Правительственное субсидирование простимулирует строительство новых индустриальных парков
Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) на рынке индустриальных парков наблюдается дефицит площадей. Доля свободных площадей среди индустриальных парков по состоянию на ноябрь 2024 г. составляет 5% в Московском регионе (в целом по складскому рынку доля свободных площадей составляет 0,6%). Однако стоит отметить, что после начавшегося в 4 кв. 2024 г. охлаждения спроса, на рынок начали выходить новые предложения. Косвенно на это указывает уровень вакансии с датой доступа в ближайшие 6 месяцев, который по состоянию на ноябрь 2024 г. составляет 1%.
В июне 2024 г. аналогичным образом ситуацию описывал исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России (АИП) Денис Журавский. По его данным, в середине года доля свободных площадей на рынке индустриальных парков России составляла 10%, что указывало на нехватку доступных площадей для бизнеса. Основными интересантами на площади в индустриальных парках являются представители малого и среднего предпринимательства (МСП), и в качестве решения вопроса нехватки площадей первое лицо Ассоциации называл строительство новых объектов и реиндустриализация существующих в составе технопарков. Возведение новых объектов, как и реиндустриализация, без привлечения заемного финансирования является практически невозможным, в связи с чем летом 2024 г. исполнительным АИП России было предложено разработать механизм льготного кредитования в целях увеличения вакансии.
Напомним, что Правительство РФ обновило программу государственной поддержки частных технопарков. С 2025 г. вступает в силу новый порядок субсидирования строительства индустриальных парков для малого и среднего предпринимательства
В ноябре текущего года была проведен вебинар «Субсидирование строительства индустриальных парков для МСП с участием Минэкономразвития России» с представителями департамента инвестиционной политики и развития малого и среднего предпринимательства Министерства экономического развития РФ, а также АИП России. На вебинаре было объявлено, что с 2025 года субсидии будут предоставляться в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при реализации региональных проектов по строительству новых объектов или реиндустриализации промышленных зданий управляющими компаниями технопарков и для привлечения частных инвесторов.
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 25 июня 2024 г. №853 размер субсидии из федерального бюджета на эти цели будет составлять 99% от соответствующих расходов субъектов. Возмещать будут до 120 тыс. руб. за 1 кв. м общей площади зданий промышленного технопарка или технопарка в сфере высоких технологий, до 150 тыс. руб. — в рамках проекта их реиндустриализации и до 75% затрат на создание, модернизацию и реконструкцию инфраструктуры парка при наличии положительного заключения экспертизы достоверности сметной стоимости.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
PIONEER – в финале конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства в 2025 году»
Два проекта компании PIONEER, построенные в прошлом году, вошли в шорт-лист городского конкурса: бизнес-парк OSTANKINO и первая очередь жилого квартала HIGH LIFE.
Первая очередь промпарка «Балашиха» готова на 90%
По данным девелопера Parametr, строительная готовность первой очереди промпарка «Балашиха» составила 90%. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 29 500 м2. Завершение строительства планируется в 3 квартале 2026 года.
IBC Real Estate: Инвестиции в недвижимость взяли курс на снижение
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 1 полугодия 2026 года составил 362 млрд руб., что на 14% ниже результата за аналогичный период 2025 года (421 млрд руб.) и является минимальным значением с 2022 года (174 млрд руб.). Сократилось и количество транзакций – за прошедшие 6 месяцев была закрыта 101 сделка, что сопоставимо с уровнем 2022 года (95 сделок), для сравнения – в 2023-2025 гг. их среднее количество составляло 130.
Крупные офисные блоки со вводом до 2027 года становятся редкостью для корпоративных покупателей
Во введенных и строящихся офисных зданиях на лоты, доступные для приобретения единым объемом от 10 тыс. кв. м, приходится 60% всего предложения, подсчитали аналитики Ricci. На помещения площадью от 15 тыс. кв. м — 54%, от 20 тыс. кв. м — 45%. Однако в проектах со вводом до конца 2027 года пространства свыше свыше 20 тыс. кв. м составляют лишь около 5% доступного предложения. Таким образом на рынке практически отсутствуют лоты, которые крупные компании могли бы использовать для размещения штаб-квартир в ближайшем будущем.
IBC Real Estate: Рекордный ввод офисов не сокращает дефицит предложения
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate за I полугодие 2026 года в Москве в эксплуатацию были введены 15 бизнес-центров совокупной офисной площадью 560 тыс. кв. м, что в 12 раз превысило показатель за I полугодие 2025 года (48 тыс. кв. м) и стало максимальным результатом полугодия с 2014 года. Крупнейшими на данный момент завершенными объектами являются новая штаб-квартира Яндекса (111 тыс. кв. м), STONE Савеловская (68 тыс. кв. м) и Сидней Сити от девелопера ФСК (48 тыс. кв. м). Примечательно, что 90% нового объема составили качественные офисные объекты класса А, когда как годом ранее – по итогам I полугодия 2025 года в эксплуатацию были введены пять офисных зданий – все класса B+.
Экономика квадратного метра: как состав резидентов и архитектура БЦ влияют на его доходность
Долгое время главным показателем успеха бизнес-центра считалась заполняемость: если пустых офисов нет, объект успешен. Сегодня этого мало: экономическая эффективность БЦ зависит не от количества арендаторов, а от их качественного состава и функциональной инфраструктуры здания.О том, как управление пулом арендаторов и правильная адаптация площадей повышают рыночную…
Лучшие в лучших: составлен рейтинг деловых районов Москвы
Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.
