Девелопер STONE открывает направление аренды офисных и торговых площадей в своих бизнес-центрах
Девелоперская компания STONE (ex. STONE HEDGE) заявила о запуске направления аренды коммерческих площадей. Теперь отдельные этажи в бизнес-центрах представлены не только на продажу, но и в аренду, также в аренду доступны инфраструктурные помещения, которые были зарезервированы девелопером для самостоятельного подбора якорных арендаторов и поддержания высокого уровня инфраструктуры в проектах. В аренду уже сдано 2 000 кв. м в бизнес-центре Tower C в составе премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». В 2024 году сервис по поиску арендаторов будет также доступен клиентам-инвесторам.
В компании отметили, что решение о запуске направления внутренней аренды было принято с учетом высокой строительной готовности офисных проектов и интереса к ним со стороны компаний-резидентов, а также создания сбалансированного пула ключевых арендаторов для поддержания качественной инфраструктуры в будущих бизнес-центрах. В частности, специалисты STONE начинают работать над привлечением арендаторов в офисные башни второй очереди квартала STONE Towers – Towers B, C, а также в бизнес-центр STONE Савеловская.
Следуя модели профессионального офисного девелопера, STONE также предлагает разнообразные сценарии реализации крупных офисных объемов. Так, и арендная модель, и продажа единым объемом доступны для направления отдельно стоящих зданий под размещение одной компании, в их числе проект STONE Курская.
- «Наша бизнес-модель как профессионального офисного девелопера предполагает вариативные сценарии реализации площадей: 90% текущего портфеля STONE – это розничная продажа, 10% – площади для последующей сдачи в аренду. В каждом бизнес-центре мы закладываем ключевые объекты инфраструктуры под сдачу в аренду: самостоятельно обеспечиваем подбор ведущих операторов для столовых, фитнес-центров и сервисов», – отметила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
В дальнейшем девелопер планирует предоставлять клиентам профессиональную помощь в сдаче помещений в аренду. Компания создала и прорабатывает собственное направление Property service для запуска в следующем году. В его рамках за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию девелопер начнет поиск арендаторов для помещений клиентов-инвесторов.
- «Наша концепция развития бизнеса нацелена на долгосрочное сотрудничество с клиентами и увеличение повторных обращений. Поэтому наша основная задача – предложить клиенту ликвидный актив, который вырастет в цене за период строительства, быстро найдет арендатора в процессе экспонирования и будет ликвиден на протяжении длительного периода, – рассказала Кристина Недря. – Реализуя собственные проекты класса В+, мы всегда уделяли большое внимание подбору пула арендаторов, а вакансия в уже реализованных проектах STONE не превышает 10%. Высокой заполняемости способствуют, в том числе, присутствие качественных операторов и управляющая компания, работающая по партнерской модели и качественно взаимодействующая с арендаторами».
Сейчас в активной стадии строительства у девелопера находится около 315 тыс. кв. м офисных проектов класса А. Вторая очередь – Towers B, C – квартала STONE Towers находится на высокой строительной готовности, завершить основные строительные работы на площадке планируется до конца 2023 года, а получить заключение о соответствии построенного объекта с учетом выполнения благоустройства – в 2024 году. Строительная готовность бизнес-центра STONE Савеловская и офисного здания STONE Курская запланирована на конец 2024 год: сегодня на обеих площадках уже приступили к фасадным работам. На площадке бизнес-центра STONE Ленинский ведутся работы по устройству фундаментной плиты.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
.Sense и Альфа-Лизинг первые на рынке запускают программу лизинга офисов с нулевыми авансом и платежом до завершения строительства
Девелопер .Sense и компания Альфа-Лизинг запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, которая позволяет купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства.
Инсталляции, скульптуры и световые волны: как искусство меняет бизнес-центры Москвы
Еще недавно бизнес-центры оценивали прежде всего по адресу, классу и набору офисных сервисов. Теперь все заметнее становится то, что находится за пределами базового минимума. По оценкам аналитиков Upside Девелопмент, на территории примерно 11-12% бизнес-центров Москвы располагаются арт-объекты. Мы собрали пять проектов, введенных в эксплуатацию в 2024–2026 годах, чтобы показать, как скульптуры, мозаики и инсталляции становятся важной частью деловой среды.
CORE.XP: объем нового офисного строительства в Москве втрое превысит показатель прошлой пятилетки
В 2026–2030 годах в Москве заявлено к вводу 7,3 млн кв. м офисной недвижимости — втрое больше, чем было реализовано в предыдущую пятилетку. При этом география нового строительства заметно смещается за пределы традиционного центра: по данным CORE.XP, 62% будущего предложения сосредоточено в зоне между ТТК и МКАД, тогда как на центральный деловой район приходится менее 3%. Одним из ключевых факторов такой трансформации становятся городские программы, стимулирующие комплексное развитие территорий и создание новых деловых кластеров.
В Comcity завершился «Месяц устойчивого развития», объединивший более 500 резидентов офисного парка
С 14 сентября по 2 октября в Comcity прошел традиционный цикл мероприятий в рамках «Месяца устойчивого развития». В этом году события были объединены единой темой социальной повестки. Участниками инициатив стали более 500 резидентов офисного парка.Программа включала четыре ключевых события: благотворительную акцию, донорский день, “эко-кино-показ” и…
CORE.XP: Жилые девелоперы становятся одним из ключевых источников нового офисного предложения Москвы
В 2026–2030 годах в столице планируется ввести 7,3 млн кв. м офисных площадей. По данным CORE.XP, в случае реализации всех заявленных проектов объем рынка может увеличиться почти до 37%. 3,9 млн кв. м приходится на проекты, связанные с городскими программами комплексного развития территорий (КРТ), создания мест приложения труда (МПТ) и масштабных инвестиционных проектов (МаИП). Эти инструменты меняют географию офисного строительства и способствуют формированию нового инвестиционного продукта — офисов, продаваемых блоками и этажами.
Савеловский деловой кластер выходит в лидеры Москвы по темпам прироста предложения новых офисов
Согласно совместному исследованию аналитиков девелопера STENOY и консалтинговой компании CORE.XP, с января по август 2026 г. на столичном рынке в открытую продажу новые офисы вышли только в Савеловском и Белорусском деловых кластерах. Витрина данных локаций пополнилась четырьмя проектами совокупной площадью более 105 тыс. кв. м, из которых порядка 80,6 тыс. кв. м (77%) пришлись на Савеловский и Бутырский районы и Марьину Рощу.
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Legaltech-разработчик «ПравоТех» арендовал офис в Space 1 Балчуг
Международная сеть сервисных офисов Space 1 заключила с АО «ПравоТех» договор аренды сроком на три года. В декабре 2026 года компания займет пространство в Space 1 Балчуг площадью 516 кв. м Консультантом сделки выступила компания Remain.
CMWP: «Савеловская» и «Кутузовский» соответствуют характеристикам традиционных деловых кластеров на 88% и 85%
Commonwealth Partnership (CMWP) и офисный девелопер STONE во втором совместном исследовании деловых кластеров Москвы оценили степень трансформации перспективных офисных локаций. Наибольшее соответствие характеристикам традиционного кластера показали «Савеловская» — 88% и «Кутузовский» — 85%. Эти территории лидируют по совокупности факторов, определяющих зрелость делового района, и привлекают основной спрос.
Предложение офисов в продаже в Москве выросло в полтора раза за девять месяцев 2026 года
Аналитики M2DATA сравнили данные за 9 месяцев 2026 года — с января по начало октября. Итоги периода демонстрируют тренд: рост объема предложения на фоне замедления динамики ставок, а в ряде категорий зафиксировано их небольшое снижение. Детальная статистика — далее в материале.
