Максимальное сокращение незанятых площадей в 3-м квартале 2017 года зафиксировано в объектах класса А за пределами ТТК.Согласно данным JLL, в 3-м квартале 2017 года офисный рынок Москвы пополнился 74,5 тыс. кв. м качественных офисных площадей. Основную часть ввода – 57 тыс. кв. м – составили…
Александр Исааков, руководитель проектов в проектно-строительной компании EML Construction, рассказывает об особенностях дизайна и проектирования офисного пространства в России.
В первую тройку среди региональных городов по стоимости аренды офисов вошли Екатеринбург, Воронеж и Нижний Новгород. Среди российских городов-миллионников самые высокие ставки аренды офисов класса А в 2017 году зафиксированы в Екатеринбурге, Воронеже и Нижнем Новгороде — в каждом из них 15,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании JLL, сообщает РБК. Рынки Москвы и Санкт-Петербурга не учитывались.
Финская Sponda определилась с кругом потенциальных претендентов на ее крупнейший актив в России – бизнес-центр Ducat Place II на ул. Гашека. Заявки на покупку объекта подали Raven Russia, группа Accent и ГК «Регион», рассказали «Ведомостям» три консультанта, работавших с разными сторонами потенциальной сделки, и топ-менеджер…
Российская штаб-квартира компании Moёt Hennessy, объединяющей такие известные Дома, как Hennessy, Moet & Chandon, Dom Perignon, и другие винные бренды Старого и Нового света, осенью 2017 года переехала в культурно-деловой комплекс «Большевик» инвестиционной компании O1 Properties. Консультантом сделки по аренде этажа площадью около 1 600 квадратных метров выступила компания JLL; архитектурный проект реализован бюро ABD architects.Открытие…
Возникшая на фоне проблем в банковской сфере неуверенность инвесторов начала корректировать динамику российского рынка недвижимости. По итогам третьего квартала 2017 года объем инвестиционных сделок на нем сократился в три раза. Общий объем инвестиций по итогам трех кварталов при этом снизился на 13% относительно уровня прошлого года. Но консультанты не теряют оптимизма, рассчитывая, что итоговый объем вложенных в недвижимость средств в этом году не будет уступать прошлогоднему.
При этом до кризиса этот показатель приближался к отметке в 100%, сообщается в исследовании, которое подготовили специалисты компаний JLL и Sberbank CIB.
По оценкам аналитиков, рынок этого столичного региона испытывает дефицит предложения крупных офисных блоков. Это в свою очередь добавляет уверенности собственникам качественных бизнес-центров, что приведет к росту ставок аренды. Наибольшим спросом в центральном деловом районе пользуются помещения класса А. При этом в прошлом году в ЦДР ввели в эксплуатацию три офисных здания, площадь новых помещений класса А составила 40,3 тыс.кв.м. Это стало самым низким показателем за последние годы, пояснили в JLL.
В бизнес-парке «Фактория» новый арендатор – свои двери откроет ресторан Александра Затуринского ФАКТОРИЯ Grill&Bar, сообщает пресс-служба управляющей компании Prime Property Management.
Группа ПСН Дмитрия и Алексея Ананьевых заключила вторую по объему сданных площадей сделку на рынке офисной недвижимости. Арендатором около 10% площадей в деловом квартале «Новоспасский» стала IT-компания «Техносерв», также аффилированная с бизнесменами.
Сбербанк намерен арендовать минимум 20 тыс. кв. м в бизнес-центре Poklonka Place рядом с «Москва-Сити». Сделка закроется в течение нескольких месяцев и станет крупнейшей на рынке офисной недвижимости с конца 2015 года. Сбер ведет переговоры об аренде площадей в бизнес-центре Poklonka Place, расположенном на Поклонной улице на западе Москвы, рассказали РБК представители трех консалтинговых компаний и подтвердил источник, близкий к топ-менеджменту Сбербанка. По их словам, банк приступил к поискам офиса площадью 20 тыс. кв. м в конце мая 2017 года, а примерно месяц назад решение было принято в пользу Poklonka Place. «Не исключено, что итоговая площадь окажется больше», — считают два собеседника РБК.
Tele2, альтернативный оператор мобильной связи, и PPF Real Estate Russia, девелопер и управляющая компания офисного парка класса «А» Comcity, подписали долгосрочный договор аренды более 13 тыс. кв. м. Консультантом сделки аренды, которая на текущий момент является крупнейшей в Москве за 2016-2017 годы, выступила компания JLL. В офисном парке Comcity разместится штаб-квартира Tele2, в которой будут консолидированы центральный и московский офисы компании. Переезд намечен на первое полугодие 2018 года. Офисный парк Comcity располагается в одном из наиболее развитых и престижных округов столицы – Юго-Западном, в 350 метрах от станции метро «Румянцево». На сегодняшний день в офисном парке Comcity работает более 8 тыс. сотрудников. Арендаторами первой фазы «Альфа» выступают крупнейшие российские и международные компании: «Ростелеком», «Группа компаний Систематика», «Астерос», Oracle, «PPF Страхование жизни», Spectrum Brands и другие.
