IBC Real Estate: В СК «Интеркомплекс» новый резидент
Крупный онлайн-ритейлер арендовал новое складское помещение площадью более 10 тыс. кв. м на Северо-Западе Москвы. Собственником объекта является группа компаний «Интеркомплекс». Стороны подписали договор сроком на 3 года. Эксклюзивным консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
В настоящее время ГК «Интеркомплекс» владеет двумя технопарками общей площадью около 60 тыс. кв. м складских и офисных площадей. Парк «Строгино» на Северо-Западе Москвы, площадь которого составляет более 25 тыс. кв. м, располагает складами класса А. Складской комплекс находится в пределах МКАД в непосредственной близости от ключевых магистралей города – Ленинградского, Волоколамского и Новорижского шоссе, что обеспечивает минимальные сроки доставки товаров конечному потребителю.
По итогам III квартала 2023 г. доля свободных площадей на складском рынке достигла своего исторического минимума и составила 0,3%. Вакантность продолжает стремительно снижаться не только в существующих, но и в строящихся объектах. На сегодняшний день вакантные площади в основном доступны только на начальных этапа строительства, либо предлагаются под ротацию клиентов.
Сумма купленных и арендованных складских объектов также бьет все рекорды – за прошедшие 9 месяцев уровень спроса в московском регионе составил 2,6 млн. кв. м. Ожидается, что по итогу 2023 года этот показатель превысит отметку 3 млн кв. м. 38% спроса на складские помещения за I-III кварталы 2023 года обеспечили онлайн-ритейлеры.
На фоне отсутствия свободных площадей уровень ставок аренды стремительно растет – в данной локации уровень ставок близится к 15 тыс. руб. за кв. м в год, включая операционные расходы и НДС.
Виктор Иванов, генеральный директор группы компаний «Интеркомплекс»:
- «Свидетельством высокого качества нашей работы является тот факт, что ни один квадратный метр наших помещений не находился ни одного дня в режиме «предлагается в аренду». Мы приветствуем долгосрочное качественное сотрудничество с командой IBC Real Estate, которая и в этот раз помогла оперативно найти нового арендатора для нашего склада после того, как предыдущий контрагент изъявил желание досрочно прекратить договорные обязательства».
Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
- «Ранее наша команда уже работала с каждым участником текущей сделки. Мы рады, что наши клиенты ценят наш высокий профессионализм и возвращаются к нам вновь. В этот раз перед нами стояла непростая задача – оперативно найти арендатора, готового к быстрой сделке. Мы удовлетворили потребности обеих сторон сделки, нашли баланс между растущей рыночной ставкой и качеством арендатора, и помогли собственнику здания избежать разрыва в денежном потоке».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
