STONE открывает продажи ритейла в жилом комплексе бизнес+ класса STONE Rise
Девелопер STONE объявляет о старте продаж классического стрит-ритейла в составе жилого комплекса бизнес+ класса STONE Rise. Предложение варьируется в диапазоне от 21 до 300 кв. м, а бюджет покупки составляет от 28,2 млн руб. Все предложения в проекте доступны для приобретения в рассрочку без процентов до окончания строительства.
Старт продаж на начальной реализации проекта обусловлен сформированным дефицитом предложений в локации. По данным аналитического центра STONE, в радиусе десяти минут от STONE Rise сохраняется острая нехватка помещений современного стрит-ритейла: у выходов из метро современная коммерческая застройка фактически отсутствует, а предложение представлено в основном старым фондом, не отвечающим требованиям операторов. Показательно, что ритейл в бизнес-центре класса А STONE Римская, также возводимом девелопером, был распродан практически сразу после выхода на рынок: сейчас в наличии остались единичные лоты.
Одновременно с этим локация демонстрирует устойчивый спрос: уже сегодня в окружении проживает свыше 21 тыс. человек, дополнительно ожидается около 6,5 тыс. резидентов бизнес-центра STONE Римская и жителей STONE Rise (1100 человек), а к 2028 году совокупная численность проживающих и работающих в зоне проекта приблизится к 30 тыс. человек. В пределах трех минут пешком расположен будущий ТПУ «Серп и Молот» с пассажиропотоком порядка 100 тыс. человек в сутки, при этом трафик дополняется студентами ближайших вузов и гостями района, использующими квартал как транзитный маршрут.
Технические параметры помещений в STONE Rise соответствуют актуальным запросам операторов: высота потолков в помещениях составит от 4,8 до 5,1 м, витринное остекление с возможностью размещения вывесок и отдельные входы обеспечат свободный доступ к торговым помещениям. В каждом лоте предусмотрены мокрые точки и запроектированы современные инженерные системы. Объединение помещений при необходимости расширит потенциал для собственников и арендаторов проектов.
В STONE отдельно отметили широкую линейку предложения.
- «Мы заранее продумываем, как и кем будут использоваться помещения ритейла, чтобы сформировать действительно разнообразную инфраструктуру. Лоты 21–40 кв. м удобны для кофе to go, мини-пекарен, аптек и сервисов экспресс-формата. Площади 40–100 кв. м востребованы для кофеен, магазинов шаговой доступности, а также beauty студий. Пространства 100–298 кв. м соответствуют требованиям гастробаров и ресторанов, шоурумов, салонов красоты полного цикла и банковских отделений», — поделилась директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Кроме того, в STONE Rise предусмотрены и уникальные предложения: например, в линейке проекта есть блоки под клиентские офисы и медицинские центры, два лота с возможностью организации фудкластера или ярмарки фермерских продуктов, а также трехуровневое помещение 300 кв. м с собственной террасой и возможностью естественного проветривания и угловой лот 116 кв. м с видами на центральную площадь и выходом в парк «Зеленая река».
Благоустроенная территория между STONE Rise и STONE Римская сформирует дополнительные точки притяжения: центральная площадь в европейском стиле с «сухим» фонтаном, бульвары и связь с городским парком «Зеленая река» усилят заметность витрин и станут естественной навигацией для входных групп арендаторов.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
