NF GROUP: По итогам I квартала 2026 года общий объем ввода торговой недвижимости в Москве сократился до 9,5 тыс. кв. м
Аналитика Прогноз ТЦ

NF GROUP: По итогам I квартала 2026 года общий объем ввода торговой недвижимости в Москве сократился до 9,5 тыс. кв. м

По данным NF GROUP, на конец марта 2026 года объем ввода торговой недвижимости в Москве составил 9,5 тыс. кв. м (GBA – общая площадь) и 6,2 тыс. кв. м (GLA – арендопригодная площадь). Уровень вакантности в сравнении с аналогичным периодом прошлого года сократился до 5,6% (-1,2 п. п.). При этом доля свободных площадей незначительно превысила результат 2025 года (5,5%). К концу года также ожидается рост нескольких показателей. Общий объем предложения может вырасти с 15,1 млн кв. м (GBA) и 7,8 млн кв. м (GLA) до 15,6 млн кв. м и 8,1 млн кв. м соответственно. Уровень вакантности, в свою очередь, может достичь 8% (с учетом нового строительства).

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Эксперты рассказали, у каких бизнес-центров «в нарезку» есть будущее
БЦ Полезно знать Прогноз

Эксперты рассказали, у каких бизнес-центров «в нарезку» есть будущее

Велика вероятность, что через несколько лет тренд на продажу офисов небольшими лотами изменится: у девелоперов и собственников БЦ возникнет необходимость массово формировать крупные блоки для сдачи в аренду. Из построенных к тому времени объектов преимущество получат те, где есть возможность объединения лотов, прогнозируют специалисты девелопера West Wind Group.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
STONE: В Москве готовы только два офисных здания для автономного размещения
БЦ Прогноз ЦАО

STONE: В Москве готовы только два офисных здания для автономного размещения

Согласно данным аналитического центра STONE, сегмент отдельно стоящих зданий (ОСЗ) в Москве демонстрирует устойчивый рост интереса со стороны бизнеса при крайне ограниченном объеме предложения. В открытой продаже на первичном рынке в столице сегодня представлено всего 13 проектов классов А и «Прайм» внутри МКАД, при этом только два из них уже введены в эксплуатацию. Таким образом, доля готовых ОСЗ остается минимальной: всего 8% от общего объема готового предложения.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IBC Real Estate | Стоимость строительства офисов за год выросла на 15%
Аналитика Офисы Прогноз Строительство

IBC Real Estate | Стоимость строительства офисов за год выросла на 15%

Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate и аналитического центра STONE, стоимость строительства офисного объекта класса А по результатам I квартала 2026 года составила 215 тыс. руб./кв. м общей площади (с учетом НДС), при пересчете на полезную показатель достигает 380 тыс. руб./ кв. м, что на 15% выше г/г. В соответствии с прогнозом на 2026 индикатор продолжит свой рост и к концу года составит 220 тыс. руб./кв. м (+10% г/г) или 385 тыс. руб. / кв. м полезной площади, что характеризуется как стабилизация на фоне двух предыдущих лет стремительного роста – на 17% в 2024 и на 18% в 2025. Аналитики IBC Real Estate и STONE ожидают, что в 2027 и 2028 гг. темпы роста стоимости строительства составят 5% и 2% соответственно.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
CMWP проанализировала рынок гибких рабочих пространств Москвы
Аналитика Офисы Прогноз

CMWP проанализировала рынок гибких рабочих пространств Москвы

По данным отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам 2025 г. в сегменте гибких офисов совокупная площадь открытых площадок составила 39 500 кв. м, что ниже среднегодового показателя нового строительства в 2021—2024 гг. на 31%. Общее предложение гибких рабочих пространств Москвы за 2025 г. выросло на 3,9% (443 500 кв. м). по сравнению с прошлым годом.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF GROUP: Объем предложения многоэтажной недвижимости формата light industrial/лайт индастриал в Московском регионе вырастет более чем в 10 раз к 2028 году
light industrial Исследование Прогноз

NF GROUP: Объем предложения многоэтажной недвижимости формата light industrial/лайт индастриал в Московском регионе вырастет более чем в 10 раз к 2028 году

Компания NF GROUP впервые провела комплексный анализ сегмента современной производственной недвижимости формата light industrial/лайт индастриал с разделением на одноэтажные и многоэтажные объекты. По итогам 2025 года общий объем качественного предложения в Московском регионе составил около 900 тыс. кв. м. Основная часть по-прежнему приходится на одноэтажный формат: его объем достиг 776 тыс. кв. м (+73% за год), при этом новый ввод составил 327 тыс. кв. м. При этом одним из ключевых итогов года стало развитие многоэтажного направления, которое в среднесрочной перспективе может стать одним из драйверов роста индустриальной недвижимости столицы.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Офисы в исторических зданиях могут подорожать на 60% за 5 лет
Аналитика Офисы Прогноз

Офисы в исторических зданиях могут подорожать на 60% за 5 лет

Аналитики West Wind Group представили прогноз по ценам на офисы в районах исторической застройки и назвали факторы, которые будут давить на стоимость независимо от экономической ситуации.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Дефицит, децентрализация и запрос на скорость: как тенденции меняют стратегии девелоперов
Исследование Прогноз Статистика

Дефицит, децентрализация и запрос на скорость: как тенденции меняют стратегии девелоперов

Сегмент офисной недвижимости Москвы сегодня переживает парадоксальный период. Статистика говорит о рекордном объеме нового предложения, но на деле дефицит качественных офисных площадей сохранится еще несколько лет. В свою очередь, девелоперы на зрелом рынке уже конкурируют долгоиграющими стратегиями. Как именно — рассказывает инвестиционный директор Upside Девелопмент…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Доли аренды и купли-продажи офисов сравнялись в годовом спросе
Аналитика Офисы Прогноз

Доли аренды и купли-продажи офисов сравнялись в годовом спросе

Доли аренды и покупки офисов в годовом спросе практически сравнялись, достигнув показателей 53% и 47%.  Исторически доля сделок купли-продажи находилась на среднем уровне в 15%, но резкое снижение активности портфельных арендодателей, дефицит качественных предложений и рост арендных ставок сделали продажу блоками главным драйвером спроса. Основной объем сделок формируется за счет неквалифицированных инвесторов, частных собственников, но и интерес крупных компаний к приобретению офисов в собственность также растет, отмечают эксперты компании ESVE GROUP.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Nikoliers: в I квартале 2026 г. в Московском регионе зафиксирован минимальный за 8 лет ввод новых проектов
Аналитика Прогноз ТЦ

Nikoliers: в I квартале 2026 г. в Московском регионе зафиксирован минимальный за 8 лет ввод новых проектов

В I квартале 2026 г. рынок торговой недвижимости Московского региона пополнился лишь одним объектом — ТЦ «Нахимов» площадью 7 тыс. кв. м, открывшимся в составе одноименного жилого комплекса около метро «Нахимовский проспект». Данный результат стал минимальным за последние восемь лет: ранее объем ввода составлял 50–150 тыс. кв. м за аналогичный период. Меньшие показатели фиксировались лишь в 2022 г., когда в I квартале не было введено ни одного проекта. По прогнозам Nikoliers, по итогам 2026 г. совокупный объем нового строительства не превысит 125 тыс. кв. м, что в 1,7 раз меньше результатов 2025 г. и будет представлен исключительно малоформатными объектами. Обеспеченность торговыми площадями в Московском регионе сохранилась на уровне конца 2025 г. и составила 533 кв. м на 1 тыс. человек.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
CORE.XP: ввод гибких офисов в 2026 году сократится в полтора раза
Аналитика Офисы Прогноз

CORE.XP: ввод гибких офисов в 2026 году сократится в полтора раза

Рынок гибких офисных пространств в Москве в 2026 году столкнется с резким снижением темпов ввода новых площадей. По прогнозам аналитиков CORE.XP, объем новых открытий составит около 22 тыс. кв. м (≈3 тыс. рабочих мест), что на 45% ниже показателя предыдущего года.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF GROUP: Вакантность на рынке складской недвижимости Московского региона выросла до 6,1% с учетом субаренды по итогам I квартала 2026 года
Аналитика Прогноз Склады

NF GROUP: Вакантность на рынке складской недвижимости Московского региона выросла до 6,1% с учетом субаренды по итогам I квартала 2026 года

По предварительным оценкам консалтинговой компании NF GROUP, в I квартале 2026 года доля свободных складских площадей в Московском регионе увеличилась до 6,1% с учетом субаренды (+1,8 п. п. относительно конца 2025 года), тогда как средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие склады класса А снизилась на 4% и составила 10 500 руб. за кв. м в год. По прогнозам, по итогам 2026 года вакантность может увеличиться до 8,2% с учетом субаренды и до 6,3% – без нее.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ