Международные гостиничные операторы не стремятся покидать Россию
Более чем 60% номерного фонда в России в сетевых объектах находятся под управлением международных гостиничных операторов.
IBC Real Estate_Гостиничная недвижимость России
По данным IBC Real Estate, несмотря на геополитические изменения, 11 международных гостиничных операторов продолжают управлять отелями на территории РФ: Accor Hotels, Radisson HG, Hilton Hotels & Resorts, Lotte Hotels & Resorts, Soluxe Hotel Group, Corinthia Hotels, Domina Hotels, Louvre HG, Kempinski Hotels, Rosewood Hotels и Rocco Forte Hotels. Их совокупный номерной фонд составляет более 60% от общего объема предложения сетевых международных и российских операторов.
Отельные российские операторы получили уникальную возможность для наращивания портфеля: на текущий момент часть объектов, находящаяся под управлением международных операторов, была передана оставшимся на рынке гостиничным операторам, а часть перешла под управление локальных команд. Так, например, Domina Hotels, продолжающая деятельность на территории РФ, станет оператором гостиницы в Санкт-Петербурге, которая изначально должна была перейти под управление французской гостиничной сети Accor, которая приостановила открытие новых гостиниц, но продолжает управлять существующими.
Некоторые объекты перешли под управление локальных команд, однако их бывший международный оператор продолжает свою деятельность на территории РФ, сократив свой портфель. Например, Kempinski перестал управлять гостиницей в Санкт-Петербурге, но продолжает управлять объектом в Москве.
Также, есть новые гостиницы, которые должны были стать частью международных сетей, но открылись уже под локальным брендом.
По состоянию на июль 2023 года с российского рынка полностью ушли 9 гостиничных операторов: Hyatt Hotels Corporation, InterContinental Hotels Group, Marriott International, CPI Hotels, Belmond, Sokos Hotels, Four Seasons Hotels and Resorts, BWH Hotels и Wyndham Hotel Group.
На фоне этого, стимул к активному развитию получили российские операторы – Cosmos Hotel Group, Azimut Hotels и Wone Hotels.
Почти треть (28,9%) всех номеров под управлением международных и российских сетевых операторов находится в Москве. Распределение объема качественного номерного фонда соответствует наиболее популярным направлениям туризма в России. Так, за первое полугодие 2023 года больше всего турпоездок было совершено в Московскую область и Москву, Краснодарский край, Ленинградскую область и Санкт-Петербург (перечислены по убыванию).
«Многие международные компании покинули Россию, гостиничные операторы не стали исключением. Однако, после глубокого анализа ситуации на рынке, мы считаем важным рассказать о том, кто и в каком качестве продолжает функционировать. Конечно, часть из гостиничных операторов заявили о приостановке открытия новых объектов и инвестиций, но при этом гостиницы работают в штатном режиме, поэтому во многих городах России остаются объекты, входящие в глобальные сети. Более того, российские отельные операторы получили уникальную возможность нарастить портфель качественными объектами за счет ушедших из страны международных игроков», – отмечает Микаэл Казарян, член совета диреокторов, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
