На севере Москвы началось строительство делового пространства LAVIN
FORMA приступила к строительству делового пространства LAVIN на севере Москвы. Проект линейки workplace возводится в районе Западное Дегунино на территории редевелопмента бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» и станет крупнейшим деловым объектом своего формата в Северном административном округе.
На строительной площадке уже выполняется комплекс подготовительных работ. В настоящий момент ведется безопасный демонтаж существующих зданий и сооружений с соблюдением всех действующих нормативов и требований. Параллельно осуществляется строительство наружных инженерных сетей, которые обеспечат будущий комплекс всеми необходимыми коммуникациями. Эти работы формируют базу для перехода к основному этапу строительства и позволяют последовательно подготовить территорию к возведению объекта.
LAVIN состоит из двух очередей и разработан архитектурным бюро PARSEC. Архитектурная концепция основана на метафоре воздуха: светлые фасады с рельефной пластикой. Общая площадь делового пространства составит 68,7 тыс. кв. м, из которых 28,1 тыс. кв. м займут офисные помещения. Первая очередь предусматривает строительство порядка 25,5 тыс. кв. м наземной площади, включая офисный блок площОбщая площадь делового пространства составит 68,7 тыс. кв. м, из которых 28,1 тыс. кв. м займут офисные помещения. Первая очередь предусматривает строительство порядка 25,5 тыс. кв. м наземной площади, включая офисный блок площОбщая площадь делового пространства составит 68,7 тыс. кв. м, из которых 28,1 тыс. кв. м займут офисные помещения. Первая очередь предусматривает строительство порядка 25,5 тыс. кв. м наземной площади, включая офисный блок площадью 13,7 тыс. кв. м. Проектом также предусмотрен физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и игровым залом площадью не менее 6 200 кв.м.
Концепцию мест общего пользования для LAVIN разработало архитектурное бюро Syntaxis. Общественные пространства получили название Aura Lavin и выстроены как плавный переход от выразительного архитектурного облика здания к комфортной к человекоцентричной внутренней среде. В основе дизайн-кода лежит биофильный подход, мягкая цветовая палитра и продуманная функциональность. Лобби спроектировано как ключевая точка притяжения с зонами ожидания и отдыха, эспрессо-баром, коворкинг-пространством и выделенной инфраструктурой для курьеров, что формирует спокойную и сбалансированную атмосферу для резидентов и посетителей.
Инженерные решения соответствуют стандартам офисной недвижимости класса А. В здании будут применены системы «чиллер-фанкойл» с точным контролем микроклимата, централизованная вентиляция с функциями увлажнения и обеззараживания воздуха, современные лифты с интеллектуальными опциями и усиленная связь в зонах общего пользования и паркинга. Проект рассчитан на создание порядка не менее 1500 рабочих мест.
Локация LAVIN формируется как новый деловой узел с высокой транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены станции метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы», МЦД и МЦК «Лихоборы». До центра Москвы можно добраться на автомобиле в пределах 20–30 минут. Дополнительным фактором развития станет строительство дублера магистрали районного значения с выходом к Московскому скоростному диаметру, запуск которого запланирован до 2028 года и позволит снизить транспортную нагрузку на прилегающие улицы на 15–25 процентов в часы пик.
LAVIN станет частью линейки FORMA workplace и одним из ключевых проектов редевелопмента территории «Дегунино-Лихоборы». Реализация делового пространства усилит деловую функцию северной части Москвы, станет точкой притяжения для бизнеса и важным этапом трансформации бывшей промзоны в современный городской кластер.
Проект реализуется в два этапа: ввод первой очереди запланирован на III квартал 2028 года, второй — на I квартал 2030 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
PIONEER – в финале конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства в 2025 году»
Два проекта компании PIONEER, построенные в прошлом году, вошли в шорт-лист городского конкурса: бизнес-парк OSTANKINO и первая очередь жилого квартала HIGH LIFE.
Первая очередь промпарка «Балашиха» готова на 90%
По данным девелопера Parametr, строительная готовность первой очереди промпарка «Балашиха» составила 90%. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 29 500 м2. Завершение строительства планируется в 3 квартале 2026 года.
IBC Real Estate: Инвестиции в недвижимость взяли курс на снижение
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 1 полугодия 2026 года составил 362 млрд руб., что на 14% ниже результата за аналогичный период 2025 года (421 млрд руб.) и является минимальным значением с 2022 года (174 млрд руб.). Сократилось и количество транзакций – за прошедшие 6 месяцев была закрыта 101 сделка, что сопоставимо с уровнем 2022 года (95 сделок), для сравнения – в 2023-2025 гг. их среднее количество составляло 130.
Крупные офисные блоки со вводом до 2027 года становятся редкостью для корпоративных покупателей
Во введенных и строящихся офисных зданиях на лоты, доступные для приобретения единым объемом от 10 тыс. кв. м, приходится 60% всего предложения, подсчитали аналитики Ricci. На помещения площадью от 15 тыс. кв. м — 54%, от 20 тыс. кв. м — 45%. Однако в проектах со вводом до конца 2027 года пространства свыше свыше 20 тыс. кв. м составляют лишь около 5% доступного предложения. Таким образом на рынке практически отсутствуют лоты, которые крупные компании могли бы использовать для размещения штаб-квартир в ближайшем будущем.
IBC Real Estate: Рекордный ввод офисов не сокращает дефицит предложения
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate за I полугодие 2026 года в Москве в эксплуатацию были введены 15 бизнес-центров совокупной офисной площадью 560 тыс. кв. м, что в 12 раз превысило показатель за I полугодие 2025 года (48 тыс. кв. м) и стало максимальным результатом полугодия с 2014 года. Крупнейшими на данный момент завершенными объектами являются новая штаб-квартира Яндекса (111 тыс. кв. м), STONE Савеловская (68 тыс. кв. м) и Сидней Сити от девелопера ФСК (48 тыс. кв. м). Примечательно, что 90% нового объема составили качественные офисные объекты класса А, когда как годом ранее – по итогам I полугодия 2025 года в эксплуатацию были введены пять офисных зданий – все класса B+.
Экономика квадратного метра: как состав резидентов и архитектура БЦ влияют на его доходность
Долгое время главным показателем успеха бизнес-центра считалась заполняемость: если пустых офисов нет, объект успешен. Сегодня этого мало: экономическая эффективность БЦ зависит не от количества арендаторов, а от их качественного состава и функциональной инфраструктуры здания.О том, как управление пулом арендаторов и правильная адаптация площадей повышают рыночную…
Лучшие в лучших: составлен рейтинг деловых районов Москвы
Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.
