БЦИнформ: Рекорд побит. Вакансия в сегменте офисного предложения растёт
В Санкт-Петербурге общий объём освободившихся площадей в сегменте офисного предложения на 14 декабря 2022 года продолжает бить рекорды. Прогноз компании БЦИнформ от сентября 2022 года подтверждается.
По имеющимся данным департамента аналитики компании БЦИнформ, объём предложения офисных пространств в Петербурге на 14 декабря 2022 года превысил 680 000 кв. м. и вырос с 1 сентября 2022 года на 100 000 кв. м.
Сохраняется тенденция периода «весна-лето» — освобождение площадей высокого класса. Лидером по росту вакансии за анализируемый период является Класс «А» + 57 000 м2, класс «B+» добавил порядка 45 000 м2, «В» класс снизил темпы наращивания вакансии и добавил всего 4 500м2. При этом как мы прогнозировали ранее, бюджетные офисы класса «С» укрепили свои позиции, и здесь объём свободных помещений снизился на 6 000 м2.
Общий объём предложения офисных пространств для Петербурга является рекордным за последнее десятилетие. Тенденция неутешительная и на сегодня нет предпосылок к улучшению ситуации для собственников офисной недвижимости в 2023 году. В то же время, имея крупнейшую сеть партнёров, охватывающую все бизнес-центры Санкт-Петербурга, БЦИнформ провёл опрос опытных управленцев бизнес-центров на тему: «Что вы делаете для минимизации объёма вакансии и укрепления своих позиций на рынке?»
В результате сформировались следующие тезисы:
- Наращиваем рекламу для постоянного присутствия в поле зрения арендатора, в том числе в расширенной географии.
- Анализируем динамику рынка и более внимательно рассматриваем предложения «соседей», для формирования конкурентного предложения со своей стороны.
- Расширяем формы и количество контента, демонстрируемого рынку.
- Коммуницируем с коллегами, обмениваемся мнениями и успешными или неуспешными действиями.
Данные тезисы полностью соответствуют нашим наблюдениям, спрос на приоритетные позиции на сайте компании БЦИнформ вырос на 60%, позиции в центральных районах города забронированы на 6 месяцев вперёд, запросы на ведение расширенной рекламной кампании увеличились в 2 раза, а посещаемость разделов «Статистика» в сервисе «BCInform–CRM Собственник» по отношению к июню 2022 года — выросла в 4 раза!
2023 год близко – наблюдаем!
Для детального анализа рынка офисной недвижимости специалисты разработали сервис «BCInform–CRM Собственник» https://my.bcinform.ru/about.html, в котором раздел «Статистика» отражает более 300 показателей рынка коммерческой недвижимости в режиме онлайн, основанных на метриках 99% бизнес-центров города.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
PIONEER: 60% россиян мечтают работать у воды
Эксперты девелоперской компании PIONEER провели исследование, которое показало, что большинство россиян (60%) предпочли бы работу с видом на воду. Согласно опросу на платформе VK, проводимому среди полутора тысяч жителей крупных городов России от 30 до 55 лет, доступ к воде воспринимается не как имиджевая привилегия, а как важный ресурс для восстановления ментального здоровья и повышения эффективности при выполнении рабочих задач.
Исследование CORE.XP_Каждый второй заявленный офис в Москве рискует не успеть к заявленным срокам
По данным аналитиков CORE.XP, девелоперы заявили к вводу в Москве в 2026–2030 годах 7,3 млн кв. м офисной недвижимости — почти втрое больше, чем было построено за предыдущую пятилетку. Однако почти половина этого объёма (49%, или 3,6 млн кв. м) пока не вышла за пределы проектной стадии: строительство этих объектов ещё не началось. По оценке CORE.XP, даже при благоприятном сценарии фактический ввод до 2030 года составит менее 5,6 млн кв. м — почти на четверть меньше заявленного объёма.
Ремонт офиса без остановки работы: как организовать обновление помещений поэтапно
Обновление офиса не всегда требует полного прекращения работы компании. Замену напольных покрытий, светильников, розеток и выключателей, дверей, а также локальный ремонт стен и потолков можно проводить поэтапно и сохранять рабочие зоны для сотрудников. О том, как организовать такой ремонт и избежать простоев, Office News рассказала эксперт онлайн-гипермаркета для профессионалов и бизнеса ВсеИнструменты.ру Александра Чихринова.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
