Где коворкинги для стартапа дешевле?
Самые большие затраты на аренду офиса для креативных и высокотехнологичных стартапов отмечены в Лондоне, Нью-Йорке и Сан-Франциско, говорится в исследовании Global Cities Report 2017 компании Knight Frank.
В отчете анализируются расходы на аренду и отделку офиса площадью 56 кв. м (в исследовании — 600 кв. фута, из расчета, что 4 рабочих стола занимают 400 кв. ф, а площадь общего пользования — 200 кв. ф) в технологических и креативных кластерах 21 мирового центра. Также в документе приводится стоимость аренды 4 рабочих мест в коворкинге и возможный размер экономии по сравнению с арендой в традиционном офисе.
На фоне высокого спроса на офисные помещения в районе Шордич (Лондон) креативные и высокотехнологичные стартапы несут самые высокие затраты на аренду и отделку офиса – $66 706 в год.
На втором месте по дороговизне находится Бруклин в Нью-Йорке ($62 736), на третьем — Мид-Маркет в Сан-Франциско ($61 680).
Также в топ-5 по затратам на открытие офиса вошли Первый, Второй и Девятый районы в Париже ($57 426) и Сипорт в Бостоне ($50 700).
Низкие расходы на аренду офисов для стартапов отмечены в развивающихся технологических кластерах, таких как Силиконовая долина в Дубае ($47 345 в год) и Домейн в Остине ($35 280 в год).
В районе Саут Лейк Юнион в Сиэтле, где арендуют большие площади корпорации Microsoft и Amazon, офис площадью 56 кв. м можно арендовать за $33 600 в год.
В Москве объем затрат на аренду офиса в креативном квартале почти в 2 раза ниже, чем в Сиэтле. Например, стоимость аренды помещения площадью 56 кв. м на дизайн-заводе Flacon— 1,1 млн руб. в год (при ставке 19,5 тыс. руб. за кв. м в год), в долларовом эквиваленте — $17 300 в год (курс доллара 63 руб.). · Средневзвешенная ставка аренды помещений площадью 56 кв. м в креативных кварталах Москвы составляет 20 332 руб. за кв. м в год. В исследование вошли следующие арт-кварталы: «Даниловская мануфактура», дизайн-завод Flacon, «Арма», Artplay, «Техгорная мануфактура», «Винзавод», «Красный октябрь», завод «Плутон» (проект Artplay), «Кристалл», МЛЗ.
Наибольшую экономию при аренде 4 рабочих мест в коворкинге арендаторы могут получить в Шордиче — $28 933 в год или 57% по сравнению с арендой отдельного офиса площадью 56 кв. м. На втором месте — Мид-Маркет в Сан-Франциско, где ежегодная экономия может составить $37 680, на третьем — Бостон, где коворкинг обеспечивает $36 150 экономии. · Средняя стоимость годовой аренды 4 рабочих мест в коворкинге на дизайн-заводе Flacon при фиксированных рабочих местах составляет 576 тыс. руб. в год или $9 142 (курс доллара 63 руб.). Экономия на коворкинге может составить 52% в год.
Источник: cre.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Правительство Московской области и компания РДС (“РДС Королев Парк”) подписали соглашение о развитии промышленной недвижимости в регионе
На полях XXIX Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) Губернатор Московской области Андрей Воробьев и генеральный директор РДС (ООО “РДС Королев Парк”) Захар Вальков подписали соглашение о сотрудничестве. Документ направлен на формирование благоприятных условий для развития промышленной недвижимости на территории Подмосковья, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Московской области.
STONE запускает серию подкастов «Мой офис»
Девелопер STONE представил серию подкастов «Мой офис» — проект о том, как современные офисные пространства класса А становятся частью стратегии роста компаний. Инициатива приурочена к году активного ввода объектов STONE и выступает площадкой для обмена практическим опытом между компаниями, которые уже прошли путь выбора и запуска офиса в бизнес-центрах класса А от девелопера.
Офисы в регионах: спрос есть, но строить пока невыгодно — Руслан Кубрава, KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT
Вице-премьер Марат Хуснуллин на III Всероссийском муниципальном форуме призвал регионы активнее развивать коммерческую недвижимость, напомнив, что текущее соотношение ввода жилья и нежилых объектов составляет 80 на 20 при целевых 50 на 50. Москва уже приблизилась к идеальному балансу. А что в регионах? Спрос на офисы там действительно есть. По данным на первый квартал 2026 года, выбор офисов в продажу и аренду вырос на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но предложение всё ещё ниже пиковых показателей 2023-го. Кто же сегодня арендует и покупает офисные площади вне столицы?
За последние 2-3 года брокеры практически заместили потоковые продажи недвижимости
Сокращение эффективности потоковых продаж, тренд на коллаборации с риелторами, важность формирования «легенды» проектов для реализации элитной недвижимости и волатильность спроса – темы, которые сегодня особенно волнуют брокеров и застройщиков. Эти вопросы эксперты обсудили на сессии «Собственный отдел продаж vs привлеченные агентства» на XII Всероссийском форуме-практикуме FOR CITIES | Форум для городов, организованном Школой Девелопера и KEY CAPITAL.
Фасад STONE Дмитровская остеклен на 80%
В бизнес-центре класса А STONE Дмитровская остеклено 80% фасадов. Сочетание высокой строительной готовности и доступного входного бюджета делает проект привлекательным для пользователей, которые ищут офис для собственного размещения или инвестиций с целью быстрого выхода на арендный доход. Завершение строительных работ запланировано на 2027 год. На сегодняшний день проект уже реализован более чем на 60%.
Сapital Group завершила подготовку к благоустройству парка у набережной Тараса Шевченко
Девелопер Capital Group завершил работы по устройству инженерных конструкций для парковой зоны на набережной Тараса Шевченко. В рамках развития территории жилого комплекса «Бадаевский» на уровне стилобата западной «ленты» возведены скрытые подземные габионные подпорные стены и открытые подпорные стены из монолитного железобетона под последующую облицовку.
ВТБ и FORMA запускают лизинг офисов
ВТБ и девелопер FORMA, входящий в группу компаний ПИК, выводят на рынок коммерческой недвижимости совместный финансовый инструмент — «Офис в лизинг». Соответствующий меморандум о сотрудничестве в рамках ПМЭФ-2026 подписали заместитель президента-председателя правления банка ВТБ, председатель совета директоров ВТБ Лизинг Виталий Сергейчук и заместитель генерального директора ГК ПИК по индивидуальным проектам, руководитель компании FORMA Илья Чепрасов. Совокупная стоимость объектов, которые планируется реализовать с применением этого механизма, – 50 млрд рублей.
В Москве состоялся XVII форум Бизнес и Дизайн Диалог Москва 2026
В Москве прошла XVII выставка-форум «Бизнес и Дизайн Диалог» – главное деловое событие страны в сфере дизайна, технологий и менеджмента офисных и общественных пространств. Организованный порталом Officenext.ru форум объединил более 2500 профессионалов, в числе которых топ-менеджеры корпораций, административные и HR-директора, девелоперы, инвесторы, архитекторы и дизайнеры. В числе участников – представители Яндекса, Авито, Сбера, Т-Банка, Совкомбанка, Северстали, ЛУКОЙЛ, Ozon, Cloud.ru, Ренессанс Страхования, МТС, РСХБ и многих других ведущих компаний страны.
Группа Аквилон: МФК трансформируют деловую среду
Сегодня автономные офисные пространства перестали быть конкурентным преимуществом — они стали базовым стандартом рынка. В условиях трансформации деловой среды, изменения паттернов поведения сотрудников и бизнеса, а также урбанистических трендов следующим триггером для развития данного направления выступят многофункциональные комплексы (МФК). Интеграция офисных, жилых, ритейл и сервисных…
Как прошел OfficeNext: стенд архбюро BOHAN studio стал победителем в номинации «Лучший креатив»
Традиционно май для архитектурного бюро BOHAN studio ознаменован участием в главном событии офисной индустрии «Бизнес и Дизайн Диалог Москва» – крупнейшем российском форуме в сфере дизайна, технологий и менеджмента офисных и корпоративных пространств.
