Апарт-отели YE’S по итогам 2023 года поставили рекорд по показателям доходности

В 2023 году сеть апарт-отелей YE’S продемонстрировала значительный рост ключевых финансовых показателей. Выручка российской части Сети за год достигла 2 664 млн рублей, при этом чистая прибыль составила 374 млн рублей. По результатам года компания вновь подтвердила свое лидерство на рынке доходной недвижимости страны.

• «Ключевые показатели, позволившие достичь подобных результатов – высокая средняя загрузка комплексов в Санкт-Петербурге и Москве, которые в период с января по декабрь составили 94%, высокие средние тарифы на размещение и услуги, а также активное строительство новых комплексов и разработка инновационных проектов», – подчеркивает генеральный директор сети апарт-отелей YE’S Ирина Ивашкевич.

Поток гостей в апарт-отелях сети вырос практически в 2 раза в сравнении с предыдущим годом. Так, в 2023 году сеть приняла более 134 тыс. человек, в то время как в 2022 году – 80 тыс. человек. Положительно на тренд повлиял ряд факторов, среди них – открытие в Москве нового апарт-отеля YE’S TECHNOPARK, входящего в состав многофункционального комплекса TECHNOPARK PLAZA, построенного компанией PIONEER. YE’S TECHNOPARK принял более 20 тыс. гостей. Также на рост показателей повлияло общее увеличение потока гостей в крупные регионы страны и рост доли краткосрочной аренды в апарт-отеле, которая в отдельные месяцы составляла порядка 60% от всего номерного фонда в управлении. Это позволило поддерживать доход инвесторов на уровне 8-10% годовых, не считая капитализации актива, что не только укрепило доверие к сегменту сервисных апарт-отелей, но и подтвердило стабильность и надежность финансовой модели компании. Суммарные выплаты собственникам по итогам 2023 года в YE’S превысили 1 млрд рублей.

Отчетный год для YE’S выдался успешным благодаря продуманной маркетинговой стратегии, грамотной адаптации под внешние изменения в стране и непрерывному улучшению сервиса и услуг. Несмотря на то, что главным источником дохода остается гостиничная деятельность, продолжает расти и доля франчайзинга, обеспечивая компании дополнительные возможности для масштабирования и развития. Портфель YE’S пополнился 5 новыми проектами и сегодня составляет 8 апарт-отелей, реализация которых ведется в крупнейших регионах страны: Петербурге, Казани, Владивостоке, Благовещенске, Иркутске, Нижнем Новгороде и Новосибирске.

• «Сотрудничество с крупной гостиничной компанией, успешно зарекомендовавшей себя на рынке доходной недвижимости, предоставляет девелоперам ряд значимых преимуществ. Среди них – возможность выводить на рынок конкурентоспособный, рентабельный продукт. Использование узнаваемого бренда, которому доверяют инвесторы, позволяет продавать апартаменты выше рынка, что способствует компенсации затрат, а доступ к готовым технологиям и решениям франчайзера уменьшает необходимость в длительной проработке проекта и тем самым сокращает временные и финансовые затраты на его реализацию», – делится директор по развитию сети апарт-отелей YE’S Антон Агапов.

В ближайшие годы гостиничная компания YE’S планирует дальнейшую экспансию в крупные туристические центры России, а также за рубеж: это Узбекистан, Азербайджан, ОАЭ и Грузия. Сегодня у сети уже есть один международный проект – апарт-отель YE’S Astana, расположенный в столице Казахстана.

Помимо подписания новых контрактов, компания занимается внедрением крупного образовательного проекта – «Школы YE’S», появление которого обусловлено отсутствием в стране профильного образования, охватывающего специфику работы в сервисных апартаментах. Обучение разделено по направлениям, включая операционную деятельность, маркетинг, франшизу и многое другое. Для действующих сотрудников предусмотрены программы повышения квалификации, которые позволяют персоналу актуализировать свои знания и навыки в соответствии с текущими трендами и стандартами индустрии.

Для новичков в компании обучение строится в формате менторства, где опытные эксперты гостиничной сети YE’S выступают в роли наставников. Они совместно с методистами разрабатывают учебные программы, тем самым передавая свой практический опыт и знания новым сотрудникам. Такой подход не только способствует интеграции новых членов команды, но и обеспечивает их высокий профессиональный уровень с самого начала карьеры.

Сегодня сеть апарт-отелей YE’S стремится не только укреплять и расширять свои позиции на рынке, но и привносить инновационный подход в стандарты сферы гостеприимства, что гарантирует дальнейший интерес к сегменту среди отечественных и иностранных инвесторов и гостей.