Согласно годовому отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по итогам 2024 г. ставка капитализации в офисной недвижимости составила 11,0 – 13,0; торговой недвижимости – 12,0 – 14,0; складской – 10,5 – 12,0.*
Команда департамента стратегического консалтинга компании Commonwealth Partnership (CMWP) разработала оригинальную концепцию выставочного павильона площадью более 6 000 кв. м в Московской области. Две приоритетные инициативы для реализации — историческое иммерсивное пространство и дрон-рейсинг арена.
Сделка стала значимым событием на рынке коммерческой недвижимости столицы. Продавцом бизнес-центра является ООО Сбережения плюс Д.У. ЗПИ комбинированного фонда «Структурные инвестиции-7». Консультантом выступила Commonwealth Partnership (CMWP).
Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) по предварительным итогам 2024 г. доля электронной коммерции в общем объеме спроса РФ (классы А и В) составляет 69%, что на 21 п. п. выше показателя в 2023 г. Электронная коммерция увеличивает среднюю площадь сделки как в Московском регионе, так и в других субъектах страны. Так, средняя площадь сделки электронной коммерции составляет 63,7 тыс. кв. м, что в 5 раз выше показателя, не включающего сферу онлайн продаж. Средняя площадь сделки по РФ (не включая е-комм) по состоянию на конец 2024 г. составляет 11,8 тыс. кв. м, что на 18% ниже показателя в 2023 г. (14,5 тыс. кв. м).
С новым 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Полина Афанасьева, директор, руководитель департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership.
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) подготовила отчет о строительной активности жилых девелоперов на рынке складской недвижимости Московского региона. 4,3 млн кв. м складских и производственных площадей может быть построено жилыми девелоперами к 2030 году в Московском регионе. Общее предложение складских помещений классов А & В по состоянию на ноябрь 2024 г. составляет 27 млн кв. м. Крупнейшими объектами среди жилых девелоперов стали:
Строящийся многофункциональный комплекс Lakes от ПИК получил класс А — одну из высших категорий для бизнес-центров. Большая пятерка консультантов рынка недвижимости в составе консалтинговых компаний IBC Real Estate, NF Group, CORE·XP, Nikoliers и Commonwealth Partnership обновила классификацию офисной недвижимости и подтвердила соответствие.
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) открывает офис в г. Санкт-Петербург. Директором назначен Андрей Амосов.
Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) площадь земли, предоставленной в аренду по льготной ставке за I полугодие 2024 г. в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП), более чем в 3 раза (170 га) превышает площадь за 2023 г. (50 га). Кроме того, 1,7 млн кв. м составляет общая площадь объектов, заявленных к строительству (2023-2024 гг.) в период заключения договоров по предоставлению льготы, из которых 800 тыс. кв. м составляют производственные площади пищевого направления.
Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) общая сумма купленных и арендованных с начала года офисных площадей в классах А и В составила 1,23 млн кв. м, что на 14% уступает показателю аналогичного периода прошлого года.
Согласно аналитическим данным компании Commonwealth Partnership (CMWP) общая сумма купленных и арендованных с начала года офисных площадей классов А и В составила 1,2 млн кв. м, что на 13% уступает результату аналогичного периода прошлого года. Подобная динамика во многом связана с высокой базой 2023 года, продиктованной отложенным спросом 2022 года. Ожидается, что главным фактором поддержки спроса в 2024 году станут единичные крупные сделки, закрытые с участием государственных компаний. Так, на текущий момент 8,5% общего объема спроса формирует 1 крупная сделка.
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) подготовит мастер-план, эффективные модели по реализации инновационного микрорайона «СмартСити – Новосибирск», площадью более 180 га, входящего в состав проекта Академгородок 2.0. На территории нового района расположатся научно-исследовательские, производственные, деловые и спортивные объекты, а также многоквартирные жилые дома, школы, детские сады и другие инфраструктурные решения. Кроме того, CMWP подготовит предложение по брендингу территории и общую архитектурную концепцию, разработанную в партнерстве с проектной компанией OBERMEYER. Территория проекта находится между научным микрорайоном Новосибирска Академгородком и городом-спутником, наукоградом Кольцово. Проект реализуется АО «Агентством развития жилищного строительства Новосибирской области».
Moscow Research Forum сообщает, что бизнес-центру «Башня на Набережной» (девелопер ENKA) в Москве был официально присвоен класс Prime согласно обновленной классификации офисной недвижимости 2024 года. «Башня на Набережной» стала шестым бизнес-центром класса Prime в Москве. В настоящий момент MRF продолжает реклассификацию офисного стока Москвы. Полный список объектов класса Prime будет объявлен до конца года.
Ведущие консалтинговые компании NF Group, CORE.XP, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership (CMWP) в составе Moscow Research Forum (MRF) провели пресс-конференцию, в рамках которой эксперты представили журналистам обновленную впервые с 2013 года классификацию офисной недвижимости Москвы. Ключевым изменением стало выделение класса Prime, который включает самые…
На инвестиционном рынке усиливается тенденция снижения количества сделок с иностранными активами в общем транзакционном объеме, следует из отчета #MARKETBEAT, который подготовили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP). В 1 квартале 2024 года их доля составила всего 8%.
