IBC Real Estate: В СК «Интеркомплекс» новый резидент
Крупный онлайн-ритейлер арендовал новое складское помещение площадью более 10 тыс. кв. м на Северо-Западе Москвы. Собственником объекта является группа компаний «Интеркомплекс». Стороны подписали договор сроком на 3 года. Эксклюзивным консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
В настоящее время ГК «Интеркомплекс» владеет двумя технопарками общей площадью около 60 тыс. кв. м складских и офисных площадей. Парк «Строгино» на Северо-Западе Москвы, площадь которого составляет более 25 тыс. кв. м, располагает складами класса А. Складской комплекс находится в пределах МКАД в непосредственной близости от ключевых магистралей города – Ленинградского, Волоколамского и Новорижского шоссе, что обеспечивает минимальные сроки доставки товаров конечному потребителю.
По итогам III квартала 2023 г. доля свободных площадей на складском рынке достигла своего исторического минимума и составила 0,3%. Вакантность продолжает стремительно снижаться не только в существующих, но и в строящихся объектах. На сегодняшний день вакантные площади в основном доступны только на начальных этапа строительства, либо предлагаются под ротацию клиентов.
Сумма купленных и арендованных складских объектов также бьет все рекорды – за прошедшие 9 месяцев уровень спроса в московском регионе составил 2,6 млн. кв. м. Ожидается, что по итогу 2023 года этот показатель превысит отметку 3 млн кв. м. 38% спроса на складские помещения за I-III кварталы 2023 года обеспечили онлайн-ритейлеры.
На фоне отсутствия свободных площадей уровень ставок аренды стремительно растет – в данной локации уровень ставок близится к 15 тыс. руб. за кв. м в год, включая операционные расходы и НДС.
Виктор Иванов, генеральный директор группы компаний «Интеркомплекс»:
- «Свидетельством высокого качества нашей работы является тот факт, что ни один квадратный метр наших помещений не находился ни одного дня в режиме «предлагается в аренду». Мы приветствуем долгосрочное качественное сотрудничество с командой IBC Real Estate, которая и в этот раз помогла оперативно найти нового арендатора для нашего склада после того, как предыдущий контрагент изъявил желание досрочно прекратить договорные обязательства».
Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
- «Ранее наша команда уже работала с каждым участником текущей сделки. Мы рады, что наши клиенты ценят наш высокий профессионализм и возвращаются к нам вновь. В этот раз перед нами стояла непростая задача – оперативно найти арендатора, готового к быстрой сделке. Мы удовлетворили потребности обеих сторон сделки, нашли баланс между растущей рыночной ставкой и качеством арендатора, и помогли собственнику здания избежать разрыва в денежном потоке».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
На севере Москвы появятся бизнес-центр по программе МПТ
В районе Дегунино-Лихоборы в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда продолжается строительство деловой инфраструктуры, частью которой станет бизнес-центр «ЛАВИН». Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
Два корпуса Индустриального парка “Северные Врата” получили “Клевер”
Девелопер RDS (ранее Radius Group) сообщает о получении сертификатов системы “Клевер” уровня “Бронза” для двух производственно-складских корпусов первой фазы индустриального парка “Северные Врата” в Дмитровском районе Московской области. Оба объекта прошли оценку на стадии проекта по методике New Construction. Консультантом по получению сертификации выступила EST Group.
БЦ АВИУМ: старт продаж коммерческих помещений
Девелоперская компания НЕОМЕТРИЯ (ключевой актив Alias Group) открыла продажи коммерческих помещений в бизнес-центре АВИУМ, который строится рядом с МЦК «Зорге» в зоне влияния Ленинградского делового коридора. В составе проекта более 7 000 м2 коммерческой инфраструктуры.
Подземные паркинги в строящихся БЦ классов Prime и в зоне СК-ТТК дешевле офисов всего на 16%
Средняя цена машино-места в подземных паркингах строящихся бизнес-центров классов Prime и «А» в зоне СК-ТТК достигла 8,8 млн рублей с НДС. В пересчете на квадратный метр цена парковочного места составляет 528 тыс. рублей, что лишь на 16% ниже средней цены квадратный метр офисной площади в этих проектах, говорится в совместном исследовании ESVE GROUP и консалтинговой компании IBC Real Estate.
ГК «А101» ввела в эксплуатацию вторую очередь бизнес-квартала «Прокшино»
Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди бизнес-квартала «Прокшино» – 12-этажного офисного здания класса «А» общей площадью 39 тыс. кв. м. К моменту ввода объекта реализовано уже более 86% офисов, в свободной продаже остаются 12 лотов.
CMWP и «Метриум»: КРТ формирует сбалансированную застройку Москвы
Commonwealth Partnership (CMWP) и «Метриум» провели первое на рынке коммерческой недвижимости исследование программы комплексного развития территорий (КРТ). По итогам анализа уже реализованных проектов, компании пришли к выводу, что КРТ действительно способствует созданию сбалансированной застройки. Программа предполагает не только строительство жилья, но и развитие офисной, торговой, производственно-складской и другой коммерческой недвижимости.
Два проекта STONE победили на Real Estate Property Awards 2026
Сразу два проекта девелопера STONE одержали победу на премии Real Estate Property Awards — архитектурно-девелоперской премии, которая выделяет лучшие проекты на рынке недвижимости России. Жилой комплекс бизнес+ класса СТОУН Грэйн стал лидером в номинации «Концепция жилого комплекса: бизнес-класс». А премиальный офисный квартал STONE Ходынка 2 был признан экспертным жюри лучшим в номинации «Концепция бизнес-центра». Признание профессионального сообщества подтверждает соответствие проектов девелопера высоким стандартам качества.
На рынке сервисных офисов появился новый игрок: Новый оператор REFOLIO представил флагманский премиальный объект
В центре Москвы состоялось официальное открытие флагманского пространства Refolio Достоевский по адресу: Институтский переулок, 2/1. Объект, находящийся в собственности нового оператора сервисных офисов Refolio, реализован совместно с материнским брендом Pitch Development. Таким образом, бренд предлагает редкую для столичного рынка
коммерческой недвижимости бизнес-модель: «собственник — девелопер — оператор».
MANUFAQTURY присоединилась к Национальной ассоциации организаторов сервисных офисов и коворкингов (НАОК)
MANUFAQTURY, компания в сфере коммерческой недвижимости и оператор сервисных офисов, присоединилась и вошла в координационный совет НАОК — профессиональное объединение, которое формирует стандарты и способствует развитию рынка гибких рабочих пространств в России. Сегодня в состав ассоциации входят более 20 компаний.Рынок сервисных офисов в России проходит…
DARIS Group продолжает расширяться в “Южных Вратах”
Китайский дистрибьютор хозяйственных товаров и бытовой техники DARIS Group расширил свое присутствие в индустриальном парке “Южные Врата” в Домодедово. Компания заключила с девелопером Instone Development договор на дополнительные 13 000 м2 площадей в складском блоке 1АВ. Теперь совокупный объем занимаемых помещений составляет 23 000 м2.
