Правительственное субсидирование простимулирует строительство новых индустриальных парков
Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) на рынке индустриальных парков наблюдается дефицит площадей. Доля свободных площадей среди индустриальных парков по состоянию на ноябрь 2024 г. составляет 5% в Московском регионе (в целом по складскому рынку доля свободных площадей составляет 0,6%). Однако стоит отметить, что после начавшегося в 4 кв. 2024 г. охлаждения спроса, на рынок начали выходить новые предложения. Косвенно на это указывает уровень вакансии с датой доступа в ближайшие 6 месяцев, который по состоянию на ноябрь 2024 г. составляет 1%.
В июне 2024 г. аналогичным образом ситуацию описывал исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России (АИП) Денис Журавский. По его данным, в середине года доля свободных площадей на рынке индустриальных парков России составляла 10%, что указывало на нехватку доступных площадей для бизнеса. Основными интересантами на площади в индустриальных парках являются представители малого и среднего предпринимательства (МСП), и в качестве решения вопроса нехватки площадей первое лицо Ассоциации называл строительство новых объектов и реиндустриализация существующих в составе технопарков. Возведение новых объектов, как и реиндустриализация, без привлечения заемного финансирования является практически невозможным, в связи с чем летом 2024 г. исполнительным АИП России было предложено разработать механизм льготного кредитования в целях увеличения вакансии.
Напомним, что Правительство РФ обновило программу государственной поддержки частных технопарков. С 2025 г. вступает в силу новый порядок субсидирования строительства индустриальных парков для малого и среднего предпринимательства
В ноябре текущего года была проведен вебинар «Субсидирование строительства индустриальных парков для МСП с участием Минэкономразвития России» с представителями департамента инвестиционной политики и развития малого и среднего предпринимательства Министерства экономического развития РФ, а также АИП России. На вебинаре было объявлено, что с 2025 года субсидии будут предоставляться в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при реализации региональных проектов по строительству новых объектов или реиндустриализации промышленных зданий управляющими компаниями технопарков и для привлечения частных инвесторов.
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 25 июня 2024 г. №853 размер субсидии из федерального бюджета на эти цели будет составлять 99% от соответствующих расходов субъектов. Возмещать будут до 120 тыс. руб. за 1 кв. м общей площади зданий промышленного технопарка или технопарка в сфере высоких технологий, до 150 тыс. руб. — в рамках проекта их реиндустриализации и до 75% затрат на создание, модернизацию и реконструкцию инфраструктуры парка при наличии положительного заключения экспертизы достоверности сметной стоимости.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
