Электросетевая компания «Протел» арендовали офис в бизнес-парке Дербенёвский по адресу: Дербенёвская набережная, 1.Консультантом выступила компания Rich Russian Brothers, над сделкой работал Брокер отдела офисной недвижимости Роман Кисин. Бизнес-парк Дербенёвский состоит из восьми зданий, с отделкой только натуральными материалами, например, мрамором. «Протел» является динамично развивающейся компанией…
ООО «Барка» арендовали офис 216 метров в бизнес-центре Алексеевская Башня. Консультантом выступила компания Rich Russian Brothers, над сделкой работал Брокер отдела офисной недвижимости Елена Грунина.
«Кар Трейд» арендовали офис 230 метров в офис-парке Варшавский. Консультантом выступила компания Rich Russian Brothers, над сделкой работал Брокер отдела офисной недвижимости Владимир Комаров.
По итогам III квартала на рынке офисов Москвы появилось четыре офисных здания, совокупная арендуемая площадь которых не превышает 75 тыс. кв. м. Напомню, что во II квартале новые офисы не вводились вообще. В итоге за девять месяцев этого года ввод офисов составил всего лишь 94,5 тыс. кв. м. Тенденция по переносу сроков ввода сохраняется, и объемы текущего года не дотягивают даже до показателя аналогичного периода 2016 года, который уже поставил антирекорд по вводу офисов. На последний квартал года девелоперами запланировано завершение 446 тыс. кв. м, что составляет 82% от всего годового объема. Анализ текущего состояния объектов показывает, что вероятность ввода этих площадей в полном объеме мала — по нашим оценкам, весь объем ввода 2017 года составит около 250 тыс. кв. м, что станет минимальным показателем за последние 15 лет.
Офисный сегмент рынка коммерческой недвижимости в Москве на протяжении длительного времени, до момента падения рынка, являлся одним из наиболее привлекательных для инвесторов, заинтересованных в высокой доходности при средних значениях возможных рисков. Динамика постоянного роста ставок аренды в Московских бизнес-центрах и хороший спред на покупке и перепродаже через 5-7 лет, все это привлекало большие деньги в отрасль.
