По данным отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам 2025 г. в сегменте гибких офисов совокупная площадь открытых площадок составила 39 500 кв. м, что ниже среднегодового показателя нового строительства в 2021—2024 гг. на 31%. Общее предложение гибких рабочих пространств Москвы за 2025 г. выросло на 3,9% (443 500 кв. м). по сравнению с прошлым годом.
С 1 января 2026 г. Дмитрий Венчковский назначен на должность партнера, руководителя департамента офисной недвижимости CMWP. Дмитрий будет отвечать за управление работой департамента, принятие стратегических решений, развитие бизнеса и отношений с ключевыми клиентами.
По данным аналитического отчета Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT рост средневзвешенных базовых арендных ставок по итогам 1-2 кв. 2025 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 26%.
Согласно аналитическим данным Commonwealth Partnership (CMWP) в 2024-2025 гг. доли площадей стрит-ритейла и отдельно стоящих торговых объектов сбалансированы (48% и 52% соответственно). Около половины существующих площадей – 46% формата стрит-ритейл приходится на жилые объекты, 38% размещены в многофункциональных комплексах, оставшиеся 16% — в офисных зданиях. 53% торговых площадей, планируемых к вводу на территории Большого Сити до 2030 г., будут сконцентрированы в проектах 5 крупных застройщиков.
Согласно аналитическим данным Commonwealth Partnership (CMWP) по состоянию на апрель 2025 г. мы видим, что предложение в Большом Сити сконцентрировано лишь в 15% существующих объектов, что ограничивает вариативность опций для компаний, ищущих офис. Распределение предложений среди меньшей доли объектов создает значительный потенциал для девелоперов, стремящихся выйти на рынок офисной недвижимости. В результате формируется новый деловой кластер.
Согласно годовому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам 2024 г. ставка капитализации в офисной недвижимости составила 11,0 – 13,0; торговой недвижимости – 12,0 – 14,0; складской – 10,5 – 12,0.*
Команда департамента стратегического консалтинга компании Commonwealth Partnership (CMWP) разработала оригинальную концепцию выставочного павильона площадью более 6 000 кв. м в Московской области. Две приоритетные инициативы для реализации — историческое иммерсивное пространство и дрон-рейсинг арена.
Сделка стала значимым событием на рынке коммерческой недвижимости столицы. Продавцом бизнес-центра является ООО Сбережения плюс Д.У. ЗПИ комбинированного фонда «Структурные инвестиции-7». Консультантом выступила Commonwealth Partnership (CMWP).
Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) по предварительным итогам 2024 г. доля электронной коммерции в общем объеме спроса РФ (классы А и В) составляет 69%, что на 21 п. п. выше показателя в 2023 г. Электронная коммерция увеличивает среднюю площадь сделки как в Московском регионе, так и в других субъектах страны. Так, средняя площадь сделки электронной коммерции составляет 63,7 тыс. кв. м, что в 5 раз выше показателя, не включающего сферу онлайн продаж. Средняя площадь сделки по РФ (не включая е-комм) по состоянию на конец 2024 г. составляет 11,8 тыс. кв. м, что на 18% ниже показателя в 2023 г. (14,5 тыс. кв. м).
С новым 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Полина Афанасьева, директор, руководитель департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership.
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) подготовила отчет о строительной активности жилых девелоперов на рынке складской недвижимости Московского региона. 4,3 млн кв. м складских и производственных площадей может быть построено жилыми девелоперами к 2030 году в Московском регионе. Общее предложение складских помещений классов А & В по состоянию на ноябрь 2024 г. составляет 27 млн кв. м. Крупнейшими объектами среди жилых девелоперов стали:
Строящийся многофункциональный комплекс Lakes от ПИК получил класс А — одну из высших категорий для бизнес-центров. Большая пятерка консультантов рынка недвижимости в составе консалтинговых компаний IBC Real Estate, NF Group, CORE·XP, Nikoliers и Commonwealth Partnership обновила классификацию офисной недвижимости и подтвердила соответствие.
