Sminex-Интеко начал возводить монолит делового центра у метро «Савёловская»
Девелопер создаёт первый в Москве клиентский деловой центр TWIST вблизи крупного транспортного узла в районе со сложившейся инфраструктурой. На монолит девятиэтажного здания уйдёт 12,7 тыс. кубометров железобетона. Sminex-Интеко завершит монолит делового центра в ноябре 2024 года, после чего строители приступят к фасадным работам, обустройству лобби и паркинга, установке инженерных систем. Сдать TWIST в эксплуатацию планируется в конце 2025 года.
- «Строительство TWIST мы ведём на небольшом участке на пересечении крупных дорог рядом с метро. В этом случае монолитные работы позволяют свести к минимуму задействованную под строительство площадь. Кроме того, так мы можем возвести здание со сложной и красивой архитектурой: с повёрнутыми относительно друг друга этажами, наклонными опорными колоннами. Ранее за оформление деловому центру TWIST была присуждена Архитектурная премия Москвы», — рассказал вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай.
После ввода в эксплуатацию TWIST станет новой точкой притяжения поблизости от транспортного узла «Савёловская», на пересечении ТТК и Бутырской улицы. Треть продаваемой площади делового центра займут заведения сферы торговли и услуг, включая четыре ресторана, столовую и кофейню. До 60% площади ресторанов отведено под террасы на открытом воздухе с насыщенным экранирующим озеленением.
Благодаря исключительной транспортной доступности и необычной архитектуре TWIST клиентам и гостям легко найти офис или ритейл, а сотрудникам — комфортно и быстро добираться до работы на автомобиле или общественном транспорте. Летом 2023 года клиентский деловой центр получил престижную Архитектурную премию Москвы за необычное оформление: каждый последующий этаж по площади больше предыдущего, а само здание «закручивается» в виде вихря.
Футуристичности деловому центру придают моллированное панорамное остекление и вечерняя подсветка, создающая эффект парящих этажей.
TWIST — комфортный и престижный деловой центр. В нём всего 42 офиса, в том числе помещения с террасами, отдельными кухнями и санузлами. Половина из них уже продана. Деловой центр площадью 19 тыс. кв. м оснащён самыми современными системами комфорта: безбарьерной дружелюбной системой безопасности, беспрецедентно мощной вентиляцией с двухступенчатой фильтрацией, очисткой воды, скоростными бесшумными лифтами и сервисным лифтом для персонала в отдельной зоне.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Премиум-автосалон на 85 км МКАД: как найти идеальное решение для бизнеса — сделка от Апекс Недвижимость
В условиях растущей конкуренции на рынке коммерческой недвижимости поиск подходящего помещения для специфического бизнеса, такого как автосалон премиум-класса, становится настоящим вызовом. Однако, как показывает практика, даже самые сложные задачи имеют решения, если подойти к ним профессионально и системно.Недавно команда агентства «Апекс Недвижимость» успешно завершила сделку…
На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе
Инвесторы смогут побороться на торгах за шесть коммерческих объектов общей площадью почти 1000 квадратных метров на юге Москвы. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Предприниматели могут приобрести коммерческую недвижимость у города для реализации практически любых бизнес-проектов и развития своего дела. Сейчас…
Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости
В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы. Их доля — 16%. Согласно исследованию Sminex, медианная стоимость квадратного метра такой недвижимости с осени прошлого года увеличилась на 3%, до 2,9 млн рублей. Самыми дорогими стали пентхаусы, а наиболее востребованным у покупателей форматом — ситихаусы.
Борьба противоположностей: что влияет на условия контрактов на рынке FM-услуг в 2025 году
Инфляция и другие процессы в экономике, которые приводят к удорожанию FM-услуг, изменили отношение игроков рынка к условиям контрактов. Наметилась устойчивая тенденция: собственники объектов настроены на долгие контракты, но без индексации или с минимальной индексацией, а FM-компании — с индексацией, которая соответствует реальному росту себестоимости.
Жилой комплекс STONE Grain с архитектурной доминантой появится у метро «Калужская»
Девелопер STONE планирует построить жилой комплекс общей площадью 69 тыс. квадратных метров в Обручевском районе на юго-западе столицы. Проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры, включая коммерческие и общественные пространства, отвечающие потребностям будущих резидентов. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Upside Development и «НДВ Супермаркет недвижимости»: Почти 90% россиян предпочитают работать в бизнес-центрах с развитой инфраструктурой и зелеными зонами
Аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости» совместно с компанией Upside Development провели исследование, направленное на определение требований к современному бизнес-центру. Опрос показал, что для 63% сотрудников одним из важных критериев при выборе места работы является наличие инфраструктуры внутри делового комплекса и в его окружении, что помогает поддерживать баланс между работой и личной жизнью. При этом еще для четверти опрошенных данный критерий является решающим. В первую тройку необходимых опций в БЦ вошли: наличие объектов розничной торговли и сферы услуг (74%), паркинга (60%) и комнаты отдыха (51%).
Core.XP и Level Group: За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%
Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства. Согласно полученным данным, в среднем стоимость квадратного метра на момент ввода бизнес-центров в эксплуатацию с начала строительства увеличивается на 40%. Это связано с рядом факторов: ростом цен на строительные материалы, колебанием валютных курсов и увеличением затрат на рабочую силу. Среднегодовой темп роста цен с 2019 по 2024 год составил 16% для всех классов офисных объектов, однако наибольшее увеличение стоимости наблюдается в бизнес-центрах класса А, которые на данный момент составляют около 90% нового строительства.
NF GROUP открыла офис в Сочи
NF GROUP укрепляет позиции на Черноморском побережье и сообщает об открытии офиса в Сочи. Новое подразделение, которое возглавила Кристина Зажигалина, предлагает полный спектр услуг по покупке и продаже жилой и коммерческой элитной недвижимости.
Женщины любят глазами, мужчины — желудком: как москвичи выбирают офисы?
Компания Level Group провела исследование, приуроченное к Международному женскому дню, чтобы выяснить, какие качественные характеристики офисного пространства важны для женщин и мужчин. В опросе приняли участие 1 398 москвичей. Результаты демонстрируют значительные различия в восприятии офисной среды, которые девелоперам стоит учитывать при создании современных бизнес-пространств.
АФИ Галерея открылась с весенними коллекциями вопреки экономической обстановке
Для посетителей открылась «АФИ Галерея» – многофункциональный комплекс на площади Тверская Застава, который разместился между историческим вестибюлем метро «Белорусская» и Белорусским вокзалом.Здание органично вписано в окружающую застройку и дополняет современный облик площади Тверская Застава. С открытием «АФИ Галереи» здесь появляются комфортные условия для покупок и…
