MAD Architects создало экологичный офис для «Совкомбанка» на тысячу сотрудников
Архитектурное бюро MAD Architect разработало и реализовало проект по созданию нового офисного пространства для банка «Совкомбанк» в Москве. Перед командой проекта стояла задача создать универсальную бэк-площадку флагманского уровня для различных подразделений организации, вмещающую до тысячи рабочих мест, а также передовой учебный центр и корпоративный фитнес.
Бизнес-задача
Офис разместился на 7 этажах бизнес-центра «Земельный» на площади 9500 кв. м., в том числе офисные пространства, учебный центр, фитнес- и тренажерный залы для сотрудников.
«Совкомбанк» — универсальный системно значимый банк федерального масштаба. Его бизнес-модель основана на трех ключевых сегментах: розничных услугах, корпоративном блоке и казначействе. Банк также активно развивает страхование, лизинг, факторинг и площадку для закупок.
Ключевыми параметрами, заложенными в основу данного продукта стали: акустический комфорт, качество и гибкость освещения, насыщенное озеленение, экологическая направленность интерьера и акцент на активном привлечении к спорту сотрудников.
Организация пространства
Разработанная концепция интерьеров нового офиса отражает динамичность изменений, которые происходят в компании и одновременно подчеркивает, что это среда для молодых и ярких специалистов.
Командная работа является важной частью всех корпоративных процессов банка, а ее поддержка требует гибких решений и возможности выбора подходящего формата для решения поставленных задач. Поэтому переговорные зоны организованы в качестве основных точек притяжения в офисе. Такой принцип реализован через оборудование мульти форматных переговорных пространств. Каждая рабочая группа офиса может подобрать и забронировать себе переговорную в зависимости от цели совещания, состава участников и характера встречи.
На каждом этаже расположено по 3 якорные переговорные зоны, которые дублируют треугольную форму здания. Интерьер переговорных выполнен в различных форматах («Business», «Lounge», «Fun», «Comfort»), что предоставляет возможность подобрать наиболее подходящую локацию под планируемый формат встречи: деловой митинг с партнерами «при галстуке», мозговой штурм , разговор тет-а-тет с парой коллег и т.д. Каждый тип переговорной обуславливает ее отделку и наполнение, а также соответствующие цветовые и световые решения.
В офисах с открытой планировкой одна из основных задач – формирование комфортной акустической среды. Для решения этой задачи архитекторы применили на основных поверхностях (пол, потолок, стены) решения, обеспечивающие акустический комфорт и одновременно выполняющие важную декоративную функцию. При этом дизайн каждого такого элемента проработан индивидуально и в проекте нет ни одной типовой позиции.
Функциональное зонирование выполнено универсально под любые бэк-подразделения. Часть из них расположилась в open-space пространстве. Подразделения, в которых необходимо сохранять приватность и конфиденциальность, отделены стеклянными перегородками.
Внутри предусмотрены многофункциональные зоны, позволяющие сотрудникам в течение рабочего дня или после него выбрать для себя различные сценарии работы, паузы или разгрузки: кофе-поинты, лаунж-зоны, телефонные и переговорные кабины, комнаты отдыха.
Дизайн-идея
Следуя идеологии динамичного и современного характера ведения бизнеса, архитекторы MAD Architects внедрили в офисные пространства яркие цветовые акценты и прогрессивные решения, характерные для IT-компаний. Вместе с этим интерьер удалось сохранить уютным и комфортным для сосредоточенной работы. Кроме того одна из фундаментальных основ концепции – создание здорового, безопасного и экологичного пространства.
Важным фактором поддержки безопасности здоровья сотрудников является грамотная организация освещения освещение. Для решения этой задачи в проекте внедрена система управления через смарт-протокол DALI-2. Она позволяет программировать точные сценарии автономной работы с учетом дня недели, время суток, наличия людей в помещении, функционирования зоны. При разработке концепции управления освещением было решено несколько задач: снижение затрат на электроэнергию, достижение экологических стандартов, комфорт для сотрудников. Система учитывает естественную освещенность и регулирует яркость светильников таким образом, чтобы поддерживать заданные для различных рабочих и сервисных зон параметры.
Каждая функциональная зона имеет свою температуру света: в рабочих зонах – это нейтральный белый свет (4000К), а во вспомогательных помещениях (кофе-поинты, комнаты приема пищи, комнаты отдыха, санузлы и пр.) — расслабляющий теплый свет (3000К).
В оформлении использовано множество видов растений, высаженных в кашпо разных форм и размеров, также дополнительно организованы «зеленые уголки». Размещение растений вне прямого доступа естественного света соотнесено с планом искусственного освещения, которое позволяет растениям выглядеть насыщенно-зелеными круглый год.
Один из основных цветовых акцентов — яркие фетровые баффлы, играющие на контрасте со строгими рядами рабочих бенчей и придающие динамику интерьеру. Колористическое решение поддерживается дизайном телефонных будок и sky room, выполненных сходном цвете.
Комфортная среда
Комнаты отдыха и игровые зоны оборудованы массажными креслами, игровыми приставками, кинотеатром, зоной бук-кроссинга, кикером, турником, брусьями, настольным теннисом, аэрохоккеем и мини-гольфом. Также внутри оборудованы тренажерный и фитнес-залы, в которых занятие ведут опытные тренеры. Запись на тренировочные программы выполняется через специально подготовленное приложение для мобильного устройства.
В результате эко-аудита по российскому стандарту EcoSmartOffice площадка получила первый в стране экологический сертификат уровня Platinum, который отмечает уровень эксплуатационных характеристик офиса, потребления ресурсов, комфорта и безопасности для сотрудников.
Так, примененные при оснащении и отделке помещений технологии, позволили снизить энергопотребление на 32%, тепла – на 35%, воды – на 43%, а также сократить выбросы парниковых газов на 40%. В офисе введена система раздельного сбора отходов, ведется сбор электромелочи, элементов питания, пластиковых крышек. Контейнеры для этих целей были специально разработаны и изготовлены под требуемые параметры, сохраняя при этом эстетику и поддерживая дизайн-код .
Мария Николаева, глава архитектурного бюро Mad Architects:
- Работа с современными крупными банками — сложный, но невероятно увлекательный процесс. В ходе разработки концепции мы довольно быстро утвердили именно функциональное распределение, а для выбора дизайн-решений в интерьерах составляли отдельные мудборды под каждый сектор. В итоге нам удалось добавиться сочетания броскости и яркости с ощущением домашнего уюта. В рамках концепции мы прорабатывали множество деталей, оказывающих положительное эмоциональное воздействие на сотрудников. Например, среди них каркасная конструкция в коридоре на этаже IT-подразделений, где среди постеров современного поп-арта можно найти реальный код на Python, который поймут только «свои».
Фотограф: Дмитрий Чебаненко
О проекте:
Заказчик: СОВКОМБАНК
Адрес: Москва, 1-й Земельный переулок, д.1
Проектирование: 6 месяцев
Реализация: 11 месяцев
Общая площадь: 9500 кв.м
Архитектурное бюро: MAD architects
Главный архитектор проекта: Александр Баймиев, Мария Лебедева
Команда проекта: Марина Панферова, Дмитрий Чаленко, Ольга Сергеева, Анна Судакова, Алексей Зеленцов, Полина Глазырина
Генподрядчик: ТСМ
Управление проектом: Департамент Управления недвижимостью Совкомбанк
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
