IBC Real Estate: В СК «Интеркомплекс» новый резидент
Крупный онлайн-ритейлер арендовал новое складское помещение площадью более 10 тыс. кв. м на Северо-Западе Москвы. Собственником объекта является группа компаний «Интеркомплекс». Стороны подписали договор сроком на 3 года. Эксклюзивным консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
В настоящее время ГК «Интеркомплекс» владеет двумя технопарками общей площадью около 60 тыс. кв. м складских и офисных площадей. Парк «Строгино» на Северо-Западе Москвы, площадь которого составляет более 25 тыс. кв. м, располагает складами класса А. Складской комплекс находится в пределах МКАД в непосредственной близости от ключевых магистралей города – Ленинградского, Волоколамского и Новорижского шоссе, что обеспечивает минимальные сроки доставки товаров конечному потребителю.
По итогам III квартала 2023 г. доля свободных площадей на складском рынке достигла своего исторического минимума и составила 0,3%. Вакантность продолжает стремительно снижаться не только в существующих, но и в строящихся объектах. На сегодняшний день вакантные площади в основном доступны только на начальных этапа строительства, либо предлагаются под ротацию клиентов.
Сумма купленных и арендованных складских объектов также бьет все рекорды – за прошедшие 9 месяцев уровень спроса в московском регионе составил 2,6 млн. кв. м. Ожидается, что по итогу 2023 года этот показатель превысит отметку 3 млн кв. м. 38% спроса на складские помещения за I-III кварталы 2023 года обеспечили онлайн-ритейлеры.
На фоне отсутствия свободных площадей уровень ставок аренды стремительно растет – в данной локации уровень ставок близится к 15 тыс. руб. за кв. м в год, включая операционные расходы и НДС.
Виктор Иванов, генеральный директор группы компаний «Интеркомплекс»:
- «Свидетельством высокого качества нашей работы является тот факт, что ни один квадратный метр наших помещений не находился ни одного дня в режиме «предлагается в аренду». Мы приветствуем долгосрочное качественное сотрудничество с командой IBC Real Estate, которая и в этот раз помогла оперативно найти нового арендатора для нашего склада после того, как предыдущий контрагент изъявил желание досрочно прекратить договорные обязательства».
Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
- «Ранее наша команда уже работала с каждым участником текущей сделки. Мы рады, что наши клиенты ценят наш высокий профессионализм и возвращаются к нам вновь. В этот раз перед нами стояла непростая задача – оперативно найти арендатора, готового к быстрой сделке. Мы удовлетворили потребности обеих сторон сделки, нашли баланс между растущей рыночной ставкой и качеством арендатора, и помогли собственнику здания избежать разрыва в денежном потоке».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Офисный рынок Москвы уходит за ТТК
Доля сделок внутри Садового кольца сократилась на треть, в «Москва-Сити» — в три раза.Согласно совместному исследованию консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International и девелопера Upside Девелопмент, в первом полугодии 2026 года доля сделок по покупке и аренде офисных площадей внутри Садового кольца оказалась на…
В Москве-Сити построят небоскреб с подсветкой по стандартам галерейного освещения
Небоскребы в городе обычно превращаются в гигантские экраны с рекламой или просто динамическими изображениями. Деловой небоскреб TOP TOWER пойдет другим путем. В новой 64-этажной офисной башне в Москве-Сити вместо традиционного медиафасада появится интеллектуальная система заливающего и акцентного света, которая будет работать с архитектурой здания с той же точностью, с какой в картинных галереях освещают произведения искусства. Проект реализуется MR Office — направлением офисной недвижимости девелопера MR.
«Встречаемся у красной башни»: почему узнаваемые здания становятся символами города
Высота сама по себе не делает здание городским символом. Иногда достаточно одной детали — цвета, формы или силуэта, — чтобы объект начали узнавать на панорамах, использовать как ориентир и назначать возле него встречи. В этом отношении показательны деловые башни iCITY. Согласно исследованию MR Office, офисного направления девелопера MR, 38% опрошенных москвичей безошибочно узнают комплекс по внешнему облику. При этом он был введен в эксплуатацию только в 2025-м — менее чем за год до проведения исследования.
Эксперты назвали критерии, по которым покупатели выбирали офисы класса А в I полугодии 2026 года
Дефицит качественных офисов в центре Москвы создает иллюзию «рынка продавца». Но она обманчива: в непростой экономической ситуации конкуренция за покупателей остается высокой. Что для них было приоритетным в I полугодии 2026 года, проанализировали в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Специалисты компании обозначили критерии, которые инвесторы и конечные пользователи…
Бывший офис Сбера в Щукино продан за 707,8 млн рублей
14 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоялся аукцион по продаже пула офисных помещений общей площадью 4 118 кв. м в районе Щукино рядом со станцией метро «Октябрьское поле» в Москве. Продажа осуществлялась по поручению ПАО «Сбербанк».
Parametr реализовал первую сделку по продаже лайт индастриал по лизинговой схеме
Девелопер Parametr впервые реализовал сделку по продаже блока формата лайт индастриал по схеме «лизинг + рассрочка». Финансирование объекта площадью 800 кв. м в промышленном парке «Сенькино» осуществила ГК Lender Invest, покупателем помещения стала компания, занимающаяся производством химической продукции.
Выручка Sminex увеличилась на 85,7%
Девелопер подвёл итоги 2025 года в соответствии с Международными стандартами финансовой отчётности (МСФО). По данным комбинированной финансовой отчётности по МСФО, выручка Sminex выросла на 85,7%, до 133,9 млрд рублей в сравнении с 2024 годом. Прибыль до налогообложения — на 196,2%, составив 20,2 млрд. На финансовую отчётность Sminex за 2025 год выдано положительное заключение. АО «Кэпт», одна из ведущих аудиторско-консалтинговых компаний России, выпустила немодифицированное аудиторское заключение, в котором выразило мнение без оговорок о данной комбинированной финансовой отчётности.
ASPACE откроет сервисное пространство в деловом квартале STONE Towers
Оператор ASPACE откроет готовые офисы площадью 3 568 кв. м на 19–20 этажах башни B в премиальном деловом квартале STONE Towers. Проект в Белорусско-Савёловском деловом кластере рассчитан на 572 рабочих места. Ввод площадки в эксплуатацию намечен на IV квартал 2026 года.
В Москве-Сити появится новый всесезонный парк площадью 2,7 тыс. кв. м
С развитием новых проектов в Москве-Сити появляются новые природные пространства, которых в этой локации пока не достаточно. Зеленое окружение позволяет сделать район комфортнее для жителей и резидентов офисных комплексов. До конца 2029 года озеленение территории «Сити» обогатит ландшафтный парк площадью 2,7 тыс. кв. м. Всесезонное благоустроенное пространство появится на уровне шестого этажа на стилобате делового небоскреба TOP TOWER. Проект реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.
Продажа офисов по ДДУ остается редким инструментом на рынке Москвы
Сегодня на рынке офисной недвижимости существуют две основные схемы покупки офисов — по договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ) и по договору долевого участия (ДДУ). Первая — самая распространенная, поскольку позволяет рано начинать продажи, что важно в офисных проектах. Доля деловых комплексов, реализуемых блоками и этажами по ДДУ, по итогам I полугодия 2026 года составила 19%, на 5 п.п. меньше, чем в I полугодии 2025-го. Такие данные следуют из совместного исследования MR Office, офисного направления девелопера MR, и консалтинговой компании IBC Real Estate.
