БЦИнформ: Рекорд побит. Вакансия в сегменте офисного предложения растёт
В Санкт-Петербурге общий объём освободившихся площадей в сегменте офисного предложения на 14 декабря 2022 года продолжает бить рекорды. Прогноз компании БЦИнформ от сентября 2022 года подтверждается.
По имеющимся данным департамента аналитики компании БЦИнформ, объём предложения офисных пространств в Петербурге на 14 декабря 2022 года превысил 680 000 кв. м. и вырос с 1 сентября 2022 года на 100 000 кв. м.
Сохраняется тенденция периода «весна-лето» — освобождение площадей высокого класса. Лидером по росту вакансии за анализируемый период является Класс «А» + 57 000 м2, класс «B+» добавил порядка 45 000 м2, «В» класс снизил темпы наращивания вакансии и добавил всего 4 500м2. При этом как мы прогнозировали ранее, бюджетные офисы класса «С» укрепили свои позиции, и здесь объём свободных помещений снизился на 6 000 м2.
Общий объём предложения офисных пространств для Петербурга является рекордным за последнее десятилетие. Тенденция неутешительная и на сегодня нет предпосылок к улучшению ситуации для собственников офисной недвижимости в 2023 году. В то же время, имея крупнейшую сеть партнёров, охватывающую все бизнес-центры Санкт-Петербурга, БЦИнформ провёл опрос опытных управленцев бизнес-центров на тему: «Что вы делаете для минимизации объёма вакансии и укрепления своих позиций на рынке?»
В результате сформировались следующие тезисы:
- Наращиваем рекламу для постоянного присутствия в поле зрения арендатора, в том числе в расширенной географии.
- Анализируем динамику рынка и более внимательно рассматриваем предложения «соседей», для формирования конкурентного предложения со своей стороны.
- Расширяем формы и количество контента, демонстрируемого рынку.
- Коммуницируем с коллегами, обмениваемся мнениями и успешными или неуспешными действиями.
Данные тезисы полностью соответствуют нашим наблюдениям, спрос на приоритетные позиции на сайте компании БЦИнформ вырос на 60%, позиции в центральных районах города забронированы на 6 месяцев вперёд, запросы на ведение расширенной рекламной кампании увеличились в 2 раза, а посещаемость разделов «Статистика» в сервисе «BCInform–CRM Собственник» по отношению к июню 2022 года — выросла в 4 раза!
2023 год близко – наблюдаем!
Для детального анализа рынка офисной недвижимости специалисты разработали сервис «BCInform–CRM Собственник» https://my.bcinform.ru/about.html, в котором раздел «Статистика» отражает более 300 показателей рынка коммерческой недвижимости в режиме онлайн, основанных на метриках 99% бизнес-центров города.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Деловой центр у «Савёловской» готов
Девелопер Sminex построил девятиэтажный клиентский деловой центр с футуристичной архитектурой в развивающемся бизнес-кластере у метро «Савёловская». В здании площадью 20,1 тыс. кв. м разместились 64 офиса свободной планировки, из которых свободен только один, а также торговая галерея с кафе, доступная для резидентов и всех жителей района. Высокую распроданность обеспечили камерный формат, эффектный облик и передовые системы комфорта. «Закрученный» Twist создаст для Москвы 763 рабочих места.
В Покровском-Стрешневе построят офисный мультиквартал с собственным переходом к метро
Район Покровское-Стрешнево переходит на новый этап развития, где формируется современная деловая среда. Здесь в составе жилого комплекса «СИТИДЗЕН» появится офисный мультиквартал CITYZEN. Его отличительная особенность — удобный переход на станцию метро «Тушинская», занимающий всего минуту. Он расположен на минус первом этаже, благодаря чему попасть в подземку можно не выходя на улицу. Мосгосстройнадзор уже выдал разрешение на строительство делового центра, который реализует девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.
В STONE Towers открылась экспозиция монументальных скульптур Даши Намдакова
14 октября на территории STONE Towers открылся проект Даши Намдакова, посвященный двенадцати животным восточного календаря. Второй тираж монументальных скульптур появился в столице через три дня после их официальной инаугурации в Бурятии, на Плато Тапхар. Экспозиция доступна для посещения широкой аудитории — как сотрудников премиального офисного квартала, так и горожан.
IPG.Estate: рост цен на покупку офисов Москвы замедлился до 1,8% за девять месяцев 2026 года
По данным консалтинговой компании IPG.Estate, за январь-сентябрь 2026 года цены на покупку офисной недвижимости Москвы выросли в среднем на 1,8%. Темп роста снизился на 16 процентных пунктов относительно аналогичного периода прошлого года. Средняя стоимость квадратного метра в проектах, реализуемых по договорам купли-продажи будущей недвижимости, составила 597 тыс. рублей с учетом НДС.
STONE: Количество новых стартов бизнес-класса на историческом минимуме
Аналитический центр STONE зафиксировал рекордно низкое число новых стартов в бизнес-сегменте по итогам января-сентября 2026 года. За девять месяцев в открытый рынок вышло всего четыре жилых комплекса бизнес-класса. При этом за последние четыре года средняя цена квадратного метра на старте продаж выросла в 1,5 раза — с 347 тыс. рублей в 2022 году до 519 тыс. рублей в 2026 году.
Первая очередь промпарка «Балашиха» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди промпарка «Балашиха» (29 500 м2.). В рамках этой очереди было построено одно здание формата лайт индастриал, предназначенное для размещения предприятий малого и среднего бизнеса. Этот универсальный формат позволяет повысить эффективность работы компаний за счёт объединения на одной территории производственных и логистических функций, а также офиса и, при необходимости, торгового зала.
Не только доходность: эксперты CORE.XP рассказали, что оценивать при выборе инвестнедвижимости
Почти половина этого объема — 47% — пришлась на офисный сегмент, 24% — на складскую недвижимость, 22% — на торговую и около 5% — на гостиничный рынок. На первый взгляд, структура вложений показывает, что именно офисы сегодня остаются наиболее востребованным у инвесторов сегментом. Однако объем…
За год доля сделок с готовыми офисами выросла почти в восемь раз
Спрос на рынке офисной недвижимости Москвы сместился в сторону уже построенных объектов. За девять месяцев 2026 года на их долю пришлось 60% купленных площадей, говорится в совместном исследовании девелоперской компании Upside Девелопмент и международной консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC.
Руслан Кубрава, KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT ™: Офис как экосистема
Арендатор сегодня готов платить за доступ к инфраструктуре, сервисам и сообществу. Разбираем, из чего складывается офисная экосистема, и почему без ее отсутствия интерес арендаторов снижается.Не только метрыПо данным NF Group, содержание одного рабочего места в Москве превысило в среднем 57 008 руб./мес). По данным Nikoliers,…
IBC Real Estate: Инвесторы в недвижимость Москвы фокусируются на качественных активах
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам III квартала 2026 года достиг 190 млрд руб., что на 21% ниже аналогичного показателя прошлого года (241 млрд руб.), но превышает результаты за все сопоставимые периоды по 2024 год включительно.
