Cityzen

Специалисты аналитического центра MR Group подвели итоги I квартала 2024 года на рынке новостроек Москвы

MR Group о спросе в рамках I квартала. В старых административных границах Москвы в I квартале 2024 года зарегистрировано 13,2 тыс. ДДУ (договор долевого участия) общей площадью 681 тыс. кв. м — на 2% выше показателей аналогичного периода 2023 года и на 3% ниже по количеству. Разное направление между динамикой площади и количества связано с увеличением доли проектов бизнес-класса в структуре спроса: 44% в 1 квартале 2024 года против 26% в аналогичном периоде 2023 года.

 

По данным аналитиков компания MR Group за этот период реализовала объем жилой недвижимости общей площадью 43,9 тыс. кв. м. По итогам I квартала девелопер уверенно вошел в ТОП-5 застройщиков Москвы по объему продаж, а стартовавший в конце прошлого года проект JOIS попал в ТОП-10 наиболее продаваемых высокобюджетных проектов (сегменты бизнес и выше) за январь-март 2024.

Продажи по классам за I квартал 2024 г. показали разную динамику год к году: в комфорт-классе снизились на 31%, при этом в сегментах жилья бизнес и премиум-класса рост составил 64% и 25% соответственно. Такая тенденция – следствие изменений ипотечных условий, которое наиболее значительно повлияло на покупателей недвижимости комфорт-класса, клиенты высоких ценовых сегментов традиционно являются менее чувствительными к подобным изменениям.

При этом ипотека по-прежнему остается одним из главных драйверов рынка: по итогам прошедшего квартала доля ипотеки зафиксировалась на отметке 63%, что на 9 п.п. ниже показателей 1 квартала прошлого года

 

MR Group о продажах в проектах Компании. За 1 квартал 2024 года компания MR Group реализовала по ДДУ чуть менее 49 тысяч квадратных метров  жилья (887 квартир) в рамках своих проектов на территории Московского региона, при этом на территории Москвы реализовано более 43 тысяч квадратных метров (792 квартиры). Такой результат на 71% выше показателей аналогичного квартала прошлого года. Рост количества сделок произошел как за счет увеличения продаж в уже реализуемых проектах, так и за счет старта новых проектов Компании (JOIS, Cityzen)

Самыми популярными проектом в бизнес-классе стал проект City Bay, располагающийся на берегу Москвы-реки, за квартал в нем реализовано по ДДУ более 5 тысяч квадратных метров.

В портфеле премиальных проектов MR Group по итогам 1 квартала лидерство осталось за проектом JOIS, в котором реализовано почти 9 тысяч квадратных метров квартир.

 

MR Group о трендах, сформированных в I квартале 2024 на рынке недвижимости. На протяжении 1 квартала 2024 году рынок проходил адаптацию к новым условиям: девелоперы активно взаимодействовали с банками, разрабатывая выгодные для клиентов финансовые инструменты и программы.

 

  • «В первом квартале 2024 года MR Group продемонстрировала более высокие показатели реализации проектов, чем рынок в среднем. Особенно выделяются впечатляющие результаты по новым проектам — Cityzen у метро Тушинская и JOIS недалеко от Москва-Сити», — коммерческий директор MR Group Леонид Савков.

 

MR Group об объеме предложения и выводе новых объектов на рынок. Объем предложения в Москве по состоянию на март 2024 года составляет 2,8 млн кв. м недвижимости. За 1 квартал рост предложения составил 6,5%.

Средние цены предложения, находившиеся на протяжении 1 квартала в относительной стабильности, к концу периода начали демонстрировать рост, особенно в бизнес и премиум сегментах (3,9% и 2,0% соответственно). Средние цены экспозиции за 1 квадратный метр составили: 327₽ тыс. в комфорт-классе; 482₽ тыс. для лотов бизнес-класса и 972₽ тыс. для премиального сегмента.

Новые объемы жилья на рынок Москвы в течение I квартала выводили активнее, чем в прошлом году (+31% по площади), но менее, чем в 2022-м (-48%). Так, за первые три месяца рынок пополнился объемом новых корпусов и проектов общей продаваемой площадью порядка 512 тыс. кв. м.  Среди запущенных в этом квартале проектов можно отметить масштабный и ожидаемый жителями Северо-Западного округа Москвы жилой комплекс бизнес-класса CITYZEN, расположенный в 3 минутах от метро «Тушинская». Квартиры на старте можно приобрести по стоимости до 10₽ млн.

 

MR Group о прогнозах на II квартал 2024 года. Март 2024 года показал позитивную динамику относительно предыдущих месяцев как с точки зрения увеличения покупательской активности, так и с точки зрения улучшения ипотечных программ.

По прогнозам аналитического центра компании MR Group во II квартале рынок продолжит адаптироваться и предлагать покупателям выгодные финансовые условия. С осторожным оптимизмом можно ожидать увеличения общего уровня спроса как по отношению к I кварталу, так и к аналогичному периоду 2023 году. 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

В Приморском крае появится новый склад класса В на 6,2 тыс м2.

В Приморском крае появится новый складской комплекс класса В. Активная стадия строительства началась в апреле 2024 года, об этом заявили эксперты компании IBC Global. Объект будет сдан уже в 2025 году. Общий объем инвестиций составит более 0.7 млрд.

В I квартале 2024 года лидерами спроса на качественную складскую недвижимость в Московском регионе стали логистические компании

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в январе-марте 2024 года транспортные и логистические компании сформировали почти треть спроса на складскую недвижимость классов A и B в Московском регионе, при этом отмечаются рекордно низкие объемы нового ввода и сделок. Общий объем сделок составил 208,5 тыс. кв. м, что на 63% меньше, чем годом ранее. Это самый низкий показатель за последние четыре года. Общая площадь введенной качественной складской недвижимости составила всего 88 тыс. кв. м, что говорит о продолжающемся дефиците предложения на рынке, который приводит к росту арендных ставок. 

На торги выставлены права (требования) Альфа-банка к компаниям, входящим в ГК «Комплексные инвестиции»

26 июня Российский аукционный дом (РАД) проведет голландский аукцион (на понижение) по продаже прав (требования) АО «Альфа-Банк» к семи компаниям, входящим в ГК «Комплексные инвестиции (АО «Экстракт-Фили», ООО «БРИЗ-21», ООО «ФАЗИС», ООО «Инвестиционная компания», ООО «АФАСТ», ООО «РИТМ», ООО «Полюса»).

В «Прайм Парке» открылся ресторан средиземноморской кухни

Компания Optima Development сообщает об открытии на территории премиального жилого квартала «Прайм Парк» ресторана средиземноморской кухни Claudia. Это личный проект известного австралийского бренд-шефа Глена Баллиса.

Строительство делового центра PORTA вышло на новый этап

В строящемся деловом пространстве PORTA завершены работы нулевого цикла. Проект новой линейки офисных пространств workplace, который девелоперская компания FORMA возводит по адресу улица Заречная, владение 2/1, станет частью сложившегося делового кластера «Москва-Сити». 

Москва прирастает номерами

За четыре месяца 2024 года объем нового номерного фонда столицы превысил годовые показатели за последние 6 лет.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate в Москве зафиксирован рекордный с 2018 года прирост номерного фонда столичных качественных гостиничных объектов. За первые четыре месяца 2024 года появилось на…

Гостиницы улучшили операционные параметры в 1 квартале 2024 г.

Продолжение экономической активности в стране позволило московским гостиницам в 1 квартале 2024 г. улучшить все ключевые операционные параметры – загрузку (на 6,8 п.п., до 72,9%), среднюю цену на номер (на 40,4% до 10 663 руб.) и доходность на номер (на 54,9%, до 7 769 руб.), следует из аналитического отчета #MARKETBEAT, подготовленного аналитиками Commonwealth Partnership (CMWP).

В Богородском появится торговый центр по городской программе

Благодаря реализации проекта в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) на востоке столицы создадут около 900 новых рабочих мест. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов.«Строительство объектов городской инфраструктуры с хорошей транспортной доступностью – приоритет программы стимулирования создания мест…

Два дня в сезоне 2024: выставка, конференция, премия

XV выставка-форум Business & Design Dialogue – самое масштабное событие в сфере дизайна, технологий и менеджмента офисных и общественных пространств на территории Восточной Европы, России и стран СНГ. В сезоне 2024 московский Форум будет проходить два дня, 30 и 31 мая, на площадке MTC Live Hall. Гости смогут посетить выставку, конференцию и стать участниками церемонии награждения премии Best Office Awards 2024.

Morrow Group: IT-компания разместилась в «Империи»

IT-компания арендовала офисное помещение общей площадью 219 кв.м в БЦ «Империя» ММДЦ Москва-Сити, который находится по адресу: Пресненская набережная 6с2 Удобное расположение обеспечивают Кутузовский проспект, Шмитовский проспект, набережные Пресненская и Саввинская, близость к ТТК и мост «Багратион». В шаговой доступности станции метро «Выставочная», «Деловой центр», «Международная»….