«Магнит» арендовал офисное здание класса А в составе квартала STONE Towers

Один из крупнейших российских ретейлеров, компания «Магнит», заключила долгосрочный договор аренды на 11 тыс. кв. м в БЦ Tower A на Бумажном проезде, в формирующемся деловом районе между Белорусской и Савеловской. Консультантом сделки выступила международная консалтинговая компания NF GROUP.

Арендуемый объект класса А расположен в составе квартала STONE Towers, девелопером которого вступала компания STONE. Бизнес-центр Tower A был приобретен металлургическим холдингом «Новосталь-М», который выступил арендодателем в сделке.

Общая площадь объекта составляет порядка 15 000 кв. м, из которых «Магнит» арендовал 11 400 кв. м. Стороны заключили долгосрочный договор сроком на пять лет. Сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости Москвы в 2025 году.

Этажи БЦ находятся на различных стадиях готовности: основные отделочные работы планируется завершить до конца 2025 года. Последний, девятый, этаж здания будет выполнен в формате конференц-пространства с выходами на террасу по индивидуальному техническому заданию арендатора.

По предварительным оценкам, размещение сотрудников «Магнита» в новом офисном здании будет происходить поэтапно, в соответствии с графиком завершения отделочных работ. Полное освоение пространства и начало операционной деятельности всех подразделений в новом офисе запланировано на 1 квартал 2026 года.

• Юлия Власова, руководитель проекта, группа компаний «Магнит»: «Мы приняли решение о консолидации наших московских офисов головной компании в одном здании, которое станет новой корпоративной штаб-квартирой в Москве. Это позволит повысить эффективность взаимодействия управленческих команд. В выборе объекта ключевую роль сыграли его оптимальный масштаб, возможность эксклюзивного размещения и расположение в активно развивающемся деловом районе с высоким потенциалом».

• Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP: «Мы рады быть частью этой сделки и способствовать эффективному партнёрству двух крупных участников рынка. Подбор качественного офисного пространства, соответствующего стратегическим задачам клиента, всегда требует комплексного подхода — и в данном случае нам удалось найти оптимальное решение как по локации, так и по характеристикам объекта».

• Иван Соколов, директор по работе с ключевыми клиентами NF GROUP: «На офисном рынке Москвы наблюдается дефицит качественных площадей, особенно в сегменте отдельно стоящих офисных зданий с отделкой, которые могут стать штаб-квартирой компании. Подобные предложения крайне ограничены, и мы рады, что смогли подобрать для компании «Магнит» здание, соответствующее ее требованиям по масштабу, качеству и срокам готовности в хорошей локации. Район между Савеловской и Белорусской продолжает стремительно развиваться и трансформироваться в полноценный деловой кластер. В непосредственной близости реализуются несколько масштабных проектов. Активно развивается ретейл и городская инфраструктура — открываются кафе, рестораны, сервисы для бизнеса. Уверены, что в ближайшие несколько лет здесь сформируется один из самых современных и премиальных деловых кластеров Москвы. Мы также рады, что наш давний партнёр — металлургический холдинг «Новосталь-М» — при нашем содействии успешно реализовал свой актив, привлёк надёжного арендатора и заключил сильную сделку. Благодарим обе стороны за оказанное доверие и эффективное взаимодействие на всех этапах проекта».