Складской персонал становится дороже
Консалтинговая компания IBC Real Estate проанализировала рынок трудовых ресурсов в секторе складской недвижимости Москвы и Московской области. После резкого скачка заработных плат на 67% в 2023 году, в I полугодии 2024 года рост заработных плат продолжился, однако более умеренными темпами. По результатам исследования выявлено, что наиболее высокую заработную плату складскому персоналу среди всех категорий работодателей предлагают маркетплейсы – в среднем от 117 тыс. рублей. Также высокий показатель наблюдается у рекрутинговых агентств, к которым обращаются компании, в том числе и маркетплейсы, для привлечения персонала на новые складские объекты. Далее следуют производственно-складские предприятия (96 тыс. рублей в месяц), DIY-ритейлеры (92 тыс. рублей в месяц) и логистические операторы (90 тыс. рублей в месяц). Наиболее низкий уровень заработных плат для складского персонала представлен в таких отраслях, как fashion-ритейлеры (74 тыс. рублей в месяц) и продуктовые ритейлеры (74 тыс. рублей в месяц). С точки зрения темпов роста средней предлагаемой заработной платы лидируют маркетплейсы (+30%), а также логистические операторы (+25%).
Отрасли работодателей с наибольшим количеством объявлений о поиске складского персонала в % и средняя предлагаемая заработная плата в тыс. руб. в месяц
Рост оплаты труда складских работников совокупно по всем позициям в динамике года (с июля 2023 по июль 2024 гг.) составил 10%. Наиболее востребованными на рынке остается линейный персонал: на июль 2024 года средняя предлагаемая заработная плата на данные позиции достигла 93,1 тыс. рублей в месяц. Прирост год к году составил 17% и не сравним с показателями 2023 года, когда рост заработной платы линейных сотрудников составил 85%, однако динамика роста по-прежнему остается самой высокой среди других позиций складского персонала. Более умеренные темпы роста заработных плат зафиксированы на позиции начальника склада и водителя погрузчика/штабелера/ричтрака – 7% год к году на каждую из позиций. Средняя предлагаемая заработная плата для этих категорий на июль 2024 года составила 96,7 тыс. и 94,4 тыс. рублей в месяц соответственно.
Динамика средней предлагаемой заработной платы складского персонала Москва и МО, тыс. рублей в месяц
По количеству открытых вакансий на позиции складских работников лидируют рекрутинговые агентства (22% от всех открытых вакансий). У маркетплейсов и логистических операторов отмечено снижение активности с точки зрения размещения вакансий. Однако, учитывая их активность по наращиванию складских площадей на рынке за I полугодие 2024 года, можно сделать вывод, что для найма сотрудников данные компании все чаще обращаются к посредникам. Так, например, еще в прошлом году доля напрямую размещенных маркетплейсами вакансий составляла 14%, а на июль 2024 года стала лишь 9% от общего количества открытых вакансий. Вторую строку рейтинга активности работодателей по поиску складского персонала заняли продуктовые сети (21% от всех открытых вакансий), далее – производственно-складские предприятия (12%) и логистические компании (11%).
В разрезе дефицита кадров по локациям Московского региона анализ показал, что на Юго-Западе, Северо-Востоке и Западе потребность в складском персонале выше, чем на других направлениях. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года напряженность на рынке уменьшилась, однако индикаторы остаются повышенными и варьируются от 0,2 до 0,7 вакансий на 1 тыс. кв. м складов, для сравнения – в 2020-2022 гг. показатели составляли ~0,1 и менее. Во второй половине года ожидается завершение строительства, ввод в эксплуатацию и старт операций на 1,4 млн кв. м складских площадей, что создаст дополнительную потребность в складском персонале и в ближайшие месяцы усилит сложившийся дефицит кадров.
- «Новым вызовом для рынка складской недвижимости со второй половины 2023 года является не только стремительный рост ставок аренды и стоимости строительства, но и дефицит рабочей силы и растущие заработные платы. Учитывая высокий потенциальный нереализованный спрос на складские площади и повышенные объемы ввода, потребность в дополнительной рабочей силе будет только расти, а значит, напряженность на рынке труда – это долгосрочная тенденция», – прогнозирует Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Строящийся деловой центр VÁLTRI соответствует классу Prime
Moscow Research Forum сообщает, что деловой центр VÁLTRI, реализуемый девелоперской компанией ESVE GROUP в Белорусском деловом кластере, по заявленным характеристикам соответствует классу Prime согласно классификации офисной недвижимости 2024 года. VÁLTRI стал одним из немногих строящихся объектов, соответствующих высоким требованиям к офисной инфраструктуре, а также критериям локации и технического оснащения. Здание планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году.
БЦ «РТС «Автозаводская» стремительно сдал этажи
Март 2025г. в сети Бизнес-центров «РТС» ознаменовался крупной сделкой по новому бизнес-центру «РТС «Автозаводская» по адресу: ул. Автозаводская, 14.
Новая точка притяжения: сеть кофеен арендовала площадь в Башне Империя
Деловой комплекс «Империя», расположенный в самом сердце Москва-Сити, продолжает укреплять свои позиции как один из самых престижных и востребованных объектов коммерческой недвижимости столицы. На этот раз на его территории появится новая кофейня, которая займет 153 кв.м на −1 уровне комплекса. Сделка была заключена при поддержке консалтинговой компании Morrow Group, подтверждая высокий спрос на качественные локации в ключевых бизнес-центрах города.
Премиум-автосалон на 85 км МКАД: как найти идеальное решение для бизнеса — сделка от Апекс Недвижимость
В условиях растущей конкуренции на рынке коммерческой недвижимости поиск подходящего помещения для специфического бизнеса, такого как автосалон премиум-класса, становится настоящим вызовом. Однако, как показывает практика, даже самые сложные задачи имеют решения, если подойти к ним профессионально и системно.Недавно команда агентства «Апекс Недвижимость» успешно завершила сделку…
На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе
Инвесторы смогут побороться на торгах за шесть коммерческих объектов общей площадью почти 1000 квадратных метров на юге Москвы. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Предприниматели могут приобрести коммерческую недвижимость у города для реализации практически любых бизнес-проектов и развития своего дела. Сейчас…
Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости
В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы. Их доля — 16%. Согласно исследованию Sminex, медианная стоимость квадратного метра такой недвижимости с осени прошлого года увеличилась на 3%, до 2,9 млн рублей. Самыми дорогими стали пентхаусы, а наиболее востребованным у покупателей форматом — ситихаусы.
Борьба противоположностей: что влияет на условия контрактов на рынке FM-услуг в 2025 году
Инфляция и другие процессы в экономике, которые приводят к удорожанию FM-услуг, изменили отношение игроков рынка к условиям контрактов. Наметилась устойчивая тенденция: собственники объектов настроены на долгие контракты, но без индексации или с минимальной индексацией, а FM-компании — с индексацией, которая соответствует реальному росту себестоимости.
Жилой комплекс STONE Grain с архитектурной доминантой появится у метро «Калужская»
Девелопер STONE планирует построить жилой комплекс общей площадью 69 тыс. квадратных метров в Обручевском районе на юго-западе столицы. Проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры, включая коммерческие и общественные пространства, отвечающие потребностям будущих резидентов. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Upside Development и «НДВ Супермаркет недвижимости»: Почти 90% россиян предпочитают работать в бизнес-центрах с развитой инфраструктурой и зелеными зонами
Аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости» совместно с компанией Upside Development провели исследование, направленное на определение требований к современному бизнес-центру. Опрос показал, что для 63% сотрудников одним из важных критериев при выборе места работы является наличие инфраструктуры внутри делового комплекса и в его окружении, что помогает поддерживать баланс между работой и личной жизнью. При этом еще для четверти опрошенных данный критерий является решающим. В первую тройку необходимых опций в БЦ вошли: наличие объектов розничной торговли и сферы услуг (74%), паркинга (60%) и комнаты отдыха (51%).
Core.XP и Level Group: За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%
Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства. Согласно полученным данным, в среднем стоимость квадратного метра на момент ввода бизнес-центров в эксплуатацию с начала строительства увеличивается на 40%. Это связано с рядом факторов: ростом цен на строительные материалы, колебанием валютных курсов и увеличением затрат на рабочую силу. Среднегодовой темп роста цен с 2019 по 2024 год составил 16% для всех классов офисных объектов, однако наибольшее увеличение стоимости наблюдается в бизнес-центрах класса А, которые на данный момент составляют около 90% нового строительства.
