Ставки аренды на складском рынке Москвы снизились впервые с 2018 года
Средневзвешенные ставки аренды складской недвижимости класса А в Москве и Подмосковье за первое полугодие 2025 года сократились до 11,9 тыс. рублей за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов), подсчитали в Bright Rich | CORFAC International. На конец 2024 года этот показатель был выше на 6,7% и составлял 12,7 тыс. рублей за кв. м. Это первое длительное снижение ставок на локальном рынке с 2018 года.
- «На складском рынке Московского региона наблюдается охлаждение спроса. В условиях экономической нестабильности компании откладывают расширение до лучших времен, поскольку не готовы брать на себя долгосрочные обязательства. Кроме того, часть арендаторов, которая в предыдущие годы брала складские площади с запасом, стала их оптимизировать», — отмечает сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.
Также рост уровня вакансии вызван высокой активностью девелоперов. По итогам 2025 года в Московском регионе ожидается ввод 2 млн кв. м качественных складских площадей, из которых 34% придется на спекулятивные объекты.
К концу 2025 года вакансия в классе А на локальном складском рынке может увеличиться с 1,7% до 3% с учетом площадей доступных в субаренду, что приведет к росту конкуренции за арендаторов между собственниками объектов и окажет давление на ставки. В этом случае есть потенциал для снижения стоимости аренды складов до 11,5 тыс. рублей за кв. м в год.
- «Сейчас рынок ищет новую точку равновесия между спросом и предложением. Пик роста ставок пройден, но при этом вакансия недостаточно высока, чтобы привести к существенному снижению стоимости аренды. На данный момент по ряду строящихся объектов идут переговоры с потенциальными арендаторами и их заполнение до ввода в эксплуатацию может скорректировать уровень вакансии», — ожидает Виктор Заглумин.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Шесть помещений для бизнеса на улице Николая Старостина реализуют на торгах
Город выставил на торги шесть нежилых помещений на улице Николая Старостина в районе Косино-Ухтомский. Все они находятся на первом этаже нового многоквартирного дома и имеют свободное назначение. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Помещения для бизнеса в новых домах —…
Началось строительство бизнес-центра в Хорошевском районе
Застройщик приступил к строительству делового комплекса с благоустроенной территорией на севере столицы, Мосгосстройнадзор составил программу контрольно-надзорных мероприятий. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков. Проект реализуется в Хорошевском районе по адресу: Ленинградский проспект, владение 37.«В июне текущего года Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство бизнес-центра общей…
80% специалистов назвали безопасность фактором доверия к бизнес-центру
Наличие современных систем защиты напрямую влияет на выбор делового центра. По данным опроса компании MR Office, офисного направления девелопера MR, цифровая и физическая безопасность повышают доверие к проекту у 80% специалистов. С утечками данных знакома четверть респондентов: 24% слышали о таких случаях в своей компании, а 2% сталкивались с этим лично. Подобные проблемы чаще возникают из-за повседневной рутины.
Ключевое событие офисной индустрии Петербурга
22 октября 2026 года в Санкт-Петербурге пройдёт VIII выставка-форум «Бизнес и Дизайн Диалог»
В «AFI Пром Алтуфьево» завершается благоустройство территории
Современные промышленные объекты в Москве — это не только производственные пространства, но и продуманная архитектурная концепция, гармонично вписанная в городской ландшафт. В «AFI Пром Алтуфьево» завершается важный этап работ: благоустройство территории выполнено на 85%. На прилегающем участке планируется разместить велопарковки и лавочки, а также высадить более…
СЕЗАР ПРО на форуме NF GROUP: будущее за многоэтажными индустриальными хабами в границах МКАД
На XXII Ежегодном форуме ПРО СКЛАДЫ NF GROUP эксперты обсудили структурную трансформацию промышленно-складского рынка Московского региона. Ключевой темой дискуссии стал переход к высокотехнологичному городскому формату «лайт индастриал»: сегодня многие производственные и логистические компании отказываются от размещения за МКАД в пользу многоэтажных индустриальных комплексов в черте города, предлагающих близость к клиенту, кадрам и готовую инженерную инфраструктуру.
Sawatzky выступила консультантом по аренде офиса в комплексе «Башня Федерации»
Команда Sawatzky помогла клиенту из сферы IT подобрать помещение площадью 200 м2.
В России растет интерес к покупке офисов через лизинг
В 2026 году лизинг начал активно использоваться для крупных сделок с новыми офисами класса А. Такой инструмент становится альтернативой традиционной аренде и прямой покупке недвижимости, особенно для компаний, рассматривающих офис как долгосрочную штаб-квартиру.Эксперты девелоперской компании FORMA проанализировали динамику запросов на офисы в лизинг в 2026…
К команде Capital Group присоединился Кирилл Храпов на должность коммерческого директора девелоперского направления бизнес-класса
Capital Group продолжает формирование сильной управленческой команды девелоперского направления, отвечающего за реализацию и развитие портфеля масштабных проектов бизнес-класса. На должность коммерческого директора данного направления назначен Кирилл Храпов.
Regions Development: Первый гастрономический кластер появится на востоке Москвы
В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи коммерческих площадей в гастропроменаде. Это первый на востоке Москвы гастрономический кластер – масштабное общественное пространство с модными ресторанами, кафе, эко-маркетами, бутиками, салонами красоты, творческими и спортивными секциями, а также пешеходным бульваром. Девелопер проекта – компания Regions Development.
