С новым 2025 годом! Поздравляет Иван Татаринов, исполнительный директор девелоперской компании Glincom
С 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Иван Татаринов, исполнительный директор девелоперской компании Glincom.
Итоги 2024 года на рынке недвижимости
2024 год выдался непростым и во многом переломным для рынка недвижимости. Особенно это касается компаний, которые реализовывали проекты апартаментов. Московские власти перестали выдавать разрешение на строительство таких объектов, поэтому девелоперам теперь придется искать другие модели работы. Многие, скорее всего, сосредоточатся на реализации жилых домов и коммерческой недвижимости. Мы, например, уже изучаем площадки для покупки, прежде всего, под офисные центры, но при этом рассматриваем и жилье, которое всегда будет востребовано, активно работаем над продуктом. Однако некоторым компаниям, которые не смогут перестроиться, я полагаю, придется прекратить существование. Особенно учитывая, что текущая ключевая ставка делает заемные средства крайне дорогими — девелоперские проекты просто не могут существовать при проектном финансировании в 26−27% годовых.
Прогноз на 2025 год
Следующий год, на мой взгляд, будет определяющим для девелоперов. И все же мы смотрим в будущее с умеренным позитивом, поскольку московский рынок недвижимости, где работает наша компания, всегда будет востребован, даже несмотря на небольшие просадки спроса и цен в отдельных сегментах. Мы понимаем, что в среднесрочной и долгосрочной перспективе столичный рынок будет расти.
Поздравление
Мы желаем нашим коллегам по рынку недвижимости и клиентам сохранять позитивный настрой в течение всего 2025 года. И не забывать, что в любые кризисы недвижимость является достаточно понятным и надежным активом, который не теряет в цене уже долгие годы.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
На севере Москвы появятся бизнес-центр по программе МПТ
В районе Дегунино-Лихоборы в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда продолжается строительство деловой инфраструктуры, частью которой станет бизнес-центр «ЛАВИН». Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
Два корпуса Индустриального парка “Северные Врата” получили “Клевер”
Девелопер RDS (ранее Radius Group) сообщает о получении сертификатов системы “Клевер” уровня “Бронза” для двух производственно-складских корпусов первой фазы индустриального парка “Северные Врата” в Дмитровском районе Московской области. Оба объекта прошли оценку на стадии проекта по методике New Construction. Консультантом по получению сертификации выступила EST Group.
БЦ АВИУМ: старт продаж коммерческих помещений
Девелоперская компания НЕОМЕТРИЯ (ключевой актив Alias Group) открыла продажи коммерческих помещений в бизнес-центре АВИУМ, который строится рядом с МЦК «Зорге» в зоне влияния Ленинградского делового коридора. В составе проекта более 7 000 м2 коммерческой инфраструктуры.
Подземные паркинги в строящихся БЦ классов Prime и в зоне СК-ТТК дешевле офисов всего на 16%
Средняя цена машино-места в подземных паркингах строящихся бизнес-центров классов Prime и «А» в зоне СК-ТТК достигла 8,8 млн рублей с НДС. В пересчете на квадратный метр цена парковочного места составляет 528 тыс. рублей, что лишь на 16% ниже средней цены квадратный метр офисной площади в этих проектах, говорится в совместном исследовании ESVE GROUP и консалтинговой компании IBC Real Estate.
ГК «А101» ввела в эксплуатацию вторую очередь бизнес-квартала «Прокшино»
Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди бизнес-квартала «Прокшино» – 12-этажного офисного здания класса «А» общей площадью 39 тыс. кв. м. К моменту ввода объекта реализовано уже более 86% офисов, в свободной продаже остаются 12 лотов.
CMWP и «Метриум»: КРТ формирует сбалансированную застройку Москвы
Commonwealth Partnership (CMWP) и «Метриум» провели первое на рынке коммерческой недвижимости исследование программы комплексного развития территорий (КРТ). По итогам анализа уже реализованных проектов, компании пришли к выводу, что КРТ действительно способствует созданию сбалансированной застройки. Программа предполагает не только строительство жилья, но и развитие офисной, торговой, производственно-складской и другой коммерческой недвижимости.
Два проекта STONE победили на Real Estate Property Awards 2026
Сразу два проекта девелопера STONE одержали победу на премии Real Estate Property Awards — архитектурно-девелоперской премии, которая выделяет лучшие проекты на рынке недвижимости России. Жилой комплекс бизнес+ класса СТОУН Грэйн стал лидером в номинации «Концепция жилого комплекса: бизнес-класс». А премиальный офисный квартал STONE Ходынка 2 был признан экспертным жюри лучшим в номинации «Концепция бизнес-центра». Признание профессионального сообщества подтверждает соответствие проектов девелопера высоким стандартам качества.
На рынке сервисных офисов появился новый игрок: Новый оператор REFOLIO представил флагманский премиальный объект
В центре Москвы состоялось официальное открытие флагманского пространства Refolio Достоевский по адресу: Институтский переулок, 2/1. Объект, находящийся в собственности нового оператора сервисных офисов Refolio, реализован совместно с материнским брендом Pitch Development. Таким образом, бренд предлагает редкую для столичного рынка
коммерческой недвижимости бизнес-модель: «собственник — девелопер — оператор».
MANUFAQTURY присоединилась к Национальной ассоциации организаторов сервисных офисов и коворкингов (НАОК)
MANUFAQTURY, компания в сфере коммерческой недвижимости и оператор сервисных офисов, присоединилась и вошла в координационный совет НАОК — профессиональное объединение, которое формирует стандарты и способствует развитию рынка гибких рабочих пространств в России. Сегодня в состав ассоциации входят более 20 компаний.Рынок сервисных офисов в России проходит…
DARIS Group продолжает расширяться в “Южных Вратах”
Китайский дистрибьютор хозяйственных товаров и бытовой техники DARIS Group расширил свое присутствие в индустриальном парке “Южные Врата” в Домодедово. Компания заключила с девелопером Instone Development договор на дополнительные 13 000 м2 площадей в складском блоке 1АВ. Теперь совокупный объем занимаемых помещений составляет 23 000 м2.
