Компания Nikoliers совместно с HeadHunter провела конференцию «Гигабайты офисов»
В Москве состоялась ежегодная конференция и платформа для общения технологичных компаний «Гигабайты офисов», которая собрала ведущих игроков IT, финтех, HR-рынков, а также госсектора, ритейла и производства и др. отраслей. Генеральными партнерами конференции выступили деловой квартал «Сколково парк» и компания «Айтеко».
Игорь Темнышев, партнер Nikoliers, в приветственном слове аудитории так обозначил нестандартный формат конференции:
- «В этот раз мы с коллегами постарались создать «Гигабайты офисов» не в привычной логике мероприятий про недвижимость, мы решили поговорить в первую очередь про людей. Потому что потребность в недвижимости и в ее развитии как сегмента – это всегда производная от того, как развиваются компании, какую стратегию развития мы формируем, какие люди у нас работают, а главное – какие им нужны пространства для работы».
В рамках первой сессий «Про людей» эксперты
- Елена Витчак, профессор бизнес-практики московской школы «Сколково»
- Ольга Орденова, руководитель клуба резидентов «Кибердом»
- Александра Наумова, руководитель центра развития персонала и корпоративной культуры «Электрорешения» (бренд EKF в России)
- Елена Малиновская, директор по аренде управления недвижимости компании Millhouse
- Александр Давыдов, партнер Ward Howell
- Дарья Козлова, директор по образованию в Яндексе, первый проректор университета ИТМО
С помощью модератора Юлии Сахаровой, директора северо-западного региона hh.ru, обсудили целый спектр важных вопросов. Старт дискуссии задало исследование HeadHunter «Рынок труда в новой реальности», продемонстрировавшее, что в среднем по рынку за последний год зарплаты выросли на 17%, в сегментах «строительство и недвижимости» зафиксирован рекорд +25%, чуть ниже на 23% материальная компенсация выросла в отрасли «производство и сервисное обслуживание». Исследование также показало сферы, в которых сотрудники наиболее готовы к переезду в другие регионы (инвестиции, консалтинг, информационные технологии), а также ключевые тренды, которые окажут максимальное влияние на рынок труда до 2030 года: непрерывное обучение, гибридный формат работы и растущие требования соискателей к условиям работы.
В процессе дискуссии эксперты отдельно обсудили тему молодого поколения: почему для зумеров так важна дружелюбная атмосфера в коллективе и баланс между работой и отдыхом. «В постковидном мире офис становится важным инструментом для привлечения и удержания сотрудников. Зумеры и миллениалы предъявляют высокие требования к организации рабочего пространства. Мы видим прямые запросы от наших арендаторов на предоставление данных по энергоэффективности, потреблению ресурсов и сэкономленным показателям. Важной составляющей комфорта для сотрудников становится наличие благоприятной среды не только внутри здания, но и снаружи, как например в деловом квартале «Сколково Парк». Концепция проекта Live.Work.Play.Learn предполагает создание экосистемы, соединяющей высокие стандарты качества классического офиса класса А и гибкость рабочего пространства в сочетании с природным окружением», — отметила Елена Малиновская, директор по аренде управления недвижимости компании Millhouse.
Логичным продолжением дискуссии стала тема гибридного графика и удаленной работы. Спикеры сошлись во мнении, что у современного топ-менеджмента есть потребность решать задачи в формате брейншторма за одним столом в офисе, а не в zoom, несмотря на то, что удаленная работа стала неотъемлемой частью рабочих процессов. Была затронута тема индексации зарплат, как бизнес инвестирует в человеческий капитал и какие форматы обучения выбирает для сотрудников, насколько люди готовы к переездам в другие города и регионы в рамках повышения своих компетенций.
Во второй сессии, модератором которой выступил партнер Nikoliers Игорь Темнышев, вместе с экспертами
- Антон Артюхин, административный директор «Северстали»
- Алексей Миллер, руководитель программ ПАО «Газпромнефть»
- Алексей Фещенко, управляющий директор и начальник управления департамента недвижимости и эксплуатации ПАО «Сбербанк»
- Анна Долгова, административный директор Авито
- Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1
- Евгений Овчинников, директор департамента недвижимости, строительства и эксплуатации OZON
Гости конференции продолжили обсуждать тему современного офиса и регионов. Через призму ключевых трендов спикеры вместе с аудиторией обсудили актуальные методы управления и новые возможности развития бизнес-центров в регионах, особенно при текущей высокой ключевой ставке, поделились реальными кейсами из опыта релокации крупнейших компаний, предположив, в какие регионы могут переехать крупнейшие корпорации.
Ключевой темой второй части «Гигабайтов офисов» стал указ Президента России по разработке плана переноса офисов госкомпаний Москвы в регионы, благодаря чему под пристальным вниманием бизнеса оказались крупнейшие регионы страны: Урал, Сибирь и Дальний Восток. Релокация штаб-квартир крупных госкомпаний может стать драйвером для развития для городов и усилить рост их экономического и социального капитала.
В Nikoliers проанализировали регионы и составили их рейтинг по 12-балльной системе. На «Гигабайтах офисов» эксперты обсудили, не только какие регионы обладают наибольшим потенциалом для развития и роста бизнеса, но и какие кластеры, если объединить перспективные регионы, вскоре могут стать экономическими лидерами. Интригой и новым фактором перестановки сил может стать как раз влияние потенциального переезда госкорпораций. При этом кроме уже очевидных точек роста среди городов миллионников стоит обратить внимание на недооцененные «точки роста» среди крупных региональных столиц в этих кластерах.
На протяжении обеих сессий гости конференции активно принимали участие в дискуссии: задавали вопросы в зале, а также с помощью qr-кода, которые в процессе диалога зачитывали модераторы. Благодаря живой обстановке, спикеры и аудитория в режиме реального времени обсудили самые важные вопросы и обменялись мнениями. Общение на конференции «Гигабайты офисов-2024» получилось дружелюбным и продуктивным, которое потом продолжилось в атмосфере неформального нетворкинга.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
«Град Девелопмент»: Фитнес-центр площадью 3600 кв. м появится в премиальном проекте в ЗАО
Фитнес-центр с бассейном будет создан в жилом комплексе премиум-класса «Айс Тауэрс» в районе Проспект Вернадского (ЗАО), сообщает девелопер проекта «Град Девелопмент». Площадь спортивного пространства составит 3,6 тыс. кв. м. Объект войдет в топ-3 крупнейших фитнес-центров на рынке новостроек Москвы.
NF GROUP: В ближайший год доля инфраструктурного ритейла в московских бизнес-центрах классов «Прайм» достигнет 6%
По данным NF GROUP, по итогам I квартала 2026 года доля инфраструктурного ритейла в действующих бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве составила 5,8%, за год увеличившись на 0,9 п. п. При этом в объектах, пополнивших рынок в 2025 году, это значение почти в два раза выше. Это объясняется тем, что новые БЦ строятся в формирующихся деловых районах с низкой инфраструктурной насыщенностью, что, в свою очередь, ведет к изменению концепции новых офисных центров в сторону расширения инфраструктуры. К концу 2026–2027 гг. доля торговых площадей в составе БЦ достигнет 6%. Наибольшую долю в структуре арендаторов (50%) по-прежнему формируют заведения общепита, при этом год к году представленность этой категории снизилась на 5 п. п.
Удержать 60% резидентов: девелоперы подсчитали эффект от соседства разных офисных форматов
Аналитики «Товарищества Рябовской Мануфактуры» подсчитали экономический эффект от сочетания разных офисных концепций в пределах одного делового пространства. Эти данные представили на пресс-конференции «Синергия форматов: зачем девелоперы собирают на одной территории проекты разных типов и классов». Также на мероприятии озвучили дальнейшие планы по развитию лофт-квартала.
Комната отдыха в офисе: когда нужна и как не ошибиться с выбором
Вопрос обустройства зоны отдыха в офисе сегодня встречает различные подходы. Одни компании считают ее обязательным элементом заботы о сотрудниках, другие видят в ней лишние расходы и потенциальный источник проблем. Так ли однозначна польза? И как понять, что вашей компании действительно нужна такая зона? – рассказывает Руслан Кубрава, генеральный директор KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT ™
MarketInsight. Forsight: IPG.Estate приглашает на 10-летний юбилей
В этом году компания IPG отмечает юбилей – компании исполняется 10 лет. В честь этого события IPG.Estate в рамках традиционного мероприятия IPG_MarketInsight собирают друзей, партнеров и ключевых игроков рынка коммерческой недвижимости, чтобы вместе обсудить изменения, которые произошли на рынке за последнее десятилетие, и как текущие тенденции повлияют на его развитие к 2030 году. В рамках неформальной части гостей ждет праздничный вечер – под бокал игристого и в сопровождении музыкального сопровождения гости вспомнят, каким быть путь IPG на рынке коммерческой недвижимости.
MANUFAQTURY расширила сервисную инфраструктуру с «ВашStorage»
Управляющая компания MANUFAQTURY заключила договор аренды на 1,7 тыс. кв. м в бизнес-центре класса А «Поклонка» с оператором складов индивидуального хранения «ВашStorage». Договор заключен до 2034 года.
Завершено строительство бизнес-центра Tower D
Девелопер STONE получил заключение о соответствии (ЗОС) для бизнес-центра Tower D, расположенного в Белорусском деловом районе. Документ, выданный Мосгосстройнадзором, подтверждает соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Управляющая компания-партнер STONE Office начинает приемку здания. Следующим этапом станет получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
ГК «КОРТРОС»: следующий уровень развития коммерческой недвижимости — это создание приватного уровня комфорта и его переосмысления
На курорте «Роза Хутор» стартовал крупнейший форум недвижимости «Движение», который предполагает диалог между девелоперами, инвесторами, риелторами и бизнесом из смежных сфер.ГК «КОРТРОС» приняла участие в дискуссии: «Коммерческая инфраструктура: меняйся или умри». Участники круглого стола обсудили вопросы, касающиеся создания коммерческой инфраструктуры: как коммерческие площади жилых комплексов…
Дефицит как драйвер цены: новые офисы в «Москва-Сити» становятся редчайшим
Ключевой деловой район Москвы — «Москва‑Сити» — переживает период трансформации. Базироваться здесь по-прежнему престижно, что отражается на спросе и ставках, однако существующие башни в кластере уже морально устарели — поэтому многие арендаторы предпочитают сменить расположение. Фактически, лишь завершение застройки «исторического ядра» может привнести в кластер продукт, соответствующий статусу самой дорогой офисной локации, рассказал в рамках форума «Движение» Павел Иншаков, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО компании Sezar Group.
IBC Real Estate: Торговая недвижимость лидирует в структуре инвестиций
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиций в торговую недвижимость России с января по июнь 2026 года достиг 70 млрд руб., что составило 44% от совокупного объема вложений в коммерческую недвижимость. Для сравнения, за аналогичный период 2025 года вложения в торговый сегмент составляли 44 млрд руб., что на 38% ниже текущего значения.
