В 2021 году город продал на торгах более 1500 объектов нежилой недвижимости
Наибольшую активность в приватизации столичной недвижимости проявляют физические лица.
По результатам столичных торгов за одиннадцать месяцев 2021 года город заключил свыше полутора тысяч договоров купли-продажи нежилой недвижимости. Это на десять процентов больше, чем за два предыдущих года вместе взятых. В 2019-2020 годы было подписано более 1,4 тысячи соглашений. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В 2021 году инвесторы проявляют рекордную активность на городских торгах по продаже нежилой недвижимости. С января по ноябрь включительно с победителями заключен 1561 договор купли-продажи объектов общей площадью свыше 100 тысяч квадратных метров. При этом в 2019 году было 522 таких соглашения, а в 2020 году — 898 договоров. Суммарно за два предыдущих года с инвесторами оформлены сделки на 1420 объектов городской собственности, что на 10 процентов меньше, чем за 11 месяцев текущего года», — сообщил заместитель мэра.
Владимир Ефимов отметил, что больше всего городской недвижимости — 707 единиц — выкупили в этом году физические лица. Индивидуальные предприниматели приватизировали 596 объектов, а юридические лица — 258.
Во многом увеличению объемов продажи столичной недвижимости способствовала цифровизация всего процесса продажи городской недвижимости. Но значительную роль играют и внутренние, межведомственые изменения в процессе подготовки лотовой документации, а также внешние коррективы, направленные непосредственно на участников торгов. Так, в 2021 году появилась возможность заключать договоры купли-продажи с единственным участником аукциона или продажи посредством публичного предложения. Также с этого года можно заключать договор с претендентом, который сделал предпоследнее ценовое предложение в ходе продажи без объявления цены, если победитель отказался оформлять сделку.
«В 2021 году наибольшим спросом у покупателей столичной недвижимости пользуются машино-места — по ним заключили 1011 договоров купли-продажи на сумму почти 489 миллионов рублей, по нежилым помещениям — 542 договора на 6,7 миллиарда рублей, а по зданиям и земельным участкам под ними — восемь договоров на 350 миллионов рублей. Наибольшее количество объектов недвижимости выкуплено на юго-западе, востоке и западе города — 730, 161 и 126 единиц соответственно», — уточнил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Самый дорогой объект, приобретенный на торгах в 2021 году, — здание с земельным участком на Хорошевском шоссе (САО) — обошлось своему новому владельцу в 160,7 миллиона рублей. А самая бюджетная покупка на городских торгах — машино-место на улице Академика Виноградова. За него заплатили 87 тысяч рублей.
С 2020 года весь процесс продажи городской недвижимости, в том числе, машино-мест, переведен в электронный вид. Сейчас договор купли-продажи и акт приема (передачи) к нему оформляются в цифровом формате. Подача документов для регистрации права в Росреестре — тоже онлайн-процедура, которую с 2021 года проводят сотрудники Департамента городского имущества без участия покупателя.
Ознакомиться с лотовой документацией, подробными характеристиками и процедурой городских торгов можно на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Имущество от города». Часть лотов доступна для просмотра онлайн в 3D-формате.
Как отметили в столичном Департаменте информационных технологий, на Инвестиционном портале можно оперативно найти актуальную информацию о реализуемых в столице инвестиционных проектах, мерах поддержки бизнеса, налоговых режимах и льготах, а также торгах по продаже и аренде городского имущества. Сейчас на портале представлен 4141 лот недвижимости, из них 3544 относится к нежилой. Найти подходящее помещение на портале можно, настроив поиск по фильтрам, в том числе, тип объекта, вид торгов, площадь. Также есть возможность посмотреть доступные варианты недвижимости по конкретному адресу, станции метро, району города или шоссе.
Подробная информация об условиях продажи и участия в торгах по аренде и продаже городского имущества размещена также на сайте «Единой электронной торговой площадки».
Инвестиционный портал Москвы запущен при поддержке Правительства Москвы для повышения эффективности и качества взаимодействия столичных властей с бизнесом в 2014 году. За это время на сайте зафиксировано более 15 миллионов посещений. Сегодня на Инвестиционном портале зарегистрировано более 61 тысячи личных кабинетов.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В MR Office рассказали об особенностях покупки офисов для бизнеса и инвестиций
Выгодная цена офиса еще не гарантирует удачной покупки. Многое зависит от того, для чего приобретают помещение, как долго планируют им владеть и какие расходы предстоят в дальнейшем. О том, как эти обстоятельства влияют на выбор офиса для собственного бизнеса, перепродажи или сдачи в аренду, а также на какие условия сделки стоит обратить внимание, рассказал коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев на лекции для брокеров в рамках лектория MR Office.
Институт промбезопасности арендовал этаж в БЦ «Двинская, 3»
Институт промышленной безопасности, охраны труда и социального партнерства (ИПБОТСП) арендовал четвертый этаж (1,2 тыс. кв. м) в бизнес-центре «Двинская, 3» в Кировском районе Санкт-Петербурга. Сделку сопровождала компания Bright Rich | CORFAC International.
Ольга Паршикова, Новая Эра: как превратить первые этажи жилого проекта в устойчивый доходный актив
Стопроцентная реализация коммерческих помещений подтверждает выполнение плана продаж, но не качество коммерческой концепции. После передачи ключей собственники могут столкнуться с простоем, ротацией арендаторов и доходностью ниже ожиданий, а жители — с отсутствием нужных сервисов. Причина часто заложена в последовательности разработки продукта: сначала определить площади и…
Эксперт рассказала, как сэкономить на покупке офиса: до 58% рабочих мест оказались лишними
Планируя переезд или покупку офиса, большинство компаний действует одинаково: берёт численность персонала, закладывает столько же рабочих мест и умножает на норматив метража. Однако такой расчёт расходится с тем, как офис используется в действительности: часть столов пустует даже в самые загруженные дни. ГК «Гранель» совместно с аналитиками стратегической лаборатории эффективных рабочих пространств «Формула Среды» провели замеры в офисах пяти компаний из четырёх отраслей — товаров повседневного спроса, фармацевтики, финансового сектора и профессиональных услуг. Их результаты привела руководитель направления аналитики коммерческой недвижимости ГК «Гранель» Дарья Петрова: разрыв между количеством оборудованных рабочих мест и реальной потребностью в них составил от 27% до 58%. Наибольшим он оказался в фармацевтической компании, где из 122 существующих мест по итогам замеров требуется только 51.
В CORE.XP назвали торговые улицы Москвы, где пустует больше всего помещений
Почти треть торговых помещений на центральных улицах Москвы сменила арендаторов за последние четыре года. По данным исследования CORE.XP, в 2022–2026 годах ротация операторов затронула 32% помещений, тогда как 48% сохранили прежних арендаторов. На фоне замещения международных брендов российскими компаниями доля свободных помещений в центральных торговых коридорах сократилась с 14% до 11%. При этом восстановление рынка происходило неравномерно: на отдельных улицах вакансия значительно снизилась, тогда как другие локации продолжают испытывать сложности с заполнением предложения.
Эксперты расскажут, что поможет вырастить самостоятельного человека в большом городе
10 ноября 2026 года в Общественной палате РФ состоится профессиональный форум «Дети в большом городе. Дружелюбная среда 2.0». Участники обсудят, как проектировать квартиры, дворы и районы, в которых детям удобно расти и среда поддерживает каждый этап взросления.«Мы привыкли сводить заботу о детях к безопасности и…
За год офисный рынок в Москве пережил 8 колебаний спроса со стороны инвесторов — «Товарищество Рябовская Мануфактура»
После снижения ставки ЦБ число обращений инвесторов по поводу покупки офисов вырастает примерно в полтора раза, подсчитали в «Товариществе Рябовской Мануфактуры». С осени 2025 года, когда наметился явный тренд на долгосрочное падение «ключа», таких эпизодов было 8.Важно понимать: речь идет именно о росте числа запросов,…
Удорожание отделки офиса на 2-5% снижает риски для здоровья сотрудников
Интеграция решений, направленных на здоровье офисных сотрудников, на этапе проектирования добавляет к бюджету на отделку порядка 2-5%. Вложения в качественную вентиляцию, эргономичную мебель и другие базовые опции напрямую влияют на когнитивные показатели и производительность труда. Эксперты MANUFAQTURY совместно с Союзом превентивной медицины «Превентмед» посмотрели на современный офис с двух сторон — медицины, снижения кардиометаболического, психоэмоционального риска и практики создания реальных рабочих пространств.
Аналитика: Ценовой разрыв между многоэтажными проектами Light Industrial внутри МКАД и за его пределами сократился с 88% до 9%
К концу 2026 года объем готового качественного предложения многоэтажного Light industrial (LI) в старой Москве может вырасти почти в четыре раза — с 47 тыс. до 181 тыс. кв. м. Одновременно разница в цене между площадками внутри МКАД и за его пределами за год сократилась с 88% до 9%(расчет ввелся по совокупному экспонируемому предложению как готовых, так и строящихся помещений). В 2027 году цены на многоэтажный LI внутри МКАД могут вырасти на 5–7%. К таким выводам пришли аналитики Nikoliers и Level Group по итогам совместного исследования.
Реалитек завершил строительство второй очереди промпарка “Лиханов” в Балашихе
В Балашихе сданы в эксплуатацию новые объекты промышленно-логистического парка “Лиханов”, построенные в рамках развития второй очереди. Общая площадь шести объектов составляет 5600 м2, инвестиции достигли 554 млн рублей.“Лиханов” реализуется в рамках концепции “реал индастриал”. Парк ориентирован на предприятия малого и среднего бизнеса, нуждающиеся в собственных…
