Дефицит офисных площадей внутри Садового кольца достиг критического уровня
По итогам первого полугодия 2025 года внутри Садового кольца было свободно лишь 28,2 тыс. кв. м офисных площадей, что в 2,6 раза меньше, чем годом ранее, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International. Этот показатель составляет 5% от общей вакансии на офисном рынке Москвы, которая на конец июня текущего года достигла 579,4 тыс. кв. м.
Основная часть свободных офисных площадей сосредоточена между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и Московской кольцевой автодорогой (МКАД). Эта локация занимает 42% (242,2 тыс. кв. м) в структуре вакансии на столичном рынке.
На деловую зону за пределами МКАД приходится 34% (198,2 тыс. кв. м) от общего объема доступных площадей. Район между Садовым кольцом и ТТК занимает 17% в структуре вакансии (98,4 тыс. кв. м), внутри Бульварного кольца – 3% (15,2 тыс. кв. м). Еще по 2% приходится на локацию между Бульварным и Садовым кольцом (13 тыс. кв. м) и деловой кластер «Москва-Сити» (12,4 тыс. кв. м).
- «В центре Москвы наблюдается дефицит крупных офисных помещений, что связано с высокой деловой активностью и ограниченным вводом бизнес-центров. В результате спрос смещается в более удаленные районы города, где реализуется большая часть девелоперских проектов. По мере развития транспортной инфраструктуры доступность периферийных локаций повышается, а ставки аренды здесь значительно ниже, чем в центре», – прокомментировала партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.
Средняя ставка аренды офисных площадей в центральной части Москвы и более удаленных районах существенно отличается. К примеру, в деловой зоне между ТТК и МКАД в объектах класса А этот показатель составляет 26 тыс. рублей за кв. м в год (без НДС и операционных расходов), класса B+ – 23 тыс. рублей за кв. м. В районе за МКАД стоимость аренды составляет 15 тыс. рублей за кв. м в год и 11 тыс. рублей за кв. м в год соответственно, внутри Бульварного кольца – 66 тыс. рублей за кв. м в год и 37 тыс. рублей за кв. м в год.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate: Инвесторы вложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам I полугодия 2026 года составил 286 млрд руб., что на 9% ниже результата за аналогичный период прошлого года и является минимальным значением с 2022, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. За II квартал снижение объема сделок составило 12% относительно аналогичного периода прошлого года – 196 млрд руб. (во II кв. 2026 г.) против 223 млрд руб. (во II кв. 2025 г.).
STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов
Аналитический центр STONE подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев в эксплуатацию введено 408 тыс. кв. м офисных площадей, или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили заключения о соответствии (ЗОС). За отчетный период STONE завершил строительство трех бизнес-центров — рекордный показатель среди офисных девелоперов.
“Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы
Консалтинговая компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди индустриального парка Depo:16. Объект имеет уникальную локацию — он расположен всего в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
RBNA: «Белая Дача» приобрела производственные площади в «Парк Лето»
Агропромышленная компания «Белая Дача», один из лидеров российского рынка, увеличила свои операционные мощности за счет приобретения порядка 5000 кв. м в индустриальном парке «Парк Лето». Девелопером проекта выступает RBNA.
Главная премия России в области зеленой и энергоэффективной недвижимости «Грин Проперти Эвордс» продолжает прием заявок
Идет прием заявок на участие в VI премии Грин Проперти Эвордс (англ. Green Property Awards) — единственной в России профессиональной отраслевой премии, полностью посвященной «зеленому» строительству, энергоэффективности, экологичности объектов недвижимости и ESG-трансформации бизнеса. Премия проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В новом деловом комплексе на северо-западе столицы смогут трудоустроиться более двух тысяч специалистов со всей Москвы
В районе Покровское-Стрешнево будет построен офисный комплекс «ДЖЕНГА» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа МПТ позволяет формировать в Москве новые деловые центры рядом с жилыми районами. Так, в Покровском-Стрешневе запланировано строительство…
Топ-5 концептуальных бизнес-центров Москвы, которые вы могли пропустить
В Москве сегодня реализуются десятки бизнес-центров самых разных площадей и классов. При этом общее количество реализуемых бизнес-центров класса А внутри МКАД, заявленных к вводу в 2026–2027 году, составляет 37 штук, а их совокупная площадь превышает 1,12 млн кв. м. Такие данные выявили аналитики девелоперской компании Ortiga Development, проанализировав интерактивную карту офисных объектов Remapp. Из общего внушительного числа представленных на рынке объектов эксперты выделили 5 бизнес-центров с концептуальной архитектурой, которые вы могли пропустить.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
