С новым 2025 годом! Поздравляет Никита Бобарыкин, коммерческий директор дирекции коммерческой недвижимости ПИК
С 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Никита Бобарыкин, коммерческий директор дирекции коммерческой недвижимости ПИК.
Итоги 2024 г.
2024 год стал годом значимых достижений для департамента коммерческой недвижимости ПИК. За этот год мы завершили основные этапы строительства и подготовки таких проектов, как комьюнити-центр «ОМА» и многофункциональный комплекс Lakes, а также продолжили активное развитие креативно-производственного кластера «Густав». «ОМА», который станет центром Матвеевского кластера, готовится к открытию уже в марте 2025 года. Этот уникальный проект объединяет торговые и развлекательные функции и расположен у метро «Аминьевская», что делает его центральной точкой притяжения района. Следом к открытию в III кв. 2025 года готовится МФК Lakes. Он предлагает удобные офисные и торговые пространства вблизи метро «Озерная», предоставляя бизнесу возможность расти в комфортных и современных условиях.
В этом году мы стали победителями федеральной премии Arendator Awards 2024 в номинации «Премьера года» за креативно-производственный кластер «Густав» и получили признание за вклад в редевелопмент коммерческой недвижимости. Сергей Собянин вручил премии Москвы, где «Густав» был отмечен за лучшее архитектурно-градостроительное решение для «Технологического парка с подземным гаражом» и комьюнити-центр «ОМА» победил в номинации за лучшее решение торгово-офисного объекта. Проекты «ОМА» и МФК Lakes вышли в финал RSTC Awards 2024 в номинации «Торговый центр в процессе реализации».
Прогноз на 2025 г.
Глядя в 2025 год, мы уверены, что наши проекты продолжат задавать тренды на рынке коммерческой недвижимости. Со стартом строительства бизнес-центра «Мещерский» и активное строительство в кластере «Густав» мы стремимся удовлетворить растущие запросы бизнеса и общества на современные пространства, которые объединяют рабочие, культурные и рекреационные функции. В новых реалиях коммерческая недвижимость становится всё более интегрированной в городскую инфраструктуру, и мы гордимся, что наши объекты отвечают этим высоким стандартам.
Поздравление
От лица дирекции по коммерческой недвижимости ПИК хочу искренне поблагодарить нашу команду, партнеров и клиентов за плодотворное сотрудничество в уходящем году. Желаю всем здоровья, новых достижений и вдохновения в 2025 году! Пусть наступающие Новый год и Рождество принесут радость, тепло и гармонию в каждый дом. С праздниками!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
«Встречаемся у красной башни»: почему узнаваемые здания становятся символами города
Высота сама по себе не делает здание городским символом. Иногда достаточно одной детали — цвета, формы или силуэта, — чтобы объект начали узнавать на панорамах, использовать как ориентир и назначать возле него встречи. В этом отношении показательны деловые башни iCITY. Согласно исследованию MR Office, офисного направления девелопера MR, 38% опрошенных москвичей безошибочно узнают комплекс по внешнему облику. При этом он был введен в эксплуатацию только в 2025-м — менее чем за год до проведения исследования.
Эксперты назвали критерии, по которым покупатели выбирали офисы класса А в I полугодии 2026 года
Дефицит качественных офисов в центре Москвы создает иллюзию «рынка продавца». Но она обманчива: в непростой экономической ситуации конкуренция за покупателей остается высокой. Что для них было приоритетным в I полугодии 2026 года, проанализировали в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Специалисты компании обозначили критерии, которые инвесторы и конечные пользователи…
Бывший офис Сбера в Щукино продан за 707,8 млн рублей
14 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоялся аукцион по продаже пула офисных помещений общей площадью 4 118 кв. м в районе Щукино рядом со станцией метро «Октябрьское поле» в Москве. Продажа осуществлялась по поручению ПАО «Сбербанк».
Parametr реализовал первую сделку по продаже лайт индастриал по лизинговой схеме
Девелопер Parametr впервые реализовал сделку по продаже блока формата лайт индастриал по схеме «лизинг + рассрочка». Финансирование объекта площадью 800 кв. м в промышленном парке «Сенькино» осуществила ГК Lender Invest, покупателем помещения стала компания, занимающаяся производством химической продукции.
Выручка Sminex увеличилась на 85,7%
Девелопер подвёл итоги 2025 года в соответствии с Международными стандартами финансовой отчётности (МСФО). По данным комбинированной финансовой отчётности по МСФО, выручка Sminex выросла на 85,7%, до 133,9 млрд рублей в сравнении с 2024 годом. Прибыль до налогообложения — на 196,2%, составив 20,2 млрд. На финансовую отчётность Sminex за 2025 год выдано положительное заключение. АО «Кэпт», одна из ведущих аудиторско-консалтинговых компаний России, выпустила немодифицированное аудиторское заключение, в котором выразило мнение без оговорок о данной комбинированной финансовой отчётности.
ASPACE откроет сервисное пространство в деловом квартале STONE Towers
Оператор ASPACE откроет готовые офисы площадью 3 568 кв. м на 19–20 этажах башни B в премиальном деловом квартале STONE Towers. Проект в Белорусско-Савёловском деловом кластере рассчитан на 572 рабочих места. Ввод площадки в эксплуатацию намечен на IV квартал 2026 года.
В Москве-Сити появится новый всесезонный парк площадью 2,7 тыс. кв. м
С развитием новых проектов в Москве-Сити появляются новые природные пространства, которых в этой локации пока не достаточно. Зеленое окружение позволяет сделать район комфортнее для жителей и резидентов офисных комплексов. До конца 2029 года озеленение территории «Сити» обогатит ландшафтный парк площадью 2,7 тыс. кв. м. Всесезонное благоустроенное пространство появится на уровне шестого этажа на стилобате делового небоскреба TOP TOWER. Проект реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.
Продажа офисов по ДДУ остается редким инструментом на рынке Москвы
Сегодня на рынке офисной недвижимости существуют две основные схемы покупки офисов — по договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ) и по договору долевого участия (ДДУ). Первая — самая распространенная, поскольку позволяет рано начинать продажи, что важно в офисных проектах. Доля деловых комплексов, реализуемых блоками и этажами по ДДУ, по итогам I полугодия 2026 года составила 19%, на 5 п.п. меньше, чем в I полугодии 2025-го. Такие данные следуют из совместного исследования MR Office, офисного направления девелопера MR, и консалтинговой компании IBC Real Estate.
«КОРП. Молодежная»: когда офис подстраивается под бизнес
Группа Аквилон предлагает бизнесу новый формат работы с офисным пространством. В башне класса А «КОРП. Молодежная» появится полноценный «корпоративный конструктор». Для бизнеса — это не просто аренда или покупка площади, а возможность собрать офис под собственные задачи, от стандартного блока до штаб-квартиры с вертикальным объединением…
FORMA workplace завершила монолитные работы в деловом пространстве «ГУСТАВ»
FORMA workplace завершила монолитные работы в деловом пространстве «ГУСТАВ», расположенном в районе Марьина Роща на северо-востоке Москвы. Проект возводится на территории бывшего завода «Борец» и формирует новую бизнес-среду, где органично переплетаются историческая и современная архитектура.
