Sminex-Интеко создал собственный проектный департамент, назначив главой Олега Сертакова
Перенося подход Стива Джобса к проектированию на язык девелопмента, можно сказать, что только собственная команда способна разработать и претворить в жизнь революционный продукт, который учитывает потребности самых взыскательных клиентов. Следуя этому принципу, Sminex-Интеко создал собственный департамент проектирования. Возглавил его Олег Сертаков.
Олег окончил главный строительный университет России, МГСУ, и программу MBA РАНХиГС. Учится в аспирантуре МАИ. Карьеру в проектировании начал 13 лет назад в институте «Промстройпроект», основанном в 1930 году и создавшем множество крупных жилых, офисных и транспортных объектов в Москве и других крупнейших городах России. В Sminex-Интеко Олег перешёл из Level Group, где возглавлял проектирование. Площадь созданных при его участии объектов в столице — 2,5 млн кв. м.
Проектирование — нить, которая сшивает замысел архитектора и возведение дома. Нередко ошибки именно на этом этапе приводят к нелепым казусам в построенных объектах. Департамент проектирования Sminex-Интеко занимается дословным переводом произведений ведущих архитекторов на язык строителя. Это позволяет гарантировать качество, контролировать воплощение архитектурных идей и строить в соответствии с принципом pixel perfect — «что на рендере, то и в жизни».
В 14 своих строящихся и проектируемых домах площадью 1,1 млн кв. м Sminex-Интеко материализует самые сложные и смелые идеи. Это волнообразные и каплевидные балконы, моллированные окна, дровяные камины, бассейны в квартирах и другие технологически сложные решения. Без собственного проектного департамента всё это становится крайне сложным, поскольку, по словам архитектора Сергея Чобана, тогда возникает необходимость искать компромисс между оптимизацией и качеством.
- «Задача департамента проектирования — бережно сохранить уникальную архитектурную философию каждого нового дома. При этом необходимо строгое соблюдение норм безопасности, строительных требований и жёстких фирменных стандартов Sminex-Интеко. Так мы можем выводить на рынок красивые дома с лучшими инженерными решениями, в которых комфортно жить», — рассказал вице-президент по проектированию Олег Сертаков.
Созданием департамента проектирования Sminex-Интеко завершил формирование вертикально интегрированной девелоперской компании. Она объединяет функции архитектурного и проектного подразделений, застройщика и Службы комфорта, которая обеспечивает сохранение концепции построенных домов и премиальное качество жизни в них.
Sminex-Интеко обладает 22-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости.
«Интеко» начало заниматься девелопментом в 2001 году. Sminex был создан в 2007 году. За это время компании реализовали более 100 проектов площадью 7,7 млн кв. м.
В 2022 году Sminex приобрёл «Интеко». Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии. Теперь Sminex применяет свой подход к созданию самой комфортной и престижной среды в новых проектах своего портфеля.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
