Ведомости: Банк «Траст» продал недостроенный торговый центр «Версаль» на западе Москвы
Покупатель комплекса может переделать его в дилерский центр.
Компания «Торус-авто» стала победителем торгов по продаже 100% долей ООО «Версаль», которому принадлежит одноименный недостроенный торговый центр на 30 000 кв. м на Мосфильмовской улице. Это следует из информации, опубликованной на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Кроме этого комплекса лот также включает дебиторскую задолженность на 1,4 млрд руб.
«Версаль» начинала строить еще в 2004 г. компания «Дон-строй» в рамках жилого комплекса «Воробьевы горы». На сегодняшний момент он практически готов (в нем нет отделки, и он не введен в эксплуатацию). Торговый центр продавался в рамках банкротства АО «Объединенный торговый дом «Ясенево» (ОТД «Ясенево»). До 2015 г. оно принадлежало структурам основного акционера ГК ПИК Сергея Гордеева, но затем ее выкупил бизнесмен Микаил Шишханов, который на тот момент был совладельцем группы «Бин» (позже переименована в «Сафмар»). Кроме «Версаля» ей принадлежали четыре универмага в Москве («Ясенево» на 13 800 кв. м, «Молодежный» на 11 500 кв. м, «Добрынинский» на 10 000 кв. м и «Белград» на 13 000 кв. м в Орехово-Борисове) и торговый центр «Фаворит» на 37 000 кв. м в Южном Бутове. Из-за финансовых сложностей у Бинбанка в 2017 г. Шишханов передал часть своих активов, включая ОТД «Ясенево», в фонд консолидации банковского сектора, оттуда компания перешла банку «Траст». В прошлом году структура сочинского ресторатора Арама Ованесова выкупила «Фаворит» за 608,3 млн руб. Четыре универмага приобрел сам «Траст» за 5,4 млрд руб. Теперь продан и «Версаль».
Изначально за недостроенный торговый центр «Траст» планировал выручить почти 600 млн руб. «Торус-авто», как следует из протокола торгов, заплатит за него 273 млн руб. Учитывая долг в 1,4 млрд руб., получается, что объект реализован из расчета 57 700 руб. за 1 кв. м. Партнер Colliers Станислав Бибик рассказал, что определить, рыночная ли это цена или нет, сейчас крайне сложно. Он напомнил, что «Версаль» долгое время простаивал, он требует дополнительных инвестиций в отделку. Кроме того, торговый центр расположен в районе с крайне невысоким трафиком потенциальных покупателей. Все эти факторы, по мнению Бибика, и послужили причиной отсутствия интереса к этому объекту со стороны инвесторов.
«Торус-авто», судя по специализации компании, может перестроить «Версаль» в дилерский центр, считают опрошенные «Ведомостями» консультанты. Ее владельцу Алексею Гречману, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежат также доли в «Хенде комтранс юг» и «Шанс-авто», которые специализируются на торговле легковыми автомобилями. «В данный момент я не могу сказать, что там будет автоцентр», – сообщил сам бизнесмен. По его словам, компания приобретает этот объект в инвестиционных целях. Другие подробности он не раскрыл.
Автор: Антон Филатов
Источник: vedomosti.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate сдаст в аренду первый бизнес-центр класса А на острове Русском
На офисном рынке Владивостока появится новый проект – «Петровская Сопка», общественно-деловой центр, ориентированный на размещение резидентов САР, расположенный в непосредственной близости от кампуса Дальневосточного федерального университета (ДВФУ). Среди резидентов центра – ключевой инвестор проекта Интеррос и компании из его контура активов: «Т-Технологии» и венчурный фонд «Восход». IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером проекта.
NF GROUP: Дефицит качественных офисов в регионах может затормозить переезд штаб-квартир из Москвы
По данным NF GROUP, совокупный объем качественных офисных площадей в региональных городах России (здесь и далее – Владивосток, Сочи, Калининград и 14 городов-миллионников, без Москвы и Санкт-Петербурга) составляет 4,4 млн кв. м. При этом только 33% регионального предложения относится к классу А. На фоне планов по переводу крупных государственных компаний в регионы ограниченный объем современных офисов может стать одним из факторов, влияющих на скорость реализации таких проектов.
Базовый офисный комплект рабочего места в I квартале 2026 года подорожал на 13%
По данным мебельной производственной компании Upiter, основанным на оценке реализованных проектов компании в сегменте офисных пространств, средняя стоимость типового базового офисного комплекта без учета доставки и сборки по итогам I квартала 2026 года составила 53,1 тыс. рублей с НДС. Это на 13,1% выше среднего расчетного уровня по итогам 2025 года.
В Подмосковье появится новый индустриальный парк на 150 000 кв.м
Компания BlackStone (бывш. BlackStone Keeping Company), специализирующаяся на комплексном управлении коммерческой недвижимостью, объявила о решении реализовать свой первый девелоперский проект — индустриальный парк “БС М-4” общей площадью 64 200 м2 в городском округе Домодедово Московской области. Проект реализуется совместно с партнерами.
Офис раздора: каждый третий отказ от оффера связан с форматом работы
В 2026 году компании начали массово возвращать сотрудников в офис: доля вакансий с обязательным присутствием выросла на 18%, выяснили кадровое агентство StaffLine и девелоперская компания Dominanta. При этом только 20% кандидатов готовы работать полностью из офиса, а гибридный формат стал главным требованием соискателей.
IPG.Estate и Case сравнили стоимость аренды классического и сервисного офиса в Санкт-Петербурге
Консалтинговая компания IPG.Estate и сеть гибких офисных пространств Case подготовили сравнительный анализ аренды классического и сервисного офиса в Санкт-Петербурге. Для исследования были использованы одинаковые исходные данные: офисное помещение площадью 100 кв. м в бизнес-центре класса А и сервисный офис, рассчитанный на 12 рабочих мест и расположенный в объекте аналогичного класса. Результаты показали, что в краткосрочной и среднесрочной перспективе (до четырех лет) сервисный офис оказывается не только более гибким решением, но и более выгодным с финансовой точки зрения.
УК САМПА: В мытищинском ТРЦ «Июнь» открылся падел-клуб нового поколения
УК «САМПА» продолжает реализацию масштабной стратегии по реконцепции своих активов, превращая традиционные торговые центры в многофункциональные общественные пространства. Очередным этапом развития подмосковного ТРЦ «Июнь» (Мытищи) стало открытие профессионального падел-центра одноименного бренда.Проект общей площадью 1300 кв. м объединил в себе передовую спортивную инфраструктуру и возможности для…
Компания из экосистемы Сбера арендовала сервисный офис на Тульской
Управляющая компания «САМПА» (экосистема Сбера) и девелопер «Товарищество Рябовской Мануфактуры» заключили договор аренды сервисного офиса на территории одноименного бизнес-квартала. Соглашение подписано в мае 2026 года.Договор предусматривает аренду пространства на 48 рабочих мест в корпоративном коворкинге «Сервисный офис Товарищество Гончар». Консультантом сделки выступила компания CORE.XP.«Как управляющая…
IBC Real Estate I Столешников наполняется арендаторами
По подсчетам консалтинговой компании IBC Real Estate, за год ключевые торговые коридоры Москвы продемонстрировали незначительный рост доли свободных площадей – с июня 2025 года на 0,2 п.п. до 7,4%. Несмотря на снижение потребительской активности и низкие темпы экспансии операторов, на центральных торговых улицах столицы сохраняется низкий уровень вакантности – ниже, чем в докризисном 2019 году, когда он составлял 9,3%. За год на торговых улицах открылось 122 новых магазина и точки общественного питания, освобождающиеся помещения активно заполняются новыми арендаторами.
Каким должен быть офис по мнению архитекторов, чтобы стать настоящим магнитом?
В Москве подвели итоги XVII форума-выставки «Бизнес и Дизайн Диалог Москва 2026» – главного события офисной индустрии и крупнейшего российского форума в сфере дизайна, технологий и менеджмента офисных и корпоративных пространств.
