Times Estate получил эксклюзив на продажу торгово-офисного комплекса «Лефортовский стройцентр» площадью 8 720 м2
Компания Times Estate объявляет о заключении эксклюзивного соглашения на реализацию торгово-офисного комплекса «Лефортовский Стройцентр», расположенного по адресу: Москва, 2-й Кабельный проезд, д. 1. Объект общей площадью 8 720 м2 включает четыре самостоятельных блока, объединённых общей архитектурной концепцией и внутренней инфраструктурой. Комплекс функционирует в стабильной арендной модели и имеет текущую заполняемость на уровне 95%, что делает его привлекательным активом для инвесторов, ориентированных на готовый доход.
О комплексе
Лефортовский Стройцентр — это современное здание, введённое в эксплуатацию в 2007 году. Для инвестора данный объект представляет интерес как готовый арендный бизнес с высоким потенциалом роста капитализации и прозрачной юридической структурой. Комплекс обладает развитой инженерной инфраструктурой и возможностями перепрофилирования под новые форматы, что соответствует динамике коммерческой недвижимости в Москве.
Комплекс расположен в шести минутах пешком от станции метро “Авиамоторная”, а также вблизи Третьего транспортного кольца, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
В структуре здания предусмотрены: четыре независимых входные группы, торговая, офисная и спортивно-развлекательная зоны. Фасад здания имеет высокий рекламный потенциал и возможность размещения корпоративной айдентики.
Перспективы инвестирования
Благодаря устойчивой арендной модели, высокому уровню заполняемости и локации в развивающемся районе Лефортово, объект формирует стабильный денежный поток и перспективу роста доходности в среднесрочном горизонте. Возможность трансформации формата под современные концепции mixed use делает актив особенно актуальным для стратегических инвесторов.
О компании
Times Estate — международная консалтинговая компания, представленная в шести странах мира. Основная специализация — инвестиции, брокеридж и управление объектами коммерческой недвижимости. Бренд Times Estate является обладателем награды «Брокер года» премии Workplace Awards и входит в ТОП-5 агентств недвижимости сегмента по эффективности сделок.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Офисный рынок на развороте: главные выводы CORE.Офисы
3 сентября в Москве прошла ежегодная отраслевая конференция CORE.Офисы. Более 200 участников — представители арендаторов, собственников, девелоперов, инвесторов и консультантов — обсудили перспективы офисного рынка, стратегии аренды и покупки, инвестиционные возможности и новые подходы к созданию и управлению рабочими пространствами.Одной из центральных тем конференции стали…
ASPACE сдала около 3 300 кв. м во флагманском проекте «Никольская»
Оператор сервисных офисов ASPACE сдал в аренду крупной компании из рыбоперерабатывающей отрасли 434 рабочих места (около 3 300 кв. м) на площадке «Никольская» возле Кремля. Консультантом выступила компания OF.ru. Сделка стала одной из крупнейших в этом году на рынке гибких офисов Москвы.
ESVE GROUP: 90 млрд инвестиций: объем вложений в офисы превысил годовые значения прошлых лет
По итогам января–августа 2026 года объем инвестиций в офисную недвижимость России составил 90 млрд рублей, говорится в исследовании ESVE GROUP и IBC Real Estate. Это на 5% выше среднегодового значения за 2017–2023 гг., которое составляло 86 млрд рублей. При этом текущий показатель пока уступает только рекордным результатам 2024 и 2025 гг., когда объем инвестиций в офисную недвижимость достиг 475 и 353 млрд рублей соответственно. Таким образом, за восемь месяцев 2026 года объем инвестиций уже превысил среднегодовой уровень предыдущих лет до 2024 года.
Офисный квартал STONE Ходынка 1 набрал полную высоту
Девелопер STONE объявил о завершении монолитных работ на строительной площадке премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 — монолитный каркас трех разновысотных башен в 23, 18 и 13 этажей был завершен за 1,5 года. Строительная готовность объекта общей площадью 101,9 тыс. кв. м, расположенного в одной минуте пешком от метро «ЦСКА», запланирована на 2027 год.
Медицинский кластер как новый стандарт офисных зданий
Концепция «врач рядом с работой», когда медицинские центры размещаются в бизнес-центрах, и сотрудники компаний-арендаторов могут пользоваться их услугами без отрыва от рабочего процесса, становится заметным трендом. Одновременно высокая проходимость мест деловой активности ведет сюда потоки сторонних клиентов. Все это делает медицинские учреждения желанным якорным арендатором, который повышает ликвидность проекта и сдаваемого помещения.
На открытые аукционы выставили пять нежилых помещений свободного назначения в районе Некрасовка
На открытые аукционы выставили пять нежилых помещений свободного назначения в районе Некрасовка. Приобрести их для организации бизнеса могут как юридические, так и физические лица. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Некрасовка — быстро развивающийся район столицы, где сочетаются несколько благоприятных…
CORE.XP: новые офисные кластеры становятся фактором роста цен на жилье в Москве
Децентрализация деловой активности становится одним из заметных трендов рынка недвижимости Москвы. Новые рабочие места, сервисы и объекты городской инфраструктуры все чаще формируются за пределами традиционных деловых районов, создавая локальные центры притяжения. Для жилого рынка появление крупных офисных кластеров становится дополнительным фактором спроса и может поддерживать…
«НУН» претендует на звание лучшего бизнес-центра класса В
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta вошел в шорт-лист федеральной премии Arendator Awards 2026 в номинации «Лучший бизнес-центр класса В». Проект площадью 16,4 тыс. кв. м строится на Окской улице в Рязанском районе Москвы.
R4S представила проект «Большая Бронная, 11» на Патриарших
Девелоперская компания R4S представила «Большую Бронную, 11» — новый проект стрит-ритейла и гастрономии на Патриарших прудах. Он объединит премиальный стрит-ритейл и благоустроенное общественное пространство — все, что формирует характер и образ жизни Патриарших.
Шаг навстречу бизнесу: «Текта» объявила о скидке 10% на офисы в бизнес-центре «ЭИР»
Девелопер «Текта» объявил о старте акции на покупку офисов в бизнес-центре «ЭИР», который возводится на Ходынском бульваре. Стоимость офисных помещений проекта, реализуемого в перспективном районе Большого Сити, снижена на 10%.
