С новым 2025 годом! Поздравляет Валерий Ручий, руководитель департамента продаж UNIQ Development
С 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Валерий Ручий, руководитель департамента продаж UNIQ Development.
Итоги 2024 года
Последние пять лет каждый год у нас не похож на предыдущий. Этому способствуют разные факторы, но всегда они разные. В 2024-м значительное влияние на рынок в целом оказал рост ключевой ставки, поэтому по итогу мы увидим снижение показателей продаж по рынку на 15−20%. При этом в высокобюджетном сегменте, где ипотека не столь популярна (в среднем на нее приходилось лишь треть сделок), а сделки совершаются в основном за наличные средства или в рассрочку, все стабильно, даже заметен рост спроса. Мы, например, осенью вывели на рынок клубный дом Springs около Филевского парка на западе Москвы — проект стал единственной новинкой в премиум-классе по итогам третьего квартала. Своим клиентам мы предоставляем беспроцентную рассрочку, параметры которой настраиваются индивидуально под каждый запрос.
Прогнозы на 2025 год
Несмотря на то, что в 2025 году на фоне высоких ипотечных ставок может произойти снижение спроса в комфорт- и бизнес-классах, где на ипотеку приходилось 70−80% сделок, это будет временное затишье, пока девелоперы не придумают альтернативные механизмы, которые позволят стимулировать покупательскую активность. Спрос на премиальные новостройки будет стабильным, так как продукт остается интересным как для конечных потребителей, так и для инвесторов. Поэтому преимущество будет у тех девелоперских компаний, которые смогут предложить своим клиентам наиболее выгодные условия покупки.
Поздравление от компании
В 2025 году от имени компании UNIQ Development хочу пожелать всем нашим коллегам, клиентам и партнерам видеть в любой нестандартной ситуации возможности для роста и инвестиций. И пусть ваши квартиры и дома приносят не только финансовую стабильность и уверенность в будущем, но и будут для вас местом, где всегда царят гармония и уют.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Light Industrial вошел в топ-3 самых доходных инвестиционных инструментов
За последние шесть лет стоимость производственно-складских объектов Light Industrial выросла в 2,8 раза. Это наиболее высокий результат среди сегментов недвижимости с точки зрения доходности и второй среди всех основных инвестиционных инструментов.
Спрос на коворкинги в Москве снизился почти на 50%
В первом полугодии 2026 года спрос на сервисные офисы в Москве упал на 48,5%, подсчитали в аналитическом центре Bright Rich | CORFAC International. За первые шесть месяцев 2026 года объем поглощения площадей на столичном рынке составил 20 тыс. кв. м (3 тыс. рабочих мест) — против 36,5 тыс. кв. м (5,5 тыс. рабочих мест) годом ранее. Основными драйверами спроса выступают IT-сектор и логистические компании.
Новые офисные площади класса А в зоне СК-ТТК распроданы на 65%
Средний показатель заполняемости офисных площадей в строящихся БЦ класса А в зоне СК-ТТК достигает 65%. Это высокий уровень на фоне общего снижения темпов продаж на рынке Москвы. Как отмечают эксперты ESVE GROUP, распроданность качественных офисов коррелирует с динамикой цен: квадратный метр от старта продаж до ввода в эксплуатацию может дорожать на 50-60%.
Бывший офис банка «Легион» выставлен на торги со скидкой более 30%
На инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже единым лотом 11 нежилых помещений в бизнес-центре класса «В» в ЦАО Москвы, рядом со станцией метро «Новослободская».
Новые транспортные магистрали перекроили карту спроса на офисы в Москве
В 2026 году московский рынок офисной недвижимости переживает заметную перестройку спроса по локациям. Спрос смещается в районы, где есть транспортные хабы и деловая активность, но во многих из них новое предложение остается в дефиците. О том, как инфраструктура перекраивает карту деловых кварталов рассказал Евгений Межевикин, директор по маркетингу девелоперской компании OCTOBER GROUP.
ASPACE подвела итоги второго квартала 2026
Во втором квартале 2026 года оператор сервисных офисов ASPACE заключил четыре сделки на нескольких площадках сети. Общая площадь сданных помещений составляет около 5 280 м (731 рабочих места) — это 41% от всего объема закрытых сделок по сегменту в данный период. Закрытые сделки обеспечили 95%…
IBC Real Estate: Инвесторы вложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам I полугодия 2026 года составил 286 млрд руб., что на 9% ниже результата за аналогичный период прошлого года и является минимальным значением с 2022, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. За II квартал снижение объема сделок составило 12% относительно аналогичного периода прошлого года – 196 млрд руб. (во II кв. 2026 г.) против 223 млрд руб. (во II кв. 2025 г.).
STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов
Аналитический центр STONE подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев в эксплуатацию введено 408 тыс. кв. м офисных площадей, или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили заключения о соответствии (ЗОС). За отчетный период STONE завершил строительство трех бизнес-центров — рекордный показатель среди офисных девелоперов.
“Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы
Консалтинговая компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди индустриального парка Depo:16. Объект имеет уникальную локацию — он расположен всего в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
RBNA: «Белая Дача» приобрела производственные площади в «Парк Лето»
Агропромышленная компания «Белая Дача», один из лидеров российского рынка, увеличила свои операционные мощности за счет приобретения порядка 5000 кв. м в индустриальном парке «Парк Лето». Девелопером проекта выступает RBNA.
