Capital Group: Жилой комплекс «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко – лидер по продажам в элитном классе
По итогам марта 2023 года жилой комплекс «Бадаевский» от Capital Group стал лидером по количеству сделок, заключенных в сегменте элитной недвижимости, подсчитали аналитики Capital Group. Стоимость 1 кв. м в проекте по итогам 1 квартала достигала 1,6 млн руб., а максимальный бюджет покупки на текущий момент оценивается в около 1 млрд руб. — без учета приобретения скай-вилл и нескольких квартир под объединение.
В рейтинге учитывались как данные, находящиеся в открытом доступе, так и собственные данные компании. Всего на долю «Бадаевского» пришлось более половины сделок, заключенных в сегменте в марте. Если сравнивать с первым кварталом 2022 года, то в аналогичный период 2023 года количество сделок в «Бадаевском» выросло на 13%.
По подсчетам Capital Group, средний бюджет покупки в элитном сегменте в целом по итогам 1 квартала 2023 года составил 271 млн руб. за лот, что на 28% больше, чем за аналогичный период прошлого года (без учета скидок, предоставляемых девелоперами). Растет и объем проданных площадей – с 0,6 тыс. кв. м по итогам января до 1,2 тыс. кв. м в марте.
В жилом комплексе «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко архитектурная концепция авторства швейцарских архитекторов Herzog & de Meuron объединяет новое строительство, поднятое на изящные тонкие 35-метровые колонны, и реставрируемые корпуса бывшего Бадаевского завода в авангардный многофункциональный комплекс, аналогов которому нет и не предвидится в ближайшие годы.
Памятники архитектуры в проекте сохраняются и получают новые функции, благодаря чему для покупателей в проекте предусмотрена беспрецедентная инфраструктура. В бывших заводских корпусах откроются кафе и рестораны, фермерский рынок и фудкорт, бутики, фитнес-центр с бассейном, коворкинг, детский досуговый центр и традиционная русская баня. Благодаря подъему нового строительства на высоту 35 метров, в проекте предусмотрено и масштабное общественное пространство: парк в стилистике «русский лес», зеленый луг, беговые дорожки, амфитеатр, места для занятий йогой на открытом воздухе. Пешеходный бульвар в проекте впервые в истории района Дорогомилово свяжет набережную Тараса Шевченко и Кутузовский проспект.
Жилой комплекс «Бадаевский» сегодня активно строится: в проекте ведутся работы на уровне подземного паркинга, на объектах культурного наследия выполняется подготовительный этап реставрационных работ. На площадке установлено уже 9 башенных кранов, к лету их количество вырастет до 13. В 2022 году «Бадаевский» был включен в число десяти ключевых градостроительных инициатив столицы последнего десятилетия по версии главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
STONE построит бизнес-центр в Мнёвниках в форме матрёшки
Девелопер STONE согласовал архитектурную концепцию бизнес-центра класса «Прайм» STONE Матрёшка — автором проекта выступило бюро SAMI. 24-этажное здание общей наземной площадью 43 тыс. кв. м появится по адресу ул. Нижние Мнёвники, з/у 64, и станет узнаваемым символом Мнёвниковской поймы. Выйти на основные строительные работы девелопер планирует в следующем году.
Скрытые расходы офисной эксплуатации: как выстроить закупки расходных материалов и оборудования
Значительная часть расходов на содержание офиса приходится на множество небольших регулярных закупок. Лампы, батарейки, фильтры, крепеж, сантехнические комплектующие и хозяйственные товары по отдельности стоят недорого, но траты на них за год могут складываться в существенную сумму. О том, как систематизировать такие закупки и избежать лишних расходов, Office News рассказала эксперт онлайн-гипермаркета для профессионалов и бизнеса ВсеИнструменты.ру Александра Чихринова.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
