Девелопер MR Group завершил остекление атриума iCITY
Специалисты смонтировали стеклянный купол над восьмиэтажным стилобатом, объединяющим две башни делового центра iCITY — 260-метровую Space Tower и 141-метровую Time Tower. Небоскребы с яркой архитектурой от международного бюро Jahn расположены в престижном деловом кластере «Москва-Сити».
Концепцию атриума разработала немецкая компания Werner Sobek Stuttgart, более 30 лет проектирующая сложные инженерные конструкции. Купол выполнен из треугольных однокамерных алюминиевых стеклопакетов Schuco с внутренней защитой от солнца и закаленным триплексом.
Просторный атриум iCITY с прозрачным потолком станет местом притяжения для резидентов и посетителей делового центра. Здесь предусмотрены рестораны и кафе, ритейл с минимаркетом, салоны красоты, зимний сад и фитнес с панорамным остеклением и видовым бассейном.
Атриум оснащен комбинированной системой поддержания микроклимата. В частности, здесь установлена напольная система водяного отопления, которая летом способна работать в режиме охлаждения. С внешней стороны остекления установлены конвекторы, в холодное время года обогревающие его и предотвращающие образование конденсата. Дополнительно здесь есть центральное кондиционирование с рециркуляцией воздуха.
- «iCITY — точка роста для бизнеса и значимое общественное пространство в кластере “Москва-Сити”. Это первый цифровой офисный центр, при строительстве которого применяется подход Smart Building, так называемой умной архитектуры. В частности, в iCITY предусмотрена система рециркуляции воздуха, а также энергоэффективное светодиодное освещение — от рабочих зон и мест общего пользования до парковки и архитектурной подсветки. Особое внимание уделено фасаду: его стеклянная часть оснащена внутренним затеняющим слоем, который эффективно защищает от избыточного солнечного тепла, практически не влияя на светопрозрачность конструкции», — подчеркивает Жанна Махова, заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group.
Качество инженерных решений iCITY соответствует уровню «Золото» по российской системе сертификации «Клевер». Она оценивает качество и устойчивость объектов недвижимости по принципам устойчивого развития ESG.
О проекте
Деловые небоскребы класса «А» iCITY в Пресненском районе — две башни общей площадью 232 тыс. кв. м, объединенные восьмиэтажным стилобатом. Одна из башен — Time Tower — уже введена в эксплуатацию. Под деловую часть в комплексе отведено 136 тыс. кв. м.
Проект реализуется в концепции Smart Building: здания оборудованы интеллектуальной системой управления, исключающей человеческий фактор и снижающей возможность каких-либо сбоев до минимума.
Больше трети стилобата площадью 14,8 тыс. кв. м между башнями iCITY займут ландшафтный парк, террасы и спортивные зоны. В парке девелопер высадит декоративные яблони, иргу, черемуху, виноград, а для создания атмосферы зимой — вечнозеленые сосны, туи и ели.
Шестиуровневый паркинг рассчитан на 949 машино-мест и включает пять наземных уровней и один подземный.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Первая очередь промпарка «Балашиха» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди промпарка «Балашиха» (29 500 м2.). В рамках этой очереди было построено одно здание формата лайт индастриал, предназначенное для размещения предприятий малого и среднего бизнеса. Этот универсальный формат позволяет повысить эффективность работы компаний за счёт объединения на одной территории производственных и логистических функций, а также офиса и, при необходимости, торгового зала.
Не только доходность: эксперты CORE.XP рассказали, что оценивать при выборе инвестнедвижимости
Почти половина этого объема — 47% — пришлась на офисный сегмент, 24% — на складскую недвижимость, 22% — на торговую и около 5% — на гостиничный рынок. На первый взгляд, структура вложений показывает, что именно офисы сегодня остаются наиболее востребованным у инвесторов сегментом. Однако объем…
За год доля сделок с готовыми офисами выросла почти в восемь раз
Спрос на рынке офисной недвижимости Москвы сместился в сторону уже построенных объектов. За девять месяцев 2026 года на их долю пришлось 60% купленных площадей, говорится в совместном исследовании девелоперской компании Upside Девелопмент и международной консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC.
Руслан Кубрава, KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT ™: Офис как экосистема
Арендатор сегодня готов платить за доступ к инфраструктуре, сервисам и сообществу. Разбираем, из чего складывается офисная экосистема, и почему без ее отсутствия интерес арендаторов снижается.Не только метрыПо данным NF Group, содержание одного рабочего места в Москве превысило в среднем 57 008 руб./мес). По данным Nikoliers,…
IBC Real Estate: Инвесторы в недвижимость Москвы фокусируются на качественных активах
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам III квартала 2026 года достиг 190 млрд руб., что на 21% ниже аналогичного показателя прошлого года (241 млрд руб.), но превышает результаты за все сопоставимые периоды по 2024 год включительно.
Стартовали продажи коммерческой недвижимости в доме бизнес-класса «Хольм.Эйк»
ГК «А101» объявляет о старте продаж коммерческих помещений на первых этажах дома бизнес-класса «Хольм.Эйк» – первой очереди премиального жилого комплекса в Новой Москве. Городские резиденции «Хольм» — привлекательный формат для платежеспособной аудитории, которая предпочитает жить в экологически благоприятной локации и при этом пользоваться качественной столичной инфраструктурой.
STONE построит бизнес-центр в Мнёвниках в форме матрёшки
Девелопер STONE согласовал архитектурную концепцию бизнес-центра класса «Прайм» STONE Матрёшка — автором проекта выступило бюро SAMI. 24-этажное здание общей наземной площадью 43 тыс. кв. м появится по адресу ул. Нижние Мнёвники, з/у 64, и станет узнаваемым символом Мнёвниковской поймы. Выйти на основные строительные работы девелопер планирует в следующем году.
Скрытые расходы офисной эксплуатации: как выстроить закупки расходных материалов и оборудования
Значительная часть расходов на содержание офиса приходится на множество небольших регулярных закупок. Лампы, батарейки, фильтры, крепеж, сантехнические комплектующие и хозяйственные товары по отдельности стоят недорого, но траты на них за год могут складываться в существенную сумму. О том, как систематизировать такие закупки и избежать лишних расходов, Office News рассказала эксперт онлайн-гипермаркета для профессионалов и бизнеса ВсеИнструменты.ру Александра Чихринова.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
