Девелопер STONE представил серию подкастов «Мой офис» — проект о том, как современные офисные пространства класса А становятся частью стратегии роста компаний. Инициатива приурочена к году активного ввода объектов STONE и выступает площадкой для обмена практическим опытом между компаниями, которые уже прошли путь выбора и запуска офиса в бизнес-центрах класса А от девелопера.
На рынке аренды классических складов Big Box Московского региона фиксируется небольшое снижение ставок — дисконт составляет 3-5%. При этом, по ряду проектов этот показатель чуть выше – до 15%, а по субаренде уровень скидок доходит до 30%. Однако участники рынка расценивают текущую ситуацию как краткосрочную: уже в ближайшие годы ожидается восстановление спроса и, как следствие, повышение уровня арендной платы. Ключевой рекомендацией для бизнеса в этой ситуации становится заключение долгосрочных договоров прямой аренды на текущих выгодных условиях.
Согласно аналитическому отчету компании Commonwealth Partnership (CMWP), в 2026 г. стоимость отделочных работ* офисов увеличится на 11%-23%. В зависимости от требований, предъявляемых к качеству и комфорту будущих резидентов офиса, выделяются три уровня: базовая, средняя и высококачественная отделка.
По данным NF GROUP, на конец I квартала 2026 года первичный рынок офисов на продажу в Москве сформирован 94 проектами от 48 девелоперов. За квартал объем предложения вырос на 23%, а за год – более чем в два раза.
По данным CORE.XP, объем нового строительства офисной недвижимости в ключевых деловых районах Москвы к 2030 году удвоится и составит около 4,1 млн кв. м (внутри МКАД).
Мы ожидаем, что в ближайшие 1-1,5 года доля малого и среднего бизнеса в структуре спроса на офисы в многофункциональных проектах будет держаться на уровне 55-65%.
К 2031 году Москва может столкнуться с ростом невостребованности офисов. По прогнозам аналитиков, порядка 15% площадей будут простаивать.На сегодняшний день общий план, озвученный разными девелоперами на пятилетку, составляет 8 млн кв. м офисных пространств. Казалось бы — с чего нехватка? Однако важно учитывать, что большая…
Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого квартала 2026 года Московский рынок гибких рабочих пространств пополнился двумя новыми площадками: «Говорово» от «Мой Кабинет» и «Фабрика Станиславского» от Space 1, совокупная площадь которых составила 5 433 кв. м.
Рынок индустриальной недвижимости столичного региона проходит этап фундаментальной трансформации. Согласно аналитическому отчёту Nikoliers, представленному на организованной Sezar Group конференции «Индустриальный город: новая эстетика, сценарии использования и инвестиционные точки роста», текущий объём готовых, строящихся и проектируемых многоэтажных объектов формата «лайт индастриал» (LI) в Москве и МО достиг 1,8 млн кв. м. Такая динамика подтверждает: на смену классическим складам приходят высокотехнологичные многоуровневые производства.
FORMA реализовала все офисные площади в проекте «ЛЕЙКС» на западе Москвы в Очаково-Матвеевском районе. Деловое пространство было введено в эксплуатацию в январе этого года и стало первым завершенным проектом линейки FORMA workplace.
Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, в ближайшие три года рынок офисной недвижимости Москвы будет проходить через поэтапный переход от стагнации к восстановлению. Так, сумма купленных и арендованных площадей офисной недвижимости в классах Prime, A и B снизится на 13% (1 300 тыс. кв. м – 2026 г.) по сравнению с прошлым годом (1 496 тыс. кв. м – 2025 г.). Новое строительство сохранит высокий уровень (610 тыс. кв. м), однако рынок будет находиться под давлением растущей вакансии. Доля свободных площадей вырастет на 2,5 п. п. (7,1% — 2026 г.) по сравнению с 2025 г. (4,6% — 2025 г.). Средневзвешенная ставка аренды снизится к концу года и составит 32 472 руб. / кв. м / год.
Согласно данным аналитического центра STONE, по итогам I квартала 2026 года объем продаж офисов класса А внутри МКАД достиг 66 тыс. кв. м, что в 2 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года (33 тыс. кв. м). Рост обусловлен рекордным количеством стартов новых проектов в 2025 году, сформировавших текущий пул предложения на первичном рынке, а также распределенным спросом между форматами офисов этажами и мелкой нарезки.
