«ПроГород» примет участие в пилотировании новых российских «зеленых стандартов» и систем сертификации недвижимости и инфраструктуры

Проекты SLAVA и Город «В Лесу» готовы пройти процедуры сертификации по новым российским «зеленым стандартам».

Компания «ПроГород» (входит в группу «ВЭБ.РФ») готова сертифицировать свои девелоперские проекты – многофункциональный комплекс SLAVA (совместный проект «ПроГорода» и застройщика MR Group) и ЖК Город «В Лесу» – в соответствии с новыми российскими «зелеными стандартами». Об этом сообщил генеральный директор компании «ПроГород» Александр Чеботарёв во время «Российской недели ГЧП – 2022» на сессии «Устойчивое развитие строительной отрасли: «зеленые стандарты» и системы сертификации недвижимости и инфраструктуры».

«За проекты комфортного жилья, отвечающие критериям ESG-стандартов, люди сегодня голосуют рублем, – рассказал Александр Чеботарёв, – поэтому соответствие девелоперских проектов “зеленым” принципам является важным фактором их успешности с точки зрения потребительского спроса».

Дома, построенные по «зеленым стандартам», с соответствующей инфраструктурой (например, парком), востребованы покупателями. Кроме того, экостандарты помогают снизить издержки при эксплуатации зданий.  «Мы исходим из того, что “зеленое” строительство – одна из перспектив развития жилищного рынка», – отмечает Чеботарёв.

Он подчеркнул, что несмотря на то, что западные системы экосертификации ушли из России, им на смену приходят две российские системы. Первая из них – единая система оценки и сертификации зданий: коммерческих, социальных и промышленных объектов, которую разрабатывают «ВЭБ.РФ» совместно с Центром ГЧП. Ожидается, что она будет запущена уже в октябре 2022 года, когда будут выданы первые сертификаты. Этап пилотирования системы займет год – с августа 2022 года по июнь 2023-го.

«ПроГород» принял активное участие в разработке единой системы оценки и сертификации зданий и предложил рассмотреть проект комплекса SLAVA, включающий в себя строительство бизнес-центра, офисных пространств и торговых площадей, на соответствие новому стандарту. Проект бизнес-центра, который будет возведен в рамках IV очереди комплекса, по экспертным оценкам мог претендовать на уровень Very Good международного стандарта «зеленого» строительства BREEAM.

Вторая российская система «зеленых стандартов» затрагивает жилищное строительство и начнет действовать с 1 ноября 2022 года. Национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов (ГОСТ Р) был разработан ДОМ.РФ совместно с Минстроем РФ. При разработке ГОСТ Р учтен опыт ведущих мировых систем сертификации, таких как LEED, BREEAM, DGNB. Стандарт включает 81 критерий, при этом соответствие как минимум 16 из них станет обязательным для признания здания «зеленым». Речь идет о таких критериях, как экологическая безопасность территории, рациональное водопользование, класс энергоэффективности А и выше, наличие предчистовой отделки, инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями и т.д.

Как отметил Александр Чеботарёв, «ПроГород» как в существующих, так и в новых жилых проектах будет ориентироваться как минимум на 70-процентное соответствие критериям оценки по ГОСТ Р, что аналогично оценке «отлично».

«Все основные критерии нового стандарта учитываются при строительстве жилого комплекса Город «В лесу», мы будем готовы предложить коллегам включить наш проект в число пилотных по оценке на соответствие критериям «зеленого» стандарта ГОСТ Р», – резюмировал Александр Чеботарёв.