MRF: Строящееся офисное здание STONE Ходынка 3 соответствует классу Prime

Moscow Research Forum сообщает, что бизнес-центр STONE Ходынка 3, реализуемый девелоперской компанией STONE на территории Большого Сити, по заявленным характеристикам соответствует классу Prime согласно классификации офисной недвижимости 2024 года. STONE Ходынка 3 стал вторым строящимся объектом класса Prime в Москве.

• Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP: «Мы рады сообщить, что по заявленным характеристикам бизнес-центр STONE Ходынка 3 соответствует классу Prime. Основными критериями для присвоения этого класса являются расположение объекта (внутри ТТК, в деловом районе «Москва-Сити» или Ленинградском коридоре), наличие единого собственника и соответствие высоким техническим требованиям. В актуальной классификации офисной недвижимости 2024 года определены 28 обязательных и 13 факультативных параметров — проект STONE Ходынка 3 соответствует всем обязательным критериям и большинству дополнительных. Это подтверждает высокий уровень проекта и его соответствие современным требованиям к офисной недвижимости высшего класса».

Бизнес-центр STONE Ходынка 3 общей площадью 72 300 кв. м реализуется единым объемом для размещения штаб-квартиры. Объект расположен в границах Ленинградского делового коридора по адресу: Ходынский бульвар, з/у 20А/1. Он будет построен с применением передовых строительных технологий и материалов, что обеспечивает его долговечность и безопасность. Офисное здание оснащено круглогодичной системой центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции с функцией охлаждения и подогрева, системами видеонаблюдения, электроснабжения и другими инженерными решениями, определяющими объект как класс Prime.

Здание будет построено в новом активно формирующемся деловом кластере Ходынка, который находится на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого сити в 6 минутах ходьбы от станции метро «ЦСКА». Такое расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и связь с деловыми центрами: удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК, в «Москва-Сити» и центр города.

• «STONE Ходынка 3 — это редкий формат отдельно стоящего офисного здания, которое сочетает в себе такие локационные преимущества как близость к центру и прямой выход в парк Ходынское поле. Такая конфигурация объединяет рабочую атмосферу с природным окружением, создавая благоприятные условия для развития корпоративного имиджа, привлечения талантливых кадров и поддержания здорового баланса между карьерой и личным временем. Идея интеграции деловой среды в парковое пространство поддерживается и в архитектуре объекта с помощью трех уровней просторных террас, позволяющих увеличить объем озеленения в офисе и продолжить концепцию парка», — рассказала заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева.

Архитектурную концепцию STONE Ходынка 3 разработало бюро Kleinewelt Architect. Проект представляет собой L-образное современное здание высотой 150 метров, которое станет одной из архитектурных доминант Ходынского поля. Экстерьер состоит из трех последовательно расположенных блоков с террасной архитектурой и панорамным остеклением, экологично интегрированных в городскую среду. Бизнес-центр будет построен в составе нового офисного кластера Ходынка с применением современных технологий в строительстве, что подчеркивает его соответствие классу Prime. Формат штаб-квартиры позволит удовлетворить запрос крупных компаний-резидентов на деловое окружение, удобство передвижения и престижность локации.

Таким образом, MRF подтвердил соответствие классу Prime девяти уже построенных объектов в Москве («Белая площадь», «Романов двор», AFI2B, Four Winds Plaza, «Белые сады», «Башня на Набережной», Neva Towers, Silver City, Lighthouse) и двух строящихся (STONE Курская и STONE Ходынка 3).