За последние два года зарегистрированы и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о правообладателях ранее учтенных объектов в отношении 75 тысяч объектов. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Правительство Москвы утвердило Перечень нежилых объектов, налог на имущество по которым в 2024 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Об этом сообщила министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Мария Багреева.
Первые 50 га на окраинах столицы застроят жильем и коммерческой недвижимостью.Три пилотных проекта комплексного развития территорий (КРТ) могут быть реализованы на территории производственных зон «Бирюлево» (9,6 га), «Коровино» (10,86) и «Братцево» (26,36), сообщил на международной выставке Exporeal замруководителя департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Алексей…
Сократились сроки присвоения адреса объекту недвижимости в столице, сообщили в пресс-службе ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ). «Присвоить, изменить или аннулировать адрес объекта недвижимости, расположенного на территории Москвы, теперь можно за 12 дней.Ранее на адресацию недвижимости отводилось до 17 дней. Все актуальные данные по…
«На участке по адресу: Садовническая ул., вл. 32, стр. 6, 9 расположено два нежилых строения площадью 570 кв. м, которые планируется снести. Инвестор построит здесь здание площадью 2,1 тыс. «квадратов» для размещения офисов и образовательных учреждений», — сказал К. Тимофеев. Строительство согласовала Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы.
Получить сертификат знания BOMA можно в Москве. 14 сентября 2017 года в рамках ХI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2017 пройдет международный учебный курс BOMA International. Международный стандарт BOMA – это методика, по которой высчитывается арендуемая площадь коммерческих помещений. Особенность этой методики в том, что она позволяет высчитывать полезные площади с учетом всех особенностей конструктива зданий. Используя стандарт BOMA, управляющие компании и брокеры смогут не просто учитывать каждый квадратный метр, но и оптимизировать и дифференцировать арендные ставки, аргументировано представить преимущества того или иного помещения в глазах будущих арендаторов.
Как говорится в документе, предлагается внести изменение в действующее законодательство в целях предоставления субъектам деятельности в сфере промышленности дополнительных мер поддержки в виде возможности покупки земельных участков по цене ниже кадастровой стоимости, если они расположены в границах особых экономических зон Москвы, в границах территорий промышленных комплексов, технопарков, индустриальных (промышленных) парков, которым присвоен соответствующий статус. Как пояснила редактор законопроекта, замруководителя департамента городского имущества Москвы Анжела Гдлян, данный закон поможет привлечь в столицу больше инвестиций. «Москва не получает большой объём инвестиций из-за высокой стоимости земельных участков, по сравнению с другими регионами кадастровая стоимость участков в столице выше в 5-150 раз. Конечно, инвестору выгоднее идти в другой регион», — сказала она. «Снижение стоимости земельных участков позволит привлечь новых резидентов», — считает А.Гдлян.
С 10 июня 2017 года вступили в силу новые Методические указания о государственной кадастровой оценке (Приказ Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. №226). Данные указания приняты в развитие нового закона «О государственной кадастровой оценке». Юристы Capital Legal Services совместно со специалистами компании НЭО Центр проанализировали, как данные указания могут повлиять на кадастровую стоимость объектов недвижимости.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в Москве позволяют построить инвесторам в городе 70 миллионов квадратных метров недвижимости, сказал на конференции РБК заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. При этом, по его словам, выдано разрешений на строительство на 36 миллионов квадратных метров при том, что ежегодно в городе вводится в строй 8 миллионов «квадратов». «Таким образом мы видим ввод в Москве на 4 года вперёд», — отметил заммэра. При этом он обратил внимание на то, что в столице начинает выходить из стагнации рынок офисной недвижимости и по-прежнему пользуется спросом рынок торговых центров. «В строительстве находится около 500-600 тысяч квадратных метров (торговой недвижимости — ред.), а значит инвесторы видят в этом рынке потенциал», — отметил Хуснуллин, уточнив, что незаполненными остаются 8-10% торговых комплексов.
Юристы фирмы КПМГ рассказывают о важных законодательных изменениях и дают необходимые пояснения.
Налог на имущество физлиц от кадастровой стоимости стал неожиданностью для многих москвичей в декабре 2016 года. Столичным властям даже пришлось продлить кампанию по его уплате, чтобы дать горожанам время разобраться в новой системе. В то же время владельцы коммерческой недвижимости столкнулись с реформой значительно раньше, еще в 2013 году. На фоне кризиса властям пришлось «навигировать» реформу и поэтапно снижать ставки налога. Однако этого оказалось недостаточно: столичные бизнесмены надеются на новые льготы. В конце прошлой недели в Московской торгово-промышленной палате бизнесмены и чиновники подвели итоги реформы по переводу коммерческой недвижимости на уплату налога на имущество по кадастровой стоимости.
Сейчас у судов нет единообразного подхода при рассмотрении вопроса, связанного с учетом налога на добавленную стоимость при установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства, обращает внимание Минэкономразвития в письме в ВС, с которым ознакомился «Интерфакс». По мнению ведомства, включать НДС в стоимость не нужно. В своем обращении ведомство цитирует постановления Мосгорсуда, Верховного суда Татарстана, Девятого арбитражного апелляционного суда за 2015-2017 годы. Так, Мосгорсуд в части установления кадастровой стоимости недвижимости указал на правильность определения рыночной стоимости объекта недвижимости с учетом НДС. А Девятый арбитражный апелляционный суд, в свою очередь, в нескольких постановлениях отклонил доводы о необходимости включать НДС при установлении кадастровой стоимости. Такой же позиции придерживается и ВС Татарстана, указывает Минэкономразвития. Ведомство просит Верховный суд рассмотреть возможность обобщения судебной практики по этому вопросу, чтобы дать судам соответствующие разъяснения и обеспечить единообразное применение законодательства.
