На севере Москвы началось строительство делового пространства LAVIN

FORMA приступила к строительству делового пространства LAVIN на севере Москвы. Проект линейки workplace возводится в районе Западное Дегунино на территории редевелопмента бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» и станет крупнейшим деловым объектом своего формата в Северном административном округе.

На строительной площадке уже выполняется комплекс подготовительных работ. В настоящий момент ведется безопасный демонтаж существующих зданий и сооружений с соблюдением всех действующих нормативов и требований. Параллельно осуществляется строительство наружных инженерных сетей, которые обеспечат будущий комплекс всеми необходимыми коммуникациями. Эти работы формируют базу для перехода к основному этапу строительства и позволяют последовательно подготовить территорию к возведению объекта.

LAVIN состоит из двух очередей и разработан архитектурным бюро PARSEC. Архитектурная концепция основана на метафоре воздуха: светлые фасады с рельефной пластикой. Общая площадь делового пространства составит 68,7 тыс. кв. м, из которых 28,1 тыс. кв. м займут офисные помещения. Первая очередь предусматривает строительство порядка 25,5 тыс. кв. м наземной площади, включая офисный блок площОбщая площадь делового пространства составит 68,7 тыс. кв. м, из которых 28,1 тыс. кв. м займут офисные помещения. Первая очередь предусматривает строительство порядка 25,5 тыс. кв. м наземной площади, включая офисный блок площОбщая площадь делового пространства составит 68,7 тыс. кв. м, из которых 28,1 тыс. кв. м займут офисные помещения. Первая очередь предусматривает строительство порядка 25,5 тыс. кв. м наземной площади, включая офисный блок площадью 13,7 тыс. кв. м. Проектом также предусмотрен физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и игровым залом площадью не менее 6 200 кв.м. 

Концепцию мест общего пользования для LAVIN разработало архитектурное бюро Syntaxis. Общественные пространства получили название Aura Lavin и выстроены как плавный переход от выразительного архитектурного облика здания к комфортной к человекоцентричной внутренней среде. В основе дизайн-кода лежит биофильный подход, мягкая цветовая палитра и продуманная функциональность. Лобби спроектировано как ключевая точка притяжения с зонами ожидания и отдыха, эспрессо-баром, коворкинг-пространством и выделенной инфраструктурой для курьеров, что формирует спокойную и сбалансированную атмосферу для резидентов и посетителей.

Инженерные решения соответствуют стандартам офисной недвижимости класса А. В здании будут применены системы «чиллер-фанкойл» с точным контролем микроклимата, централизованная вентиляция с функциями увлажнения и обеззараживания воздуха, современные лифты с интеллектуальными опциями и усиленная связь в зонах общего пользования и паркинга. Проект рассчитан на создание порядка не менее 1500 рабочих мест.

Локация LAVIN формируется как новый деловой узел с высокой транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены станции метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы», МЦД и МЦК «Лихоборы». До центра Москвы можно добраться на автомобиле в пределах 20–30 минут. Дополнительным фактором развития станет строительство дублера магистрали районного значения с выходом к Московскому скоростному диаметру, запуск которого запланирован до 2028 года и позволит снизить транспортную нагрузку на прилегающие улицы на 15–25 процентов в часы пик.

LAVIN станет частью линейки FORMA workplace и одним из ключевых проектов редевелопмента территории «Дегунино-Лихоборы». Реализация делового пространства усилит деловую функцию северной части Москвы, станет точкой притяжения для бизнеса и важным этапом трансформации бывшей промзоны в современный городской кластер.

Проект реализуется в два этапа: ввод первой очереди запланирован на III квартал 2028 года, второй — на I квартал 2030 года.