Девелопер STONE открывает направление аренды офисных и торговых площадей в своих бизнес-центрах
Девелоперская компания STONE (ex. STONE HEDGE) заявила о запуске направления аренды коммерческих площадей. Теперь отдельные этажи в бизнес-центрах представлены не только на продажу, но и в аренду, также в аренду доступны инфраструктурные помещения, которые были зарезервированы девелопером для самостоятельного подбора якорных арендаторов и поддержания высокого уровня инфраструктуры в проектах. В аренду уже сдано 2 000 кв. м в бизнес-центре Tower C в составе премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». В 2024 году сервис по поиску арендаторов будет также доступен клиентам-инвесторам.
В компании отметили, что решение о запуске направления внутренней аренды было принято с учетом высокой строительной готовности офисных проектов и интереса к ним со стороны компаний-резидентов, а также создания сбалансированного пула ключевых арендаторов для поддержания качественной инфраструктуры в будущих бизнес-центрах. В частности, специалисты STONE начинают работать над привлечением арендаторов в офисные башни второй очереди квартала STONE Towers – Towers B, C, а также в бизнес-центр STONE Савеловская.
Следуя модели профессионального офисного девелопера, STONE также предлагает разнообразные сценарии реализации крупных офисных объемов. Так, и арендная модель, и продажа единым объемом доступны для направления отдельно стоящих зданий под размещение одной компании, в их числе проект STONE Курская.
- «Наша бизнес-модель как профессионального офисного девелопера предполагает вариативные сценарии реализации площадей: 90% текущего портфеля STONE – это розничная продажа, 10% – площади для последующей сдачи в аренду. В каждом бизнес-центре мы закладываем ключевые объекты инфраструктуры под сдачу в аренду: самостоятельно обеспечиваем подбор ведущих операторов для столовых, фитнес-центров и сервисов», – отметила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
В дальнейшем девелопер планирует предоставлять клиентам профессиональную помощь в сдаче помещений в аренду. Компания создала и прорабатывает собственное направление Property service для запуска в следующем году. В его рамках за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию девелопер начнет поиск арендаторов для помещений клиентов-инвесторов.
- «Наша концепция развития бизнеса нацелена на долгосрочное сотрудничество с клиентами и увеличение повторных обращений. Поэтому наша основная задача – предложить клиенту ликвидный актив, который вырастет в цене за период строительства, быстро найдет арендатора в процессе экспонирования и будет ликвиден на протяжении длительного периода, – рассказала Кристина Недря. – Реализуя собственные проекты класса В+, мы всегда уделяли большое внимание подбору пула арендаторов, а вакансия в уже реализованных проектах STONE не превышает 10%. Высокой заполняемости способствуют, в том числе, присутствие качественных операторов и управляющая компания, работающая по партнерской модели и качественно взаимодействующая с арендаторами».
Сейчас в активной стадии строительства у девелопера находится около 315 тыс. кв. м офисных проектов класса А. Вторая очередь – Towers B, C – квартала STONE Towers находится на высокой строительной готовности, завершить основные строительные работы на площадке планируется до конца 2023 года, а получить заключение о соответствии построенного объекта с учетом выполнения благоустройства – в 2024 году. Строительная готовность бизнес-центра STONE Савеловская и офисного здания STONE Курская запланирована на конец 2024 год: сегодня на обеих площадках уже приступили к фасадным работам. На площадке бизнес-центра STONE Ленинский ведутся работы по устройству фундаментной плиты.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
