С новым 2025 годом! Поздравляет Валерий Ручий, руководитель департамента продаж UNIQ Development
С 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Валерий Ручий, руководитель департамента продаж UNIQ Development.
Итоги 2024 года
Последние пять лет каждый год у нас не похож на предыдущий. Этому способствуют разные факторы, но всегда они разные. В 2024-м значительное влияние на рынок в целом оказал рост ключевой ставки, поэтому по итогу мы увидим снижение показателей продаж по рынку на 15−20%. При этом в высокобюджетном сегменте, где ипотека не столь популярна (в среднем на нее приходилось лишь треть сделок), а сделки совершаются в основном за наличные средства или в рассрочку, все стабильно, даже заметен рост спроса. Мы, например, осенью вывели на рынок клубный дом Springs около Филевского парка на западе Москвы — проект стал единственной новинкой в премиум-классе по итогам третьего квартала. Своим клиентам мы предоставляем беспроцентную рассрочку, параметры которой настраиваются индивидуально под каждый запрос.
Прогнозы на 2025 год
Несмотря на то, что в 2025 году на фоне высоких ипотечных ставок может произойти снижение спроса в комфорт- и бизнес-классах, где на ипотеку приходилось 70−80% сделок, это будет временное затишье, пока девелоперы не придумают альтернативные механизмы, которые позволят стимулировать покупательскую активность. Спрос на премиальные новостройки будет стабильным, так как продукт остается интересным как для конечных потребителей, так и для инвесторов. Поэтому преимущество будет у тех девелоперских компаний, которые смогут предложить своим клиентам наиболее выгодные условия покупки.
Поздравление от компании
В 2025 году от имени компании UNIQ Development хочу пожелать всем нашим коллегам, клиентам и партнерам видеть в любой нестандартной ситуации возможности для роста и инвестиций. И пусть ваши квартиры и дома приносят не только финансовую стабильность и уверенность в будущем, но и будут для вас местом, где всегда царят гармония и уют.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объединение бизнес-сообщества через ценности: Comcity продолжит донорскую традицию 10 июня
Comcity анонсирует второй в этом году День Донора крови, который состоится 10 июня. Мероприятие в очередной раз пройдет в партнерстве с НМИЦ ССХ им. А.Н. Бакулева на территории офисного парка. В рамках предыдущих акций донорами успешно стали 257 человек. Это подтверждает высокую востребованность инициативы среди…
Объявлены финалисты Премии REPA 2026
Международная архитектурно-девелоперская Премия REPA завершила все этапы голосования и определила финалистов 2026 года. Кто станет лучшим в каждой номинации, будет известно на церемонии награждения, которая пройдет 18 июня в Сочи, Red Arena. С полным списком финалистов можно ознакомиться на официальном сайте Премии REPA.
Иван Боровский возглавил направление NF GROUP по работе с частными инвесторами в офисной недвижимости
NF GROUP выделила работу с частными инвесторами в отдельное направление в составе департамента офисной недвижимости. Его руководителем назначен Иван Боровский, ранее занимавший должность директора по продажам офисной недвижимости и имеющий опыт сопровождения крупных инвестиционных сделок.
CMWP проанализировала рынок гибких рабочих пространств
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) провела исследование рынка гибких офисов Москвы. По данным отчета, по состоянию на май 2026 года объем рынка гибких рабочих пространств столицы вырос на 8%* и достиг 454 тыс. кв. м. Доля сегмента от общего предложения офисных площадей составила 2%. При этом уровень вакансии на рынке гибких рабочих пространств также увеличился на 11,1 п. п., до 16%.
Спрос на покупку light industrial в Москве снизился на 83% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., объем сделок купли-продажи в сегменте light industrial в Московском регионе за 1 квартал 2026 года снизился на 83% в соотношении год к году: 37 493 кв. м в 1 кв. 2025 г. против 6 455 кв. м в 1 кв. 2026 г.
Новый бизнес-центр по программе МПТ усилит инфраструктуру запада столицы
В районе Солнцево реализуется проект делового пространства «МАУНТ» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Новый объект расположен вблизи крупных природных территорий — Мещерского парка и Тропаревского лесопарка. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа стимулирования создания новых рабочих…
Первый день FOR CITIES: девелоперы обсудили банки, впечатления, регионы и пустующие этажи
26 мая в Москве стартовал XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Организаторы — Школа Девелопера и KEY CAPITAL — в первый день собрали ключевых игроков отрасли, чтобы последовательно разобрать главные болевые точки: как выжить в условиях жестких банковских требований, охлаждения рынка и смещения покупательского фокуса с финансов на ценность продукта. Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы — недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.
«Аструм Недвижимость» сдала в аренду 60% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель»
УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 64% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель». За 15 месяцев с момента старта в январе 2025 года заключены договоры на 5,5 тыс. кв. м из 8,6 тыс. кв. м. Ещё 15% площадей находятся в активных переговорах. Сформированный пул…
IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций
IBC Real Estate объявляет о новом назначении. На позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций назначен Иван Драненков. В зоне ответственности Ивана будет сопровождение сделок с инвестиционными активами в складском и офисном сегментах.
Перспективные деловые районы Москвы: где формируется новый офисный спрос
Как отмечают консалтинговая компания CORE.XP и девелопер Dominanta, сегодня рынок офисной недвижимости Москвы продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.
