Рынок складской недвижимости России демонстрирует признаки оживления
По данным CORE.XP, объём текущих запросов на складские площади достиг 3,7 млн кв. м. Основной спрос формируют ключевые участники рынка — прежде всего маркетплейсы и офлайн-ритейлеры, которые возобновляют программы развития и всё активнее смещают свою деятельность в региональные рынки.
Большая часть запросов ориентирована на реализацию проектов по схеме built-to-suit. Такая структура спроса отражает потребность пользователей в кастомизированных решениях, в том числе в регионах со сложной логистикой и ограниченным предложением.
- «Одновременно в стадии строительства находится 6,6 млн кв. м складской недвижимости. При этом 61% объёма возводится под конкретного заказчика — конечного пользователя. На спекулятивное строительство приходится 2,5 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше текущего объёма запросов. Кроме того, спекулятивные проекты не всегда реализуются именно в тех городах, где сосредоточен спрос. В результате значительная часть запросов не может быть удовлетворена готовым предложением и требует строительства объектов под конкретного пользователя», — заявил Антон Алябьев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости, на первой отраслевой конференции CORE.Экватор.
Показательно и сравнение с динамикой рынка: текущий объём запросов в размере 3,7 млн кв. м сопоставим с результатом всех закрытых сделок на рынке складской недвижимости за весь прошлый год, который также составил 3,7 млн кв. м.
«CORE.ЭКВАТОР» — это первая отраслевая конференция, посвящённая рынку индустриальной недвижимости, для ключевых участников сегмента.
В центре внимания конференции — индустриальная недвижимость, big box, light industrial, ЦОДы, технопарки и городские форматы. Эксперты обсудят текущую рыночную конъюнктуру, инвестиционные возможности, спрос со стороны бизнеса, развитие логистической инфраструктуры и влияние новых технологий на рынок.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Девелопер Dar открывает продажи в бизнес-центре «Поле»
Девелопер Dar открывает продажи помещений в бизнес-центре «Поле». Офисный комплекс появится в Хорошевском районе на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити по адресу: Ленинградский проспект, влд. 37 (САО). Ввод бизнес-центра в эксплуатацию запланирован на 2030 год.
Nikoliers победила сразу в четырёх номинациях на премии CRE Federal Awards 2026
Международная консалтинговая компания Nikoliers победила сразу в четырёх профессиональных номинациях ежегодной премии в сфере коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2026. Компания признана лучшей в номинации «Коммерческое управление объектами (УК PM)», получила два «золотых» кирпича за сделки года в Северной столице – аренда в БЦ «Северная Пальмира» и аренда в универмаге «Дом Мод». Также объект МФТРК «ГОЛЛИВУД» в Санкт-Петербурге победил в номинации «Крупный торговый центр».
В Покровском-Стрешнево появится новый офисный комплекс с отсылками к архитектуре середины XX века
Покровское-Стрешнево долго воспринималось прежде всего как зеленый район у воды, однако в последние годы его городской сценарий меняется. Развитие метро, МЦК и МЦД делает локацию доступнее, рядом с жилыми кварталами появляются новые деловые объекты. На этом фоне перед архитекторами возникает задача встроить крупные здания в среду, где природный контекст остается одной из главных особенностей района. На таком принципе построена и концепция CITYZEN — делового центра от MR Office, направления офисной недвижимости девелопера MR.
На торги выставили одноэтажное здание свободного назначения в Басманном районе
Город выставил на торги одноэтажное здание свободного назначения в Басманном районе. Его площадь составляет 139,7 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
КОЛДИ И CORE.XP: В ЮВАО растет спрос на компактные офисы в новых бизнес-центрах
В ЮВАО растет интерес к компактным офисным помещениям на фоне ограниченного объема свободного предложения. По данным CORE.XP, 68% экспонируемых в округе офисов имеют площадь до 300 кв. м, при этом средний размер свободного лота составляет 470 кв. м против 948 кв. м в среднем по Москве.
ГК «Риотэкс» приобрела «Химки One»
Пресс-центр ГК «Риотэкс» сообщает о завершении сделки: в сентябре 2026 года компания приобрела бизнес-центр «Химки One». Продавцом данного объекта выступила одна из компаний KR Properties.
Sminex инвестирует 1 млрд руб. в реставрацию
Здание на улице Петра Алексеева было построено в 1900 году как часть архитектурного ансамбля фабрики Софии Сакс. В его стенах разместится креативный деловой центр «Мануфактура XIX». Самым дорогим решением в восстановлении корпуса — 30% всех инвестиций в реставрацию — стала ручная вычинка кирпича. Сегодня фасады…
Отделка штаб-квартир под ключ за 5 лет подорожала почти на 200%
Ремонт головных офисов в формате под ключ с 2021 года подорожал в три раза. Стоимость квадратного метра проектных и строительно-монтажных работ выросла с 59,3 тыс. до 171 тыс. рублей за кв. метр без НДС, подсчитали эксперты компании MANUFAQTURY. При этом бюджет проекта является не единственным вызовом для компаний. С увеличением площади объем необходимых ресурсов растет в геометрической прогрессии, а пул подрядчиков, способных взять работы в одни руки, сужается.
IBC Real Estate: Рынок коммерческой недвижимости демонстрирует рост
Суммарная площадь качественной коммерческой недвижимости в России по состоянию на I полугодие 2026 года достигла значения 148,3 млн кв. м, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate. За последние 10 лет, с 2016 по 2026 г., рост показателя составил 59%.
Столичным офисам не нужна экзотика: назвали главные факторы выбора офисов и стоп-опции в 2026 году
Сегодня офисный рынок Москвы кардинально меняется. Децентрализация носит системный характер: офисные кластеры за пределами ТТК растут очень активно и востребованы как крупными компаниями, так и бизнесом среднего и малого масштаба. Работодателям важны и качество офиса, и его близость к сотрудникам. А вот нестандартные опции практически не влияют на востребованность объектов, говорят в PLUS Development.
