Галс Девелопмент продал половину IQ

Компания «Галс-Девелепмент» продала половину офисных площадей в башне комплекса «IQ-Квартал» в ММДЦ «Москва-Сити», сообщает «Интерфакс» со ссылкой на Президента компании Сергея Валерьевича Калинина. По его словам, девелопер нашел покупателя для 60 тыс. кв. м офисов. На сегодняшний день сделка закрыта. Бизнесмен добавил, что по просьбе покупателя условия и детали сделки не раскрываются, однако позднее собственник площадей станет известен.

Ранее газета «РБК» сообщала, что офисной недвижимостью в «IQ-Квартале» заинтересовался Россельхозбанк. Издание уточняло, что банк планирует приобрести 34-х этажную башню с арендопригодной площадью 44,3 тыс. кв. м. По подсчетам экспертов, стоимость сделки могла составить от 11,5 до 12 млрд рублей. Многофункциональный комплекс «IQ-Квартал» включает в себя три башни, две из которых занимают офисы. Их площадь составляет 44,8 тыс. кв. м и 73,5 тыс. кв. м.

«IQ-квартал» – многофункциональный комплекс, входящий в состав ММДЦ «Москва-Сити». Уникальная IQ-архитектура, панорамное остекление, шикарные виды на город, звукоизолирующие технологии остекления фасадов, продуманные входные группы, подземный паркинг, богатая инфраструктура — то, чем «IQ-квартал» привлекает интерес покупателей. Согласно проектной декларация застройщика Акционерной компании с ограниченной ответственностью «СиТер Инвест Би.Ви.» Нидерланды (Глава филиала А.С.Гончаров) многофункциональный терминальный комплекс расположен на земельном участке №11 ММДЦ Москва-Сити с кадастровым номером 77:01:0004042:75, общей площадью 11 380 кв.м. Здание «IQ Квартал» состоит из 3-х корпусов и общей подземной части. Корпуса 1  (33 этажа) и 2 (42 этажа) имеют офисно-деловое назначение, корпус 3 (21 этаж) — апартаменты. Как указано на сайте «Галс-Девелопмент» поступления в 2016 году составили рекордные 39 млрд. рублей. Группа компаний «Галс-Девелопмент», входящая в Группу ВТБ, подвела итоги работы за период с 2011 по 2016 гг. в рамках пресс-конференции «6 лет: итоги», состоявшейся 15 декабря в отеле St. Regis Moscow Nikolskaya.

С 2011 года Группа «Галс-Девелопмент» построила и реализовала 10 объектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью около 800 тыс. кв. метров – это около 2000 квартир и апартаментов, более 3000 машиномест. Общий объем денежных поступлений от продажи и арендной деятельности за период с 2011г. по 2016г. составил 112 млрд. рублей. Объем поступлений в 2016 году составил рекордные 39 млрд. рублей. Прогнозная прибыль за 2016 год в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО) составит 6 млрд. рублей против убытка 14,2 млрд. руб. в 2015 году. В 2016 году Группа компаний «Галс-Девелопмент» погасила кредиты, ранее предоставленные Банком ВТБ, в объеме 20 млрд. руб., что в пять раз превышает показатель 2015г. Всего за период с 2011г. по 2016г. «Галс-Девелопмент» погасила кредитов на сумму около 50 млрд. рублей. По результатам 2017 года планируется уменьшить долговые обязательства по основному долгу до 51.8 млрд. руб., т.е. на 24 % меньше по отношению к 2016 году (67,8 млрд. руб.) «Благодаря финансовой поддержке основного акционера – Группы ВТБ компании «Галс-Девелопмент» удалось успешно диверсифицировать бизнес, развивая перспективные площадки на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи, инвестируя в строительство объектов самого высокого качества.

Компания «Галс-Девелопмент» успешно завершает 2016 год с рекордными показателями по прибыли и поступлениям. Благодаря слаженной работе и активным действиям команды, мы выполнили план по продажам и значительно снизили кредитную нагрузку», – комментирует Сергей Калинин, президент «Галс-Девелопмент». В 2016 году компания «Галс-Девелопмент» сдала в эксплуатацию 4 проекта общей площадью 300 тыс. кв. метров – 1-я очередь жилого комплекса бизнес-класса «Наследие», элитный квартал Wine House, комплекс апартаментов «Сады Пекина» и жилая башня «IQ-квартал» (ММДЦ «Москва-Сити»). 

На стадии строительства находится пять проектов: 2-я очередь комплекса бизнес-класса «Наследие», многофункциональный комплекс «Искра-Парк», офисные башни МФК «IQ-квартал», жилой комплекс «Достояние», элитный квартал «Театральный Дом». Общая площадь строящихся комплексов составляет около 800 тыс. кв. метров. В 2016 году Группа инвестировала в строительство 15,8 млрд. рублей. В 2017 году Группа планирует инвестировать в проекты 18,9 млрд. рублей – на 20% больше, чем в текущем году. В 2016 году президент «Галс-Девелопмент» Сергей Валерьевич Калинин признан победителем 13-ой ежегодной профессиональной премии CRE Awards в номинации «Персона года». С 2011г. по 2016г. объекты Группы компаний «Галс-Девелопмент» получили более 40 профессиональных премий и наград, в числе которых Urban Awards, CRE Awards, FIABCI Prix d’Excellence, РБК, «Рекорды рынка недвижимости» и другие.  

ПАО «Галс-Девелопмент» – динамично развивающаяся девелоперская компания, специализирующаяся на сегментах коммерческой и жилой недвижимости, контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом. Основным акционером компании является Банк ВТБ.

Компания входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков Москвы. Общий объем девелоперских проектов «Галс-Девелопмент» составляет 1,6 млн кв. м. За 2014-2015 гг. компания ввела в эксплуатацию более 200 тыс. кв. м, это такие объекты, как, торгово-развлекательный комплекс «ЦДМ на Лубянке», курортный комплекс «Камелия» в Сочи, элитный жилой квартал «Литератор» и комплекс лофт-апартаментов в элитном квартале Wine House в Москве.

В портфеле компании находятся такие объекты, как ТРК «ЛЕТО» в Санкт-Петербурге, БЦ SkyLight, БЦ «Даниловскиий форт», гостиница «Пекин», реализация жилых кварталов «Сады Пекина», Wine House, «Театральный дом», «Наследие», «Искра-Парк», застройка 11-го участка ММДЦ «Москва-Сити» (МФК «IQ-квартал») и другие проекты в Москве и регионах.

Поступления от продаж и аренды недвижимости в 2014-2015 гг. составили около 48 млрд рублей.