
Управляющий директор Алексей Синявский награжден почетной грамотой Минстроя России
Управляющий директор девелоперской компании КОЛДИ Алексей Синявский награжден почетной грамотой Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Награда присуждена представителям компаний — членов Клуба инвесторов Москвы за профессиональный вклад в развитие строительной отрасли.
Реалитек: в развитие промышленного кластера в Балашихе инвестировано свыше 1 млрд рублей
По итогам девяти месяцев 2026 года общий объем инвестиций резидентов в промышленно-логистические проекты девелоперской компании “Реалитек” в городском округе Балашиха достиг более 1 млрд рублей. Объем промышленно-складского строительства в индустриальных парках за отчетный период превысил 20 000 кв. метров, продемонстрировав рост на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. “Реалитек” продолжает удерживать лидерство по объему реализации и общему количеству индустриальных проектов в Московской области.
В «Коллекции Лужники» началось остекление офисного кластера
В деловой части многофункционального комплекса «Коллекция Лужники» в Хамовниках приступили к монтажу панорамных витражей. Общая площадь модульных фасадов двух корпусов превысит 25 тыс. кв. м. Остекление обеспечит естественное освещение помещений и сохранит открытые виды на Москву-реку и склоны Воробьёвых гор. Девелопер проекта – Инвестиционная группа…
Девелопер Dar открывает продажи в бизнес-центре «Поле»
Девелопер Dar открывает продажи помещений в бизнес-центре «Поле». Офисный комплекс появится в Хорошевском районе на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити по адресу: Ленинградский проспект, влд. 37 (САО). Ввод бизнес-центра в эксплуатацию запланирован на 2030 год.
Nikoliers победила сразу в четырёх номинациях на премии CRE Federal Awards 2026
Международная консалтинговая компания Nikoliers победила сразу в четырёх профессиональных номинациях ежегодной премии в сфере коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2026. Компания признана лучшей в номинации «Коммерческое управление объектами (УК PM)», получила два «золотых» кирпича за сделки года в Северной столице – аренда в БЦ «Северная Пальмира» и аренда в универмаге «Дом Мод». Также объект МФТРК «ГОЛЛИВУД» в Санкт-Петербурге победил в номинации «Крупный торговый центр».
В Покровском-Стрешнево появится новый офисный комплекс с отсылками к архитектуре середины XX века
Покровское-Стрешнево долго воспринималось прежде всего как зеленый район у воды, однако в последние годы его городской сценарий меняется. Развитие метро, МЦК и МЦД делает локацию доступнее, рядом с жилыми кварталами появляются новые деловые объекты. На этом фоне перед архитекторами возникает задача встроить крупные здания в среду, где природный контекст остается одной из главных особенностей района. На таком принципе построена и концепция CITYZEN — делового центра от MR Office, направления офисной недвижимости девелопера MR.
На торги выставили одноэтажное здание свободного назначения в Басманном районе
Город выставил на торги одноэтажное здание свободного назначения в Басманном районе. Его площадь составляет 139,7 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
КОЛДИ И CORE.XP: В ЮВАО растет спрос на компактные офисы в новых бизнес-центрах
В ЮВАО растет интерес к компактным офисным помещениям на фоне ограниченного объема свободного предложения. По данным CORE.XP, 68% экспонируемых в округе офисов имеют площадь до 300 кв. м, при этом средний размер свободного лота составляет 470 кв. м против 948 кв. м в среднем по Москве.
