Термальный комплекс у парка «Лосиный остров» — сбор коммерческих предложений
Российский аукционный дом (РАД) начал сбор предложений на приобретение действующего термально-оздоровительного комплекса на северо-востоке Москвы, рядом с национальным парком «Лосиный остров». Прием предложений заканчивается 14 ноября. Эксперты РАД предварительно оценивают стоимость комплекса в диапазоне 300-350 млн рублей.
Лот представляет собой действующий бизнес. В здании площадью 900 кв.м оборудованы банные парные, хаммамы, соляная пещера, теплая и холодная купели, гидромассажные ванны, спа-зона и зоны отдыха для взрослых и детей. На территории комплекса действует ресторан «Лось». В контур сделки входит земельный участок площадью 1380 кв.м.
Адрес объекта: г. Москва, ул. Палехская, д. 128, корпус 1.
Комплекс работает в верхнем ценовом сегменте. Оператор комплекса обеспечивает клиентам сервисы премиум-класса, включая бальнеотерапию, программы релаксации, перкуссионные и лимфодренажные процедуры, массажи, спа-техники с травами, горячими камнями, бамбуковыми палочками, мастер-классы и детские развлекательные программы.
Термы находятся в районе с развитой жилой застройкой, к северо-западу от парка «Лосиный остров», рядом с развязкой Ярославского шоссе и МКАД. Инфраструктура Ярославского района столицы обеспечивает комфортный доступ к объекту как общественным (автобусы №375, 903, 903к, электробус №76, электричка до станции Лось), так и личным транспортом.
- «Мы имеем дело с быстро растущим сегментом рынка. Пока в Москве крайне мало комплексов, которые предлагают современный формат банного отдыха (в начале 2025 года – не более 20). Эксперты оценивают окупаемость строящихся сегодня объектов в 3-5 лет. В данном же случае речь идет о полностью оборудованном, действующем комплексе со стабильным потоком клиентов и высоким рейтингом лояльности. Лот не просто редкий, но и расположенный в исключительно удачной локации – рядом с парком. У объекта есть потенциал для развития новых активностей: корпоративных мероприятий, спорта, косметических услуг. Актив может быть интересен как для сетевых компаний, так и для инвесторов, которые могут оставить управление комплексом за действующим оператором, получая пассивный доход», — считает Григорий Начинкин, руководитель департамента продаж, заместитель генерального директора АО «Российский аукционный дом».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Если у вас возникли вопросы, то обратитесь в департамент по информационной политике РАД
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Первая очередь промпарка «Балашиха» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди промпарка «Балашиха» (29 500 м2.). В рамках этой очереди было построено одно здание формата лайт индастриал, предназначенное для размещения предприятий малого и среднего бизнеса. Этот универсальный формат позволяет повысить эффективность работы компаний за счёт объединения на одной территории производственных и логистических функций, а также офиса и, при необходимости, торгового зала.
Не только доходность: эксперты CORE.XP рассказали, что оценивать при выборе инвестнедвижимости
Почти половина этого объема — 47% — пришлась на офисный сегмент, 24% — на складскую недвижимость, 22% — на торговую и около 5% — на гостиничный рынок. На первый взгляд, структура вложений показывает, что именно офисы сегодня остаются наиболее востребованным у инвесторов сегментом. Однако объем…
За год доля сделок с готовыми офисами выросла почти в восемь раз
Спрос на рынке офисной недвижимости Москвы сместился в сторону уже построенных объектов. За девять месяцев 2026 года на их долю пришлось 60% купленных площадей, говорится в совместном исследовании девелоперской компании Upside Девелопмент и международной консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC.
Руслан Кубрава, KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT ™: Офис как экосистема
Арендатор сегодня готов платить за доступ к инфраструктуре, сервисам и сообществу. Разбираем, из чего складывается офисная экосистема, и почему без ее отсутствия интерес арендаторов снижается.Не только метрыПо данным NF Group, содержание одного рабочего места в Москве превысило в среднем 57 008 руб./мес). По данным Nikoliers,…
IBC Real Estate: Инвесторы в недвижимость Москвы фокусируются на качественных активах
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам III квартала 2026 года достиг 190 млрд руб., что на 21% ниже аналогичного показателя прошлого года (241 млрд руб.), но превышает результаты за все сопоставимые периоды по 2024 год включительно.
Стартовали продажи коммерческой недвижимости в доме бизнес-класса «Хольм.Эйк»
ГК «А101» объявляет о старте продаж коммерческих помещений на первых этажах дома бизнес-класса «Хольм.Эйк» – первой очереди премиального жилого комплекса в Новой Москве. Городские резиденции «Хольм» — привлекательный формат для платежеспособной аудитории, которая предпочитает жить в экологически благоприятной локации и при этом пользоваться качественной столичной инфраструктурой.
STONE построит бизнес-центр в Мнёвниках в форме матрёшки
Девелопер STONE согласовал архитектурную концепцию бизнес-центра класса «Прайм» STONE Матрёшка — автором проекта выступило бюро SAMI. 24-этажное здание общей наземной площадью 43 тыс. кв. м появится по адресу ул. Нижние Мнёвники, з/у 64, и станет узнаваемым символом Мнёвниковской поймы. Выйти на основные строительные работы девелопер планирует в следующем году.
Скрытые расходы офисной эксплуатации: как выстроить закупки расходных материалов и оборудования
Значительная часть расходов на содержание офиса приходится на множество небольших регулярных закупок. Лампы, батарейки, фильтры, крепеж, сантехнические комплектующие и хозяйственные товары по отдельности стоят недорого, но траты на них за год могут складываться в существенную сумму. О том, как систематизировать такие закупки и избежать лишних расходов, Office News рассказала эксперт онлайн-гипермаркета для профессионалов и бизнеса ВсеИнструменты.ру Александра Чихринова.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
