С новым 2025 годом! Поздравляет Валерий Ручий, руководитель департамента продаж UNIQ Development
С 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Валерий Ручий, руководитель департамента продаж UNIQ Development.
Итоги 2024 года
Последние пять лет каждый год у нас не похож на предыдущий. Этому способствуют разные факторы, но всегда они разные. В 2024-м значительное влияние на рынок в целом оказал рост ключевой ставки, поэтому по итогу мы увидим снижение показателей продаж по рынку на 15−20%. При этом в высокобюджетном сегменте, где ипотека не столь популярна (в среднем на нее приходилось лишь треть сделок), а сделки совершаются в основном за наличные средства или в рассрочку, все стабильно, даже заметен рост спроса. Мы, например, осенью вывели на рынок клубный дом Springs около Филевского парка на западе Москвы — проект стал единственной новинкой в премиум-классе по итогам третьего квартала. Своим клиентам мы предоставляем беспроцентную рассрочку, параметры которой настраиваются индивидуально под каждый запрос.
Прогнозы на 2025 год
Несмотря на то, что в 2025 году на фоне высоких ипотечных ставок может произойти снижение спроса в комфорт- и бизнес-классах, где на ипотеку приходилось 70−80% сделок, это будет временное затишье, пока девелоперы не придумают альтернативные механизмы, которые позволят стимулировать покупательскую активность. Спрос на премиальные новостройки будет стабильным, так как продукт остается интересным как для конечных потребителей, так и для инвесторов. Поэтому преимущество будет у тех девелоперских компаний, которые смогут предложить своим клиентам наиболее выгодные условия покупки.
Поздравление от компании
В 2025 году от имени компании UNIQ Development хочу пожелать всем нашим коллегам, клиентам и партнерам видеть в любой нестандартной ситуации возможности для роста и инвестиций. И пусть ваши квартиры и дома приносят не только финансовую стабильность и уверенность в будущем, но и будут для вас местом, где всегда царят гармония и уют.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CMWP: «Савеловская» и «Кутузовский» соответствуют характеристикам традиционных деловых кластеров на 88% и 85%
Commonwealth Partnership (CMWP) и офисный девелопер STONE во втором совместном исследовании деловых кластеров Москвы оценили степень трансформации перспективных офисных локаций. Наибольшее соответствие характеристикам традиционного кластера показали «Савеловская» — 88% и «Кутузовский» — 85%. Эти территории лидируют по совокупности факторов, определяющих зрелость делового района, и привлекают основной спрос.
Предложение офисов в продаже в Москве выросло в полтора раза за девять месяцев 2026 года
Аналитики M2DATA сравнили данные за 9 месяцев 2026 года — с января по начало октября. Итоги периода демонстрируют тренд: рост объема предложения на фоне замедления динамики ставок, а в ряде категорий зафиксировано их небольшое снижение. Детальная статистика — далее в материале.
Офисы на западе Москвы дорожают в среднем на 36% от старта продаж до ввода
Офисы в бизнес-центрах западного субрынка Москвы в среднем прибавляют в стоимости 36% за период от старта продаж до ввода объекта в эксплуатацию, говорится в совместном исследовании MR Office, офисного направления девелопера MR, и консалтинговой компании IBC Real Estate. В среднем по рынку премия за готовность деловых помещений составляет 20–30%.
На торги выставили крупное помещение для бизнеса в Даниловском районе
Столичные предприниматели могут приобрести на открытом аукционе помещение для бизнеса рядом со станцией метро «Тульская». Объект имеет площадь более 300 квадратных метров и свободное назначение. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
STONE: предложение в Кутузовском коридоре вырастет на 54% к 2032 году
С учетом строящихся и анонсированных объектов к 2032 году совокупный объем предложения в Кутузовском деловом коридоре может вырасти более чем в полтора раза — до 798 тыс. кв. м, что позволит удовлетворить растущий спрос на качественные офисы класса А в наиболее востребованной части западного направления.По…
CORE.XP: средняя сделка в light industrial более чем в семь раз меньше, чем на рынке классических складов
Рынок индустриальной недвижимости становится более сегментированным: крупный бизнес по-прежнему концентрируется в классических складах класса А, тогда как light industrial занимает нишу более компактных объектов для компаний с небольшими объемами операций и специфическими требованиями к помещениям. По данным CORE.XP, средний размер сделки в light industrial в 2024–2026 годах составлял 1,4 тыс. кв. м — более чем в семь раз меньше, чем в классическом складском формате. При этом различается не только масштаб объектов, но и модель использования: если склад класса А преимущественно арендуют, то в light industrial большинство площадей приобретают в собственность.
На западе Москвы введен в эксплуатацию бизнес-центр «КУБ»
Девелоперская компания Dominanta получила разрешение на ввод в эксплуатацию своего первого офисного проекта — бизнес-центра класса А «КУБ», расположенного на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Проект состоит из двух корпусов общей площадью 21 635 кв. м, которым присвоен адрес: ул. Алексея Свиридова, д. 9 и 17.
В бизнес-центре «ЭИР» на Ходынском поле установят особенную систему очистки воздуха
В бизнес-центре «ЭИР», который девелоперская компания «Текта» возводит на Ходынском поле, появится центральная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, трехступенчатой очисткой воздуха и охлаждением.
На западе Москвы началось строительство надземной части монолитных конструкций офисного комплекса СЕТ
На строительной площадке офисного комплекса СЕТ от MR Office, офисного направления девелопера MR, закончено устройство фундаментов всех корпусов и паркинга, а также монолитные работы в подземной части. Эти работы завершились с опережением планового графика. Началось возведение надземных частей монолитных конструкций офисного комплекса.
В жилом комплексе СТОУН Сокольники начались работы по благоустройству
Девелопер STONE приступил к благоустройству территории жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Сокольники. Проект находится на высокой стадии готовности — завершить строительство планируется в конце 2027 года. На текущий момент в проекте реализовано более 65% квартир.
