С новым 2023 годом! Поздравляет Алексей Алёшин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры»
С новым 2023 годом поздравляет Алексей Алёшин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры«.
Итоги
Важнейший итог 2022 года — индустрии коммерческой недвижимости удалось сохранить свою состоятельность, ресурсный потенциал и приобрести значимые управленческие компетенции. Офисный рынок стал в целом более дробным и мозаичным. Общие закономерности уступили место сети частных договоренностей (ставки, сроки, штрафы).
В условиях часто меняющейся конъюнктуры на первый план вышли гибкие офисные пространства и гибкие условия по договорам. Долгосрочные стратегии уступили место краткосрочным тактическим планам. В то же время потенциальные арендаторы стали более отзывчивыми на различные сервисные опции, наличие в офисах качественной отделки, мебели и техники.
Ещё один важный итог — не произошло разбалансировки рынка, обвала ставок удалось избежать, поскольку вакансия осталась в приемлемых рамках.
Прогноз
На данный момент ситуация на рынке всецело зависит от сугубо внешних неэкономических факторов. Тем не менее, некоторые аспекты не вызывают сомнений. Рассчитывать на громкие инвест-проекты пока не стоит, большинство девелоперов будут достраивать начатое или переоформлять офисные центры под апарт-комплексы и МФК. Если не случится новых стрессов, сопоставимых с мобилизацией, уже осенью может начаться восстановление рынка.
Поздравление
Поздравляю всех коллег с наступающим Новым Годом! Желаю всем нам сохранять хладнокровие и гибко реагировать на возникающие возможности и вызовы. Если мы проявим себя с лучшей стороны, то обязательно добьемся успеха.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Коммерческая недвижимость Новой Москвы ставит рекорд по продажам
Спрос на коммерческую недвижимость в Новой Москве продолжает демонстрировать уверенную динамику: по данным ГК «А101», на сегодняшний день реализовано более 95% офисных площадей во второй башне бизнес-квартала «Прокшино», а в первой очереди нового проекта бизнес-хаб «Потапово» продано 43% площадей за полгода с момента получения разрешения на строительство. Показатель распроданности отражает устойчивый интерес бизнеса как к офисам класса «А», так и к принципиально новому для рынка формату гибких производственно-складских помещений.
Вторая очередь лайт индастриал в «Кувекино» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди лайт индастриал – корпуса площадью 20 500 кв. м – в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Ее резидентами стали компании из сфер логистики, производства, розничной и онлайн-торговли.
PIONEER объявляет о назначении нового генерального директора
Девелопер PIONEER объявляет о назначении Дмитрия Войтко генеральным директором компании. Назначение связано с переходом PIONEER к следующему этапу развития и поддерживает реализацию стратегии компании.
CORE.XP: Доля кофеен в общепите «Москва-Сити» выросла до 25,1%
Предложение общественного питания в «Москва-Сити» по итогам III квартала 2026 года остается стабильным по объему: за год чистый прирост количества заведений в рассматриваемых локациях составил около 2%. При этом структура рынка заметно меняется: на фоне практически неизменного общего объема увеличивается доля кофеен, а также заведений европейской, паназиатской и русской кухни.
Москва-Сити: Хроники «Большого Сити» и точка кипения цен
I полугодие 2026 года стало для главного делового кластера страны периодом парадоксов. Офисы в «Москва-Сити» бьют рекорды стоимости, вакантность остается на исторически низком уровне, а рынок жилья переживает нашествие компактных лотов. При этом новые башни не вводятся, а «Багратион» превращается в долгострой десятилетия. Разбираем главные цифры и тренды в свежем обзоре NF GROUP.
В ТРЦ BOTANICA открываются новые семейные и lifestyle-форматы
Новыми арендаторами торгово-развлекательного центра BOTANICA стали операторы из сферы развлечений, товаров для дома, электроники и повседневных сервисов. Общая площадь обновлений занимает более 600 кв.м.
Архитектуру и технологические решения небоскрёба BELL отметили премией 100+ AWARDS
Офисный небоскреб BELL, который девелопер MR реализует в рамках своего офисного направления MR Office, стала победителем премии 100+ AWARDS в номинации «Лучшее конструктивное решение строящегося объекта». Жюри отметило проект за сложную геометрию здания в сочетании с нестандартной конструктивной системой и инженерными решениями.
На торги выставили коммерческое помещение на Рязанском проспекте
Предприниматели могут побороться на торгах за коммерческое помещение площадью 284,8 квадратного метра. Нежилой объект свободного назначения расположен на Рязанском проспекте. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Surf Coffee арендовал помещение в Comcity
Кофейня “Surf Coffee” открылась на территории Comcity, арендовав помещение площадью 63 м². Заведение разместилось в торговой галерее офисного парка и уже обслуживает резидентов и гостей офисного парка.
Премия Arendator Awards пройдет 8 октября в Москве
8 октября 2026 года в Москве состоится церемония награждения Arendator Awards — профессиональной премии рынка коммерческой недвижимости. Мероприятие пройдет в ресторане «Бериот» на Новом Арбате.
