Tekta Group представляет инвесторам первый пул офисов в премиальном бизнес-центре AIR

Клиенты Tekta Group уже сейчас могут подобрать в первом коммерческом проекте компании — премиальном бизнес-центре AIR – подходящие их требованиям офисные площади. Три башни будут располагаться на Ходынском бульваре, в двух минутах от станции БКЛ «ЦСКА».

На сегодняшний день линейка офисов AIR представлена более 100 разноформатными лотами площадью от 56,5 до 761,5 кв. м. Все планировки имеют правильную форму, обеспечивая функциональность помещений и отличную инсоляцию. Конструктивом зданий предусмотрена возможность объединения офисов вплоть до целого этажа и создание таким образом штаб-квартиры для крупной компании. Стандартная высота потолков достигает 3,8 м, а на последних двух этажах превышает 4 м. Около 70% офисов видовые — из окон открываются панорамы на небоскребы «Москвы-Сити» и парк «Ходынское поле».

• «Вход в проект на самом раннем этапе гарантирует покупателям наиболее привлекательную цену. Инвестиционный потенциал проекта обеспечен очень высокой востребованностью качественных офисных площадей в локации Ходынского поля, где в данный момент наблюдается их дефицит. Острая нехватка офисов толкает вверх как цены, так и арендные ставки. К примеру, в Ленинградском деловом коридоре, куда входит Ходынское поле, за последние пять лет показатель увеличился на 33% — сейчас в среднем офис класса А здесь обходится в 40,5 тыс. руб. за кв. м», — отметила коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова.

Реализация офисов в AIR будет проходить по ДДУ, что гарантирует максимальную надежность и прозрачность сделки. В договоре, который проходит государственную регистрацию, четко фиксируются все качественные характеристики проекта, сроки строительства и сдачи в эксплуатацию.

Проект AIR обладает высокой транспортной и пешеходной доступностью и позволит выстроить резидентам надежные бизнес-контакты: станция БКЛ «ЦСКА» обеспечивает быструю связь со множеством районов Москвы, а метро «Аэропорт» — с историческим центром и офисным кластером на «Белорусской». До крупного транспортного хаба Шереметьево удобно добираться как на метро, так и на автомобиле — по Ленинградскому проспекту. Он же позволяет за 10 минут выехать на ТТК. Преимуществ добавляет наличие зеленых зон — рядом крупный парк «Ходынское поле» и крупнейший в Европе ТРЦ «Авиапарк» с богатым выбором сервисов и торговых точек.

Бизнес-центр будет состоять из трех башен, разработанных архитектурным бюро АDM: в центре расположится доминанта в 34 этажа, обрамленная корпусами в 21 и 14 этажей. Динамичный силуэт композиции образован за счёт плавного поворота фасадов вокруг центральной оси и разновысотности зданий. Благородное сочетание моллированного стекла и металла в облицовке фасадов придаст комплексу выразительность и визуальную лёгкость. Благодаря витражному остеклению все офисы будут пронизаны солнечным светом. При этом предусмотрены скрытые створки для проветривания помещений.

За комфорт будущих резидентов будет отвечать передовая инженерия: интеллектуальная система управления зданием, центральные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирование с функцией очистки воздуха. Перемещаться по этажам резиденты смогут на бесшумных скоростных лифтах с системой управления пассажиропотоком. Время ожидания кабины составит не более 30 секунд. Безопасность бизнес-центра обеспечена за счет круглосуточного видеонаблюдения за основными зонами комплекса, а также современных систем контроля доступа: по FaceID и QR-коду. Благодаря заложенным решениям AIR отвечает стандартам экосертификации «Клевер» на «золотом» уровне.

Помимо офисов, в состав проекта войдут центр современного искусства на 10 тыс. кв. м, паркинг на 530 машино-мест и торговая инфраструктура площадью 4 тыс. кв. м. Последняя будет находиться в распоряжении управляющей компании Commonwealth Partnership. Таким образом будет сохранен сбалансированный пул арендаторов, которые обеспечат офисных сотрудников всем необходимым: от питания до бытовых услуг.

Планируемая дата старта строительства AIR — начало 2025 года. Ввод в эксплуатацию — 2028 год.

Узнать подробную информацию о бизнес-центре AIR на Ходынском поле, а также ознакомиться с планировочными решениями можно у менеджеров Tekta Group по телефону, указанному на сайте проекта, или в офисе продаж по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 45.